De gemeente Oldenzaal heeft Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Hengelo gekozen voor de vernieuwbouw van het stadhuis, een verouderd gebouw van circa 5.600 vierkante meter uit 1965. Na een Europese aanbesteding kwam de Hengelose aannemer als beste uit de bus. Het stadhuis stamt uit 1965 en verkeert in matige staat. Het dak lekt, de installaties voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd en de energiekosten lopen op door gebrekkige isolatie.
De gemeente kiest daarom niet voor sloop en nieuwbouw, maar voor vernieuwbouw: het bestaande casco blijft grotendeels staan en krijgt van binnenuit een volledige opknapbeurt. Alleen bouwdeel A valt onder de opdracht. De aannemer strip dit deel tot op het casco, verwijdert de oude technische installaties en voert een beperkte asbestsanering uit voordat de wederopbouw begint. De verduurzaming vormt de kern van het project. Dura Vermeer vervangt het dak, delen van de gevel, de kozijnen en de beglazing, en plaatst nieuwe energiezuinige installaties. Het gebouw moet Paris Proof worden, met warmtepompen, extra isolatie en ledverlichting. Daarmee past de aanpak in de bredere beweging naar duurzaam bouwen bij overheidsvastgoed.
Naast de energieprestatie verbetert de gemeente de toegankelijkheid en de privacy, en ontstaat een gezondere werk omgeving. Voor een renovatie van deze omvang is dat een stevige, maar logische ambitie. Nu de keuze voor de aannemer vaststaat, begint de zogeheten bouwteamfase. Gemeente en Dura Vermeer werken in die fase samen als bouwteam aan de verdere uitwerking van de plannen. Het gaat om de terreininrichting, de werkplanning en maatregelen om de omgeving tijdens de vernieuwbouw bereikbaar te houden. Die gezamenlijke voorbereiding moet verrassingen tijdens de uitvoering beperken. De vernieuwbouw start naar verwachting half november 2026.
Bouwdeel B van ongeveer 1.950 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen, valt buiten de opdracht; de gemeente stoot dit deel af. Tijdens de werkzaamheden verhuist de gemeentelijke organisatie tijdelijk naar het Vos-huis aan de Lossersestraat 2 in Oldenzaal. Die verhuizing staat gepland vanaf 5 oktober 2026, ruim voor de start van de bouw. Zo kunnen medewerkers hun werk voortzetten terwijl de aannemer het stadhuis aanpakt. De vernieuwbouw raakt daarmee ook het dagelijkse ritme van de organisatie.
De gemeente lichtte de keuze voor Dura Vermeer toe in een aankondiging van de gemeente Oldenzaal.
december 07, 2024
Projectomschrijving en gerelateerde renovaties
Projectomschrijving: Het transformeren en revitaliseren van de voormalige Drieëenheidkerk te Oldenzaal naar 10 luxe appartementen en 2 exclusieve penthouses. De historie van het gebouw is de basis voor het ontwerp. Het vakmanschap uit 1927 is voelbaar en zichtbaar aan elke steen en dat zal ook zo blijven. (een samenwerkingsverband tussen van Benthem’s Aannemingsbedrijf B.V. en Wiggers Vastgoed B.V.) te Deurningen
- Architect: Architectenbureau John Velthuis te Oldenzaal
- Projectontwikkeling: JOUW Wonen te Oldenzaal i.s.m. van Benthem’s Aannemingsbedrijf te Deurningen
- Bouwmanagement: van Benthem’s Aannemingsbedrijf te Deurningen i.s.m. JOUW Wonen te Oldenzaal
- Uitvoering: Aannemersbedrijf Niehof B.V.
Riolering, infrastructuur en stedelijke ontwikkelingen
De gemeente Oldenzaal gaat de Scholte Grevinkhoflaan opnieuw inrichten, want de riolering en de rijbaan zijn aan vervanging toe. Werkzaamheden Coteq aan elektriciteitsnet rondom de binnenstad: Netbeheerder Coteq voert werkzaamheden uit aan het elektriciteitsnet rondom de binnenstad van Oldenzaal. Coteq legt een nieuwe kabel aan en haalt een oude kabel uit de grond. Dit is nodig omdat we steeds meer stroom gebruiken. Werkzaamheden Tulpstraat: Het gaat om het deel tussen de Ootmarsumsestraat en de Deken Scholtenstraat. vergroenen Plechelmusplein: In 2026 starten we met de eerste werkzaamheden om het Plechelmusplein groener en toekomstbestendig te maken. werkzaamheden Bloemenbuurt zuid: We gaan een aantal straten in het zuidelijk gedeelte van de Bloemenbuurt opnieuw inrichten. Het gaat om de Papaverstraat, Narcissenstraat en Begoniastraat. werkzaamheden Alleeweg: We gaan de Alleeweg vernieuwen. Het gaat om het deel tussen de Bentheimerstraat en de provinciale weg N735.
