Oranjestraat 17 is een adres gelegen in de gemeente Zwartewaterland, provincie Overijssel. Dit adres is geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) met als unieke identificatie 1896010000004771. Het pand op Oranjestraat 17 is gebouwd in 1965, wat betekent dat het 61 jaar oud is. Dit is een ouder pand. Het pand heeft mogelijk aanzienlijke renovaties nodig om aan de huidige standaarden te voldoen. De woning op Oranjestraat 17 heeft een gebruiksoppervlakte van 99 m². Dit is onder het gemiddelde vergeleken met de gemiddelde Nederlandse woning, die een oppervlakte heeft van ongeveer 119 m². De gebruiksoppervlakte is de maat die wordt gebruikt in de BAG-registratie, de landelijke registratie van de Nederlandse overheid. Oranjestraat 17 heeft als functie: wonen. Deze gebruiksfunctie(s) zijn vastgelegd in de BAG-registratie en geven aan waarvoor het adres officieel mag worden gebruikt.
Oranjestraat 17 is gelegen op kadastraal perceel GNM00C3012. Deze kadastrale aanduiding is uniek en wordt gebruikt door het Kadaster om eigendomsrechten en andere zakelijke rechten vast te leggen. Het perceel maakt onderdeel uit van de kadastrale gemeente Genemuiden. Het perceel waarop Oranjestraat 17 staat heeft een oppervlakte van 961 m². Dit is een groot perceel. De perceeloppervlakte wordt geregistreerd door het Kadaster. Gedetailleerde informatie over de maten van dit perceel kunt u vinden in het rapport Kadastrale kaart met maatvoering van Oranjestraat 17. De eigenaar van Oranjestraat 17 is op te vragen op deze pagina. De informatie over dit adres is afkomstig uit officiële overheidsregistraties, voornamelijk de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) en de Basisregistratie Kadaster (BRK). Deze gegevens worden beheerd door respectievelijk gemeenten en het Kadaster, en worden regelmatig bijgewerkt. 06-06-2025.
Renovatie van riolering en drainage in Genemuiden
In een bouwteamsamenwerking herstelt Roelofs het riool in de Langestraat en Achterweg in Genemuiden. Dit doen we grotendeels door relinen. De gemeente Zwartewaterland heeft een grondwateronderzoek uitgevoerd. Hieruit bleek dat het huidige riool lek is. Door het riool te herstellen verdwijnt deze drainerende werking. Om mogelijke overlast van een stijgende grondwaterstand in de toekomst te voorkomen, leggen we bij dit project tevens een drainagesysteem aan. De gemeente besloot om het riool te herstellen door middel van relinen. Deze methode is gekozen om de overlast voor omwonenden te minimaliseren. Vooral gezien de beperkte ruimte in de smalle straten. Met relinen renoveren we het riool zonder ingrijpende graafwerkzaamheden. In slechts drie weken tijd (12 tot 28 mei 2025) zijn de rioolbuizen in de twee straten volledig gerelined door onze dochteronderneming Flua Leidingrenovatie.
Tijdens deze werkzaamheden kwam wethouder Maarten Slingerland van de gemeente Zwartewaterland langs voor een werkbezoek. Wat houdt relinen in en hoe gaat men hierbij te werk? Om ervoor te zorgen dat de grondwaterstand op pijl blijft, hebben we ook een drainageadvies opgesteld. Dit advies hebben we in samenwerking met de gemeente verder uitgewerkt. De werkzaamheden aan deze drainage zijn gestart in september 2024. We werken intensief samen met elkaar en zorgen voor een goede afstemming. Zo is ook nutsaannemer Siers betrokken voor het vervangen van de kabels en leidingen in 2024 en 2025. De afstemming zorgt voor een doordachte uitvoeringswijze. De woningen bleven bereikbaar. Het relinen heeft gezorgd voor weinig overlast en een snelle uitvoering. Ook zijn de werkzaamheden gecombineerd met (voor een deel) het aanbrengen van nieuwe bestrating. De buurt is betrokken. Er zijn inloopbijeenkomsten georganiseerd om de omwonenden te informeren.
Animatie Peilgestuurde Drainage
Toekomstplannen voor Oranjestraat en omgeving: Binnenveld in Genemuiden
De gemeente Oude IJsselstreek is voornemens om de Oranjestraat en omgeving in Varsseveld te reconstrueren. Dat betekent dat de aanwezige verhardingen en riolering wordt vervangen en er een infiltratieriool wordt aangelegd. Aanleiding van de werkzaamheden is de slechte staat van de bestaande verhardingen en riolering. Naar aanleiding van de informatiebijeenkomst van 18 maart 2025 is het ontwerp op een aantal punten aangepast. Onderaan de pagina vindt u het Definitieve Ontwerp. Vooralsnog is de planning erop gericht om in januari 2026 met de uitvoering van de werkzaamheden te starten. Vitens gaat bezig met het vervangen van de oude waterleiding. Het gehele werk wordt in verschillende delen uitgevoerd.
Wij gaan woningen en zorgwoningen bouwen op een deel van Binnenveld. Dat is een gebied aan de rand van Genemuiden. De plannen ontwikkelen we samen met bewoners, belanghebbenden en belangstellenden. Binnenveld is een nieuwe woonwijk aan de rand van Genemuiden, in het gebied tussen de Krommesteeg, de Prins Clausstraat en het Varkensgat. De gemeente Zwartewaterland ontwikkelt hier een wijk met ongeveer 243 woningen. Het gaat om een mix van starterswoningen, gezinswoningen, seniorenwoningen en zorgwoningen. De vraag naar woningen in Genemuiden is al lange tijd groot. Daarom is samen met inwoners gekeken naar wat voor soort wijk hier het beste past. Bekijk het ontwerp.
Voordat er woningen kunnen worden gebouwd, moet het gebied worden voorbereid. De bodem in dit deel van Genemuiden is zacht. Daarom wordt het terrein eerst opgehoogd met een dikke laag zand. Dit heet voorbelasten. Het zand drukt de bodem samen, zodat deze stevig genoeg wordt voor wegen en woningen. Deze fase kan wel een jaar duren (tot voorjaar 2027), omdat de grond rustig moet kunnen zakken. De paaltjes die nu in het gebied staan, geven aan waar het zand wordt aangebracht. Het echte bouwen begint dus nog niet, maar deze voorbereidende stap is belangrijk voor een goede en veilige aanleg van de wijk.
Binnenveld wordt een groene en gevarieerde wijk met verschillende soorten woningen die passen bij uiteenlopende woonwensen. Er komen onder andere hofjeswoningen, rug- aan rugwoningen en appartementen. De wijk krijgt zowel een regulier woongebied als een woonzorggebied. Inwoners hebben in het voortraject meegedacht over de sfeer, het type woningen en de inrichting van de wijk. Zo ontstaat een woongebied dat goed aansluit bij de behoeften van Genemuiden en ruimte biedt aan zowel starters als gezinnen en senioren. Op basis daarvan is een beeldkwaliteitsplan opgesteld, waarin staat welke stijl, materialen en kleuren passen bij Binnenveld. Dit zorgt voor een samenhangend en herkenbaar geheel. Bekijk het beeldkwaliteitsplan.
In Genemuiden is veel behoefte aan woonruimte waar ondersteuning en zorg dicht bij huis beschikbaar zijn. Op Binnenveld komt daarom een nieuw zorginitiatief: het BinnenErf. Dit komt direct achter woonzorgcomplex Muiderheim. Hiervoor hebben we onlangs met Van der Steeg Groep B.V een koopovereenkomst gesloten. Met het BinnenErf kunnen straks ongeveer 80 zorgwoningen worden gerealiseerd. Zo ontstaat een passend aanbod voor inwoners die zelfstandig willen wonen, maar wel zorg of begeleiding nodig hebben. Dankzij de eerdere voorbelasting van deze grond zou deze ontwikkeling eerder van start kunnen gaan. Daarna moet de grond de tijd krijgen om te zakken en stevig te worden. Pas wanneer de bodem stabiel genoeg is, begint het bouwrijp maken van het gebied, zoals het aanleggen van wegen en riolering. Dit zal ongeveer voorjaar 2027 starten. In het najaar van 2027 kan dan de verkoop van kavels en projectwoningen beginnen. De daadwerkelijke bouw van woningen volgt daarna. We zullen hier uitgebreid over communiceren.
De planning kan nog worden beïnvloed door netcongestie en landelijke regels zoals stikstof. De ontwikkelingen over stikstof kunt u volgen op zwartewaterland.nl/stikstof. Heeft u vragen over Binnenveld, de planning of de werkzaamheden in uw omgeving? Neem dan gerust contact op met het projectteam. Bewoners van de Oranjestraat, Trompstraat en Prinses Marijkestraat in Genemuiden die een woning van ons huren zitten er warmpjes bij deze feestdagen. Wij zijn klaar met het verduurzamen en verbeteren van 15 woningen in deze straten. “De woningen zijn weer klaar voor te toekomst. Zo zorgen we ervoor dat het voor onze huurders (nog) fijner is om hier te wonen. Hoeven onze huurders minder energie te verbruiken. Om het energieverbruik in de woningen te verminderen en het comfort voor de bewoners te verhogen is de isolatie van de woningen flink verbeterd. Daarnaast zijn er verschillende installaties in de woningen aangebracht. Zo hebben de woningen een mechanisch ventilatiesysteem. Zorgt een hybride warmtepomp voor het verwarmen van de woningen. De huizen zijn nog niet volledig van het gas af. Op de koudere dagen van het jaar zal de cv-ketel nog moeten bijspringen voor het verwarmen van de woning. De bodem in deze wijk geeft overlast bij droogte en hevige regen. Daarom zijn er tussen de tuinen regenwaterschuttingen geplaatst. Een regenwaterschutting vangt regenwater op en doet tegelijkertijd dienst als schutting. Daarmee ontlasten we het riool tijdens hevige regenbuien. Naast verduurzaming zijn de woningen gerenoveerd. Het asbest is verwijderd. Sommige huurders hebben een nieuwe keuken, badkamer en/of toilet gekregen. Het voeg- en metselwerk van de woningen in de Oranjestraat is het hersteld. Kozijnen zijn vervangen. En er is geschilderd. Zo zien de woningen er als nieuw uit. In dit project hebben we nauw samengewerkt met Salverda Bouw, Schildersbedrijf SW, Boer en van Veen Installateurs, DIB Geveltechniek, Rc Panels en onze huurders. We zijn trots op deze mooie samenwerking met een prachtig eindresultaat. We begrijpen dat we veel hebben gevraagd van de bewoners tijdens de uitvoering. We gaan de komende tijd nog meer woningen verduurzamen. Fijn en betaalbaar wonen staan bij ons voorop. Ons doel is om in 2030 een gemiddeld energielabel A te hebben voor onze woningen. Daarom werken we de komende jaren verder aan het verduurzamen van bestaande woningen. In 2023 gaan we aan de slag in Belt-Schutsloot, Blokzijl, Genemuiden en Hasselt. We willen al onze woningen in de wijk Binnenlanden-West verbeteren en verduurzamen. Uit het onderzoek naar de fundering van deze woningen is gekomen dat het plan dat we hiervoor klaar hadden aangepast moet worden. Op dit moment kunnen we nog niet alle woningen in deze wijk verduurzamen. Door het verduurzamen wordt een woning namelijk zwaarder. De fundering van een aantal woningen kan dit niet aan. 243 woningen op het Binnenveld in Genemuiden.
Gemeente Zwartewaterland gaat woningen bouwen op een deel van het Binnenveld. Dat is een gebied aan de rand van Genemuiden. De plannen ontwikkelt de gemeente samen met bewoners, belanghebbenden en belangstellenden. De gemeente is momenteel volop bezig met de voorbereidingen voor de ontwikkeling van Binnenveld. In totaal zullen hier ongeveer 243 woningen worden gerealiseerd, waaronder starterswoningen, gezinswoningen, seniorenwoningen, appartementen en zorgwoningen. In de wijk zijn straks twee gebieden te herkennen: het woongebied en het woonzorggebied. Het woongebied kenmerkt zich door een ontspannen opzet van woningen in het landschap. Het woonzorggebied wordt gevormd door twee met bomen omzoomde ‘erven’: het eerste erf is het bestaande woonzorg complex Muiderheim en hieraan wordt een tweede erf met een nieuw zorginitiatief toegevoegd. Op dit moment vinden de voorbereidende werkzaamheden plaats. Het terrein wordt voorbelast met zand, zodat de ondergrond voldoende kan inklinken. Deze werkzaamheden lopen naar verwachting door tot het voorjaar van 2027. Daarna wordt het gebied bouwrijp gemaakt. Volgens de huidige planning start de verkoop van de kavels en projectwoningen in het najaar van 2027. Doelgroep en woningtypen: Het woongebied heeft als doelgroepen (door)starters, gezinnen en senioren.
Samengevat: Oranjestraat 17 bevindt zich in een context van vernieuwing en infrastructuurverbetering in Genemuiden, met renovatie van riolering door relinen, drainageplanning, en uitgebreide toekomstige woonontwikkeling in Binnenveld die nadruk legt op duurzaamheid, zorgwoningen en passende woningtypen voor starters, gezinnen en senioren.
tags: #oranjestraat #genemuiden #renovatie