Voor Martiniplaza in Groningen transformeerden wij de brasserie en zuidgevel. Met de transformatie naar een brasserie opent zich voor Martiniplaza een wereld van mogelijkheden voor een nog breder aanbod aan evenementen. Het is een perfecte ambiance voor borrels, recepties, feesten en diners. Naast een andere indeling en modernisering van de inrichting is de ruimte voorzien van een nieuwe bar en een podium. De brasserie is (ook) toegankelijk vanuit de Middenhal. Bij sportwedstrijden en (pop)concerten loop je makkelijk de Brasserie binnen voor een hapje of drankje.
De bredere context van deze ontwikkelingen omvat zowel nieuwe woon- en verbouwtrends als de strategische toekomst van MartiniPlaza. De crisis in de woningbouw lijkt langzaam maar zeker verleden tijd te zijn geworden. “De woningmarkt is weer katalysator van de economie”, aldus Henk Kamp, minister van Economische Zaken. Met andere woorden: het gaat in algemene zin weer lekker in de woningmarkt. Van vrijdag 20 tot en met zondag 22 november puilt de beurs uit van de antwoorden op nieuw- en verbouwvraagstukken.
Nieuwbouw XL | woning in eigen hand toont alle nieuwbouwprojecten van de stad Groningen en de zes omliggende gemeenten, alsmede de financiële mogelijkheden. Verbouw XL | verbeteren van eigen huis richt zich op van een klein likje verf tot grootschalige verbouwingen; anno 2015 pakken consumenten steeds meer hun eigen huis aan. Lekker in de vertrouwde omgeving, maar toch een kleine verandering van spijs. Op Verbouw XL zijn tal van verbeteringsmogelijkheden te vinden. Het College van Nieuwbouw/Verbouw XL is een gratis initiatief waar bezoekers voor even terug kunnen stappen in de collegebanken.
Tijdens de driedaagse beurs worden de hele dag door diverse colleges gegeven, die net dat beetje extra verdieping voor de bezoeker bieden. Thema’s als aardbevingsbestendig bouwen, trends in de woningmarkt en de financiering van een nieuwbouwwoning passeren gedurende korte flitspresentaties de revue. Hoe we ook wonen het begint altijd bij de fundering. Denk aan een nieuw huis, een verbouwing van een bestaand onderkomen, maar ook de financiering en toekomstbestendigheid van beide. Kortom: leuk wonen begint bij Nieuwbouw/Verbouw XL. De beurs geeft 1:1 de ontwikkelingen in de huizenmarkt weer. Binnen een markt die aan verandering onderhevig is, heeft Nieuwbouw/Verbouw XL zich bewezen als de constante en is het anno 2022 relevanter dan ooit. De beurs staat voor een brede nieuwbouwpresentatie vol primeurs.
Het nieuwste woonaanbod, toekomstige nieuwbouwprojecten en alles over verbouwen Traditiegetrouw grijpen gemeenten en makelaars de beurs aan om de laatste bouwplannen te presenteren. Dat schrijven ze in een brief aan de gemeenteraad. De toekomst van Martiniplaza ligt al geruime tijd onder de loep. Directeur Willem de Kok laat weten dat de optie voor nieuwbouw nog maar kort op tafel ligt. “Het is allemaal nog erg vers, maar we gaan nu de optie met elkaar verkennen”, laat hij weten. “We zijn samen met de gemeente tot de conclusie gekomen dat dit best een interessante optie is.”
De nieuw te bouwen stadswijk Suikerzijde wordt door de gemeente genoemd als een geschikte locatie. De huidige locatie wordt niet als logische keuze voor nieuwbouw aangemerkt. In de brief valt te lezen dat de huidige locatie dan voor 'een andere stedelijke invulling' in beeld komt. Een duidelijke invulling is daar nog niet voor gevonden. De toekomst van MartiniPlaza is al enige tijd onderwerp van gesprek. Dat komt omdat de gemeente de komende jaren miljoeneninvesteringen moet doen in de nieuwe Oosterpoort, Kardinge, Museum aan de A en ook Martiniplaza. De directies van de verschillende bedrijven - bij allen speelt de gemeente een grote rol - is gevraagd om verschillende toekomstscenario’s uit te werken en rekening te houden met de raakvlakken van de vier ondernemingen. Voor de Oosterpoort geldt de stadswijk Suikerzijde ook al als een mogelijke locatie.
Een nieuw pand op basis van je eigen wensen, dat is altijd interessant en dat geeft meer energie, aldus Willem de Kok. MartiniPlaza kan in elk geval tot 2030 door in de huidige vorm. Recent zijn er meerdere investeringen gedaan. Zo is er een nieuw restaurant gekomen. Toch zijn er wel gebreken. Zo wordt het aantal dancefeesten teruggeschroefd omdat het pand niet aan de normen omtrent geluidsisolatie voldoet. Eind maart sprak de Martiniplaza-directeur de raadsleden bij over de opties die er voor Martiniplaza zijn. Toen was er nog geen sprake van een nieuwbouwscenario, bevestigt De Kok nogmaals. “Dat is in de periode daarna tot stand gekomen. Je ziet dat nieuwbouw op een nieuwe locatie en renovatie op de huidige locatie ongeveer om dezelfde investering vraagt.”
