Prefab traditioneel Japanse huis bouwen: kenmerken en toepassingen

Ontworpen met slechts 1 doel voor ogen, het verbinden van de natuur en onze leefruimte.

De ruimte eigenlijk bestaat uit 2 aparte cocons.

Dubbel geisoleerde stranslucente shojii stijl (Japans lattenwerk) schuifpanelen.

Natuur in onze leefruimte binnen te laten.

Werking.

En natuurlijke leefomgeving.

Met eerlijke materialen en hedendaagse techniek.

De Zenkei villa is prefab modulair ontworpen en uitgevoerd.

Sijzen dat de constructie bestaat uit diverse gekoppelde prefab modules van 900 x 600 cm.

Zogenaamde bufferzone of engawa.

Het gebouw kan daarom gemakkelijk worden uitgebreid of ingekort.

Door het toepassen van traditionele Japanse keramische dakpannen heeft de Zenkei een Japanse uitstraling.

Zink of zelfs koper.

Geeft het totaal een exclusieve, zeer luxueuze uitstraling.

Naar wens worden geleverd in diverse houtsoorten en uitvoeringen.

Maak gerust gebruik van ons contactformulier en maak een afspraak met onze architect.

Een prefab huis: ook wel een geprefabriceerde woning genoemd.

Dit wordt niet op locatie gebouwd maar in een fabriek.

Dit bespaart tijd en als materiaal wordt er veelal hout gebruikt.

Goedhuis staat bekend om zijn prefab woningen van duurzaam materiaal.

Allereerst kun je jouw woning uitzoeken in de configurator.

Hier staan verschillende typen weergegeven met een prijs tot 250.000 en daar boven.

Wij willen graag voor iedere prijscategorie iets te bieden hebben.

Vervolgens werk je naar de prijsopgave toe.

Zodra deze binnen is bij Goedhuis kunnen we alle wensen en behoeften bespreken.

Sobald akkoord kan het prefab huis bouwen beginnen!

De componenten van de woning worden vooraf geprefabriceerd en zo arriveert de woning in verschillende delen op de bouwplaats.

Uiteindelijk wordt de woning in verschillende stappen afgeleverd.

Prefab huis bouwen vs.

We kennen allemaal wel de traditionele manier van bouwen.

Je laat het huis ontwerpen door een architect, zorgt voor een goede aannemer en het huis wordt op locatie gebouwd.

Hierin ben je onder andere afhankelijk van de weersomstandigheden en de bouw duurt gemiddeld 1.5 jaar.

Goedhuis bundelt deze krachten in één product met een hogere bouwsnelheid.

Lijkt het jou wel wat om in een prefab woning van Goedhuis te wonen?

Wij kunnen jouw prefab huis bouwen.

Neem een kijkje in onze configurator zodat jouw eerste stap wordt gezet.

Liever eerst contact opnemen?

Wat is traditionele bouw?

Traditionele bouw is een degelijke vorm van bouwen. Maar wat houdt het precies in?

Traditionele bouw betekent dat de woning op de bouwplaats steen voor steen wordt gemetseld.

Het is een ambachtelijke manier van bouwen.

Met een betonnen vloer op de begane grond krijgt je woning een degelijke en stevige fundering.

Ook de verdiepingsvloer van de eerste verdieping is van beton.

Bij het bouwen van jouw nieuwe huis, zijn er veel keuzes die gemaakt moeten worden.

Gelukkig zit je bij SelektHuis goed.

Bij ons zit je namelijk niet vast aan standaard indelingen of bouwstijlen.

Je hebt volledige indelingsvrijheid en creëert zo dus een woning precies op maat.

Traditioneel bouwen vraagt om veel vakmanschap van onze metselaars en timmerlieden.

Bij SelektHuis werken wij daarom met ervaren vakmensen en hebben we alle specialisten in eigen huis.

Zo zijn we in staat om jou al het werk uit handen te nemen.

We regelen alle vergunningen, werken de tekeningen uit op onze eigen tekenkamer en maken alle berekeningen rondom energiezuinigheid zelf.

Traditionele bouw is goed te combineren met prefab elementen of prefab houtskeletbouw.

Juist dát is wat onze bouwmethode uniek maakt.

Door deze combinatie benutten we alle voordelen van beide bouwmethodes.

Zo profiteer je van een lagere bouwtijd, een betaalbare prijs en een kwalitatief hoogwaardige woning.