werkzaamheden Bentheimerstraat: Het gaat om het deel tussen de Kalheupinklaan en de Oliemolenstraat. Singelpark: Het Singelpark is het park rondom de binnenstad; de komende jaren wordt dit park stap voor stap aangelegd. Singelpark - fase Westwal: Deelgebied Westwal is het tweede deelproject van het Singelpark. Hier gaan we het park verder vormgeven. Werkzaamheden Zeeheldenbuurt: Dit is het 2e project uit het Wijkverbeterplan Glinde-Hooiland. VerbouwStadhuis: Verbouwing stadhuis: een noodzakelijke en duurzame investering waarmee we ruimte maken voor stad, mens en toekomst. Derde spoor Duitsland: De Betuweroute is een 172 kilometer lange spoorlijn speciaal voor goederenvervoer. Deze handelsroute willen we nog beter benutten. Daarom wordt er in Duitsland 70 kilometer nieuw spoor aangelegd. Werkzaamheden Primulastraat en omgeving: Voor de wijk Glinde-Hooiland is een wijkverbeterplan gemaakt. Dit plan gaat over het verbeteren van ruimtelijke en sociale onderdelen in de wijk. We gaan nu aan de slag met de Primulastraat en omgeving. Ontwikkelingen gebied Langestraat: Verbeteren van het aanloopgebied ‘Zuidwest’, het gebied rondom de Langestraat. Hieraan werkt de gemeente Oldenzaal samen met Herstructurerings-maatschappij Overijssel (HMO) en WBO Wonen. Glinde-Hooiland: Werkzaamheden Glinde-Hooiland. Ontwikkeling Deken Scholtenstraat en Jumbo KuipersSupermarkt: Jumbo Kuipers heeft de gemeente Oldenzaal gevraagd om mee te werken aan een wijziging van het geldende bestemmingsplan. Deze wijziging is nodig omdat de supermarkt extra parkeerplaatsen wil aanleggen. Ontwikkeling woongebied Stakenbeek: In het woongebied Stakenbeek worden ongeveer 300 woningen gerealiseerd. Bouwplannen De Graven Es Gravenbeek: de volgende fase in de ontwikkeling van De Graven Es; start bouw van eerste woningen vanaf 2025. Binnenstad: De binnenstad vormt het hart van Oldenzaal.
Elektriciens in Oldenzaal en praktische tips
De elektriciens in Oldenzaal hebben sterk uiteenlopende kennis en expertise. Het is heel gemakkelijk om de juiste elektricien te vinden via Werkspot. Veel elektriciens in Oldenzaal kunnen zowel kleine klussen als grotere projecten uitvoeren en denken mee over een veilige en praktische oplossing voor jouw situatie. Het gemiddelde uurtarief van elektriciens in Oldenzaal ligt rond de €40,-. Toch blijft het aanvragen van meerdere offertes via Werkspot de meest betrouwbare manier om een goed beeld te krijgen van de prijs. Elektricien gezocht in Oldenzaal? Bekijk reacties en profielen: Elektriciens in Oldenzaal kunnen reageren op je klus. Bespreek de klus en vraag offertes aan: Neem contact op met de elektriciens die aansluiten bij jouw klus. Kies een elektricien: Je kiest de elektricien in Oldenzaal die past bij jouw wensen en budget.
Als je een elektricien in Oldenzaal wilt inschakelen, is het slim om vooraf te controleren of je met een vakman te maken hebt die weet wat hij doet. Certificering: Een elektricien hoort te werken volgens vaste veiligheidsnormen. Verzekering: Ga na of de elektricien goed verzekerd is. Alle elektriciens op Werkspot zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en gecontroleerd op kwaliteit. Zo kies je met een zeker gevoel een geschikte vakman voor jouw project.