De gemeente spreekt van een bedrag rond de 200 miljoen, maar dat is slechts een ruwe schatting. De directie van Martiniplaza zegt niet ten koste van alles een nieuw pand te willen, maar erkent dat nieuwbouw wel als uitdagend wordt gezien. “Wij willen de producties draaien zoals we dat nu kunnen doen. Dat kan op de huidige locatie, dat laten we nu al zien. Maar een nieuw pand op basis van je eigen wensen, dat is altijd interessant en dat geeft meer energie.”
Waar Martiniplaza eerst in beeld was om in 2030 aan te pakken, daar is het jaartal nu verschoven naar 2035. De Kok ziet daar geen enkel probleem in. Het lijkt logisch dat MartiniPlaza in 2035 in een nieuw gebouw is gevestigd. Dat denkt het Groningse gemeentebestuur. Dat blijkt uit een brief van het gemeentebestuur aan de raad over de zogenaamde ‘strategische investeringsagenda’. De gemeente Groningen heeft, naar eigen zeggen, de plannen voor ofwel renovatie of nieuwbouw van Martiniplaza nog niet zo scherp als bijvoorbeeld De Nieuwe Poort. Maar het college denkt in ieder geval dat renovatie van MartiniPlaza geen optie is ‘gezien de bouwkundige staat’.
Wat dat gaat kosten, hangt af van de plek en de omvang van de nieuw te bouwen evenementenlocatie. Over de plek van een nieuwe, multifunctionele hal (met daarbij misschien een apart topsporthal) voor Martiniplaza wordt ook nog nagedacht, Maar volgens het college is het dan ‘niet vanzelfsprekend’ dat MartiniPlaza terugkomt aan de Leonard Springerlaan: “Eén van de opties voor het realiseren van de nieuwbouw zou de Suikerzijde kunnen zijn en daarmee sloop van de huidige voorzieningen.” Aanvankelijk werd gedacht dat de aanpak van MartiniPlaza over zes jaar klaar zou kunnen zijn (2030), maar het college stelt dat nu bij: “Vooralsnog lijkt het reëler uit te gaan van realisatie rond 2035.”
Nieuwbouw XL | het onbeschreven blad van een nieuwbouwwoning Een nieuwbouwwoning geeft meer (zelfgecreëerde) waarde, biedt de consument als geen ander de mogelijkheid om een eigen sfeer neer te zetten en ook fijn: alles is nieuw. Nieuwbouw XL herbergt het nieuwbouwaanbod in de stad Groningen en zes andere gemeenten rondom de stad. Eenvoudig, binnen no-time is de consument op de hoogte van alle nieuwbouwprojecten. Maar vooral simpel, vragen kunnen immers meteen worden gesteld!
Verbouw XL | verbouwen van een woning De consument wil vernieuwing. Een geheel nieuw onderkomen biedt uitkomst. Consumenten kiezen echter ook massaal voor een verbetering van het bestaande optrekje. Hier komt het item ‘verbouw’ uitgebreid in beeld. Van stuc- en schilderwerk, zonnepanelen en veiligheidssystemen tot het vernieuwen van de tuin, keuken of badkamer. Verbouw XL biedt legio mogelijkheden voor verbetering aan huis. College Tijdens de beurs worden de deuren geopend van het, gratis toegankelijke, college. Het initiatief biedt de verzoeker extra verdieping: meer (financiële) achtergronden, inzichten over kostenbesparende bouw- en verbouwmogelijkheden en inspirerende gedachten over de uiteindelijke inrichting van een huis.
Hans & Grietje TV 🧙🏻♀️| #1 Rondleiding
De beoogde transformatie laat zien hoe publieke locaties kunnen transformeren naar multifunctionele ontmoetingsplekken die zowel cultuur als woningbouw en stedelijke ontwikkeling met elkaar verbinden. De balans tussen renovatie en nieuwbouw wordt zorgvuldig afgewogen met aandacht voor geluidsisolatie, duurzaamheid en flexibiliteit van de ruimtes voor toekomstige evenementen en samenkomsten.
| Onderwerp | Huidige situatie | Toekomstverwachting |
|---|---|---|
| Brasserie MartiniPlaza | Nieuwe bar, podium, toegankelijk vanuit Middenhal | Breder aanbod evenementen, uitbreiding sociale footprint |
| Nieuwbouw/Verbouw XL | Beursgebonden standpunten, colleges en informatie | Nieuwe woning- en verbouwtrends integreren met stedelijke planning |
| Locatieplannen MartiniPlaza | Leonard Springerlaan als huidige plek | Suikerzijde als mogelijke nieuwbouwlocatie; realisatie rond 2035 |
tags: #nieuwbouw #verbouw #berus #matriniplaze