En dat alles met complete vrijheid van indeling en ontwerp.

Gratis brochure aanvragen.

Wil je meer weten over onze werkwijze en mogelijkheden?

Vraag dan het gratis inspiratiemagazine SelektLeven aan.

Met 150.000 nieuwe prefab woningen per jaar is de Japanse prefab-markt één van de grootste wereldwijd.

Er kleeft een stigma aan prefab-woningen en de visie die hierachter schuilgaat; ze zouden maar weinig creativiteit overlaten aan de architect.

In Japan worden op jaarbasis ongeveer één miljoen nieuwe huizen gebouwd.

15 procent daarvan bestaat uit prefab woningen.

Dat zijn dus 150.000 woningen in totaal.

Ter vergelijking: in Nederland werden vorig jaar zo’n 40.000 nieuwe woningen gebouwd.

Masa Noguchi is professor Environmental Design aan de University of Melbourne en legt uit waarom er zoveel wordt gebouwd in Japan.

Noguchi: “Vanwege aardbevingen en tyfoons is er een bouwwet die voorschrijft dat houten huizen niet langer mogen staan dan 30 jaar.

Daar komt bij dat slechts 30 procent van de huisprijs de werkelijke bouw en het materiaal betreft; 70 procent van de waarde betreft de grond.

“Zodra de hypotheek is afbetaald zijn mensen geneigd om een nieuw huis te laten bouwen.

Een nieuw huis kost immers ‘slechts’ 30 procent van wat men in eerste instantie betaalde voor het huis.

Zie hier de totstandkoming van de modulaire prefab woning.

Hiervoor worden driedimensionale componenten in een fabriek gebouwd.

Ongeveer 80 procent van de woning wordt aldaar gerealiseerd.

“Dit heeft de tijd die men besteedt aan het ter plekke bouwen drastisch naar beneden gebracht naar acht uur.

Een huis wordt dus in een tijdsbestek van één werkdag geassembleerd.

Maar daarmee is de bouw nog niet afgerond; de afwerking neemt normaal gesproken nog een extra maand in beslag, bijvoorbeeld voor het aanleggen van nutsaansluitingen.

Inmiddels is de samenleving dusdanig veranderd, waardoor kant-en-klare prefab woningen niet langer voldoen aan de wensen van consumenten.

Vandaag de dag zijn de marktomstandigheden totaal anders dan voorheen.

In het naoorlogse Japan waren kerngezinnendominant aanwezig op de woningmarkt.

Om in te spelen op de veelvoud aan wensen was het dus belangrijk om prefab woningen niet volledig gestandaardiseerd op te leveren.

Noguchi spreekt van een ‘verschuiving van het paradigma van massa geproduceerde huizen met een korte levensduur naar op massa customized woningen.’

Deze customizability, het vermogen om op basis van de wensen van de consument extra aanpassingen te doen, creëerde huizen van woningbouwbedrijven die een langer leven beschoren en ook nog eens milieuvriendelijker waren.

Er is ook kritiek: prefab woningbouw zorgt ervoor dat de rol van een architect teniet wordt gedaan.

Maar deze kritiek lijkt niet helemaal terecht.

Een woningbouwbedrijf als Sekisui House (zie kader) heeft 4.000 architecten in dienst.

“Consumenten hebben vaak nul kennis als zij een huis komen uitzoeken bij een prefab bouwbedrijf als Sekisui House.

Hoe dit er in de praktijk aan toe gaat?

Een consument gaat op bezoek bij een fabrikant en krijgt de mogelijkheid om tal van ‘optionele componenten’ uit te zoeken.

Doorgaans gebruiken fabrikanten een catalogus om consumenten te informeren over de verschillende extra’s.

Dan kunt u denken aan onderdelen als ingebouwde beveiligingscamera’s, handleuningen voor ouderen of een traplift.

Noguchi: “Dit is allemaal gestandaardiseerd en in de catalogus kun je dit terugvinden, het hangt vervolgens af van de economische mogelijkheden wat men kiest.”

Voor de architecten betekent dit onder andere een grotere vraag naar ontwerpen.

Kunnen we in Nederland iets leren van de Japanse woningfabrikanten?

Noguchi denkt van wel.

Hij geeft aan dat fabrikanten in Europa veel gemeen hebben met Japanse bedrijven, maar dat de Europeanen over minder R&D geld beschikken en daarom minder innovaties kunnen doorvoeren.

Niet alleen hebben Europese bedrijven minder financiële middelen, ook zijn er minder tools (en tijd) beschikbaar voor research en ontwikkeling.

In Japan daarentegen hebben fabrikanten normaal gesproken hun eigen R&D en showroom om de waarde van innovaties te laten zien.

Dit artikel is verschenen in de Innovatiecatalogus 2017.

De landschap van de woningbouw ondergaat een opmerkelijke transformatie met de toenemende populariteit van vooraf gefabriceerde huizen.

Deze innovatieve woonoplossingen combineren efficiëntie, duurzaamheid en modern design om huizen te creëren die voldoen aan de eisen van hedendaags wonen.

Naarmate steeds meer huiseigenaren op zoek zijn naar kosteneffectieve en tijdbesparende bouwoplossingen, blijft de prefabhuisindustrie zich ontwikkelen en haar aanbod verbeteren.

Het concept van geprefabriceerde woningen heeft een lange weg afgelegd sinds zijn bescheiden begin.

Tegenwoordig zijn geprefabriceerde huizen geavanceerde, aanpasbare constructies die vaak concurreren met of zelfs de kwaliteit overtreffen van traditionele op het terrein gebouwde huizen.

Met geavanceerde productietechnieken en superieure materialen vertegenwoordigen deze huizen de toekomst van het woningbouwbedrijf.

Voordat u begint met uw project voor een geprefabriceerd huis, is een grondige evaluatie van het terrein essentieel.

Dit omvat grondonderzoek, topografische opnames en het begrijpen van lokale zoneringregels.

De funderingsvereisten voor een geprefabriceerd huis kunnen verschillen van die bij traditionele bouwmethoden, waardoor een goede terreinvoorbereiding cruciaal is voor de langetermijnstabiliteit en structurele integriteit.

Lokale bouwvoorschriften en vergunningsvereisten moeten zorgvuldig worden beoordeeld en nageleefd.

Hoewel geprefabriceerde huizen vaak minder regelgevingsproblemen kennen dan bij traditionele bouw, kunnen er in bepaalde regio's specifieke eisen gelden voor geprefabriceerde woningen.

Het samenwerken met ervaren professionals die zowel de lokale regelgeving als geprefabriceerde constructie begrijpen, is tijdens deze fase van onschatbare waarde.

Moderne ontwerpen van geprefabriceerde huizen bieden ongekende flexibiliteit qua aanpassing.

Van bescheiden eenvoudige woningen tot luxe meerverdiepingswoningen, leveren fabrikanten diverse plattegronden en architecturale stijlen.

De sleutel is een ontwerp te kiezen dat niet alleen voldoet aan uw esthetische voorkeuren, maar ook goed functioneert binnen de beperkingen van uw perceel en de lokale klimatologische omstandigheden.

Aanpassingsmogelijkheden omvatten doorgaans externe afwerkingen, dakstijlen, plaatsing van ramen en interieuroppervlakken.

Veel fabrikanten bieden nu virtuele ontwerpgereedschappen waarmee kopers hun toekomstige woning kunnen visualiseren en geïnformeerde keuzes kunnen maken over materialen en functies.

Deze digitale aanpak stroomlijnt het ontwerpproces en zorgt voor duidelijke communicatie tussen koper en fabrikant.

Eén van de belangrijkste voordelen van een geprefabriceerde woning is de gecontroleerde productieomgeving.

In tegenstelling tot traditionele bouwmethoden, die onderhevig zijn aan weersvertragingen en wisselende locatievoorwaarden, worden geprefabriceerde componenten gebouwd in klimaatgeregelde installaties.

Dit zorgt voor een constante kwaliteit en nauwkeurige naleving van specificaties.

Geavanceerde productietechnieken maken gebruik van computergestuurde ontwerpen en robotica om uitzonderlijke precisie te bereiken bij de productie van onderdelen.

Kwaliteitscontroleurs controleren elk element in meerdere stadia, zodat wordt gewaarborgd dat materialen voldoen aan of boven de bouwvoorschriften uitkomen.

Deze systematische aanpak leidt tot superieure structurele integriteit en energie-efficiëntie.

Het transport van geprefabriceerde huiscomponenten vereist zorgvuldige planning en coördinatie.

Fabrikanten werken samen met gespecialiseerde logistieke bedrijven die de unieke eisen kennen van het vervoeren van grote constructiedelen.

Elk onderdeel wordt tijdens het transport beschermd tegen beschadiging en om de kwaliteit te behouden.

De montage op de bouwplaats volgt een nauwkeurige volgorde, waarbij ervaren ploegen efficiënt werken om de constructie te verbinden en af te maken.

De snelheid van montage is een van de meest opvallende voordelen van geprefabriceerd bouwen, waardoor de bouwtijd vaak met 50% of meer wordt verkort in vergelijking met traditionele methoden.

Zodra de basisstructuur is gemonteerd, wordt de aandacht gericht op de binnenafronding.

Veel geprefabriceerde huizen komen al met vooraf geïnstalleerde elektrische bedrading, leidingnetten en zelfs keukenkasten.

Deze mate van afwerking vermindert het werk ter plaatse en mogelijke complicaties aanzienlijk.

Moderne geprefabriceerde huizen hebben vaak hoogwaardige afwerkingen en installaties die concurreren met op maat gebouwde woningen.

Van ontwerpkitchens tot badkamers met spaaffect tot geavanceerde automatisering en energiebeheersystemen.

De fase van externe oplevering omvat het plaatsen van daken, veranda's en andere architectonische elementen die de functionaliteit en esthetische uitstraling van het huis verbeteren.

Deze elementen kunnen worden afgestemd op de hoofdconstructie om de buitenruimtes optimaal in te richten.

Tuinaanleg speelt een cruciale rol bij het integreren van een geprefabriceerd huis in zijn omgeving.

Professioneel tuinontwerp kan natuurlijke overgangen creëren tussen het gebouw en de omgeving, en tegelijkertijd praktische aspecten aanpakken zoals drainage en erosiebestrijding.

Hoe lang duurt het om een geprefabriceerd huis af te bouwen?

De tijdlijn voor het voltooien van een geprefabriceerd huis varieert meestal van 3 tot 6 maanden, inclusief terreinvoorbereiding, productie en definitieve montage.

Dit is aanzienlijk sneller dan bij traditionele bouwmethoden, die vaak 12 maanden of langer duren.

Factoren zoals ontwerpproblematiek, locatieomstandigheden en lokale vergunningsprocedures kunnen echter de totale tijdsduur beïnvloeden.

Zijn geprefabriceerde huizen milieuvriendelijker?

Geprefabriceerde huizen hebben over het algemeen een kleiner ecologisch voetafdruk dan traditionele bouw.

Productie in de fabriek minimaliseert materiaalafval, terwijl efficiënt ontwerp en moderne isolatietechnieken leiden tot betere energieprestaties.

Bovendien zorgt de gecontroleerde productieomgeving voor nauwkeuriger materiaalgebruik en ondersteunt het recyclingprogramma's.

Welke onderhoudsvereisten moet ik verwachten?

Onderhoudseisen voor een geprefabriceerd huis zijn vergelijkbaar met die van traditionele huizen.

Regelmatige inspecties van structurele elementen, het dak en mechanische systemen worden aanbevolen.

Het voordeel ligt in de precieze engineering en kwaliteitscontrole tijdens de fabricage, wat vaak leidt tot minder onderhoudsproblemen op de lange termijn.

Moderne materialen en afwerkingen die worden gebruikt bij geprefabriceerde constructies, worden gekozen op basis van duurzaamheid en lage onderhoudseisen.

Een Japanse woning straalt rust, eenvoud en harmonie uit.

Elementen uit de traditionele Japanse architectuur worden gecombineerd met modern wooncomfort.

Bij KVG begrijpen we de unieke esthetiek en filosofie achter dit type woning dat op de woningmarkt steeds populairder wordt.

Een Japanse woning is geïnspireerd op de traditionele Japanse architectuur en levensstijl die worden gekenmerkt door minimalisme, natuurlijke materialen en een sterke verbinding met de natuur.

Kenmerkende elementen zijn onder andere schuifdeuren (shoji), houten structuren, open ruimtes en een harmonieus ontwerp dat licht en luchtigheid bevordert.

Het bouwen van een Japanse woning vereist een goed begrip van de Japanse bouwfilosofie en het bijbehorende vakmanschap.

We merken dat de Japanse stijl steeds populairder wordt onder klanten die een nieuwe woning willen bouwen.

Bij KVG combineren we traditionele Japanse stijlelementen met moderne bouwtechnieken om een woning te creëren die niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook duurzaam en functioneel.

Wij willen dat elk detail klopt.

Dat begint al bij het ontwerp van de woning: we tekenen alles in, tot de aansluiting van de afzuigkap aan toe.

Ook onderdelen die wij niet aanleveren nemen we mee in de tekeningen en kostencalculaties, zodat je alles compleet hebt.

Het ontwerp van jouw unieke woning begint met de uitwerking van de plattegrond.

Hoe wil jij je huis indelen en met welke specifieke behoeften moeten wij rekening houden?

Dat zijn de vragen die wij eerst samen met jou willen beantwoorden.

Vervolgens kunnen we met de verdere bouwtekening van jouw Japanse woning aan de slag.

Dan worden ook materialen en afmetingen in de hoogte belangrijk.

Bij KVG maken we gebruik van prefab houtskeletbouw om jouw woning te realiseren.

Hout is ideaal voor de Japanse stijl en gaat goed samen met andere materialen, zoals steen en metselwerk.

Prefab houtskeletbouw is een methode die tal van voordelen biedt, waaronder een snelle bouwtijd, uitstekende isolatie en een milieuvriendelijke benadering.

Bovendien kunnen we dankzij prefab houtskeletbouw een woning bouwen die voldoet aan de hoogste kwaliteitsnormen.

De kosten voor de bouw van een Japanse woning kunnen variëren afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte van de woning, de gekozen materialen en de complexiteit van het ontwerp.

Bij KVG streven we ernaar om transparantie te bieden over de kosten en werken we nauw samen met jou om een op maat gemaakte offerte op te stellen die past binnen jouw budget.

We kunnen vooraf geen garanties geven over de uiteindelijke prijs, maar we begrijpen dat je een richtprijs wil weten.

De vloerafwerking met plinten, de keuken en de badkamer zijn niet inbegrepen in deze prijs.

De leidingen worden afgedopt opgeleverd in de ruimtes.

Voor meer informatie over een specifiek model kunt u doorklikken op de onderstaande voorbeelden.

Naast deze modellen bouwen wij ook volledig op maat!

Steeds meer onderdelen van nieuwbouwwoningen worden in de fabriek gemaakt en samengesteld.

Deze zogenoemde prefab bouw levert een snel en efficiënt bouwproces met kortere levertijden en minder fouten op.

Het mooie is dat voorfabricatie niet ten koste hoeft te gaan van een stijlvolle en subtiele afwerking van uw nieuwe woning.

Bij bouwbedrijf VARIAhuis gaat prefab bouw hand in hand met ambachtelijk timmer- en metselwerk op de bouwplaats.

Zodat u uw woning niet alleen snel geleverd krijgt, maar ook met de uitstraling van uw eigen droomhuis op maat.

Wilt u een prefab huis bouwen, dan zijn wij dé ideale partij om dit te realiseren.

Wij denken graag met u mee zodat uw prefab huis naar uw wensen gerealiseerd kan worden.

Neem geheel vrijblijvend contact met ons op.

We wonen inmiddels 2 maanden in ons nieuwe huis en zijn zeer tevreden!

erg goede, betrouwbare en snelle bouwer.

We willen jullie bedanken voor wat jullie dit jaar hebben kunnen realiseren en het prettige contact met Variahuis.

Het bouwproces verliep super en nu wij al enkele maanden in de woning zitten kunnen wij melden dat de kwaliteit uitstekend is!

We hebben de laatste tijd niet zoveel contact gehad.

Maar gisteren is ons huis opgeleverd.

We zijn er zeer gelukkig mee!

We hebben recentelijk een gesprek gehad en een prachtige tekening ontvangen.

Gisteren vond de oplevering van ons nieuwe en door ons als prachtig ervaren woonhuis in Uddel plaats.

Elco heeft een prachtig huis getekend en dat huis is vervolgens conform onze wensen en de gemaakte afspraken gebouwd.

VARIAhuis heeft jarenlange ervaring in het bouwen van prefab huizen.

Op basis van de kennismaking en de doorgenomen wensen komen de eerste schetsen tot stand.

VARIAhuis ontwerpt en bouwt prefab woningen en is de ideale aannemer voor iedereen die snel zijn eigen woning wil bouwen.

Wij bieden het totaalpakket aan diensten, niet alleen ontwerp en oplevering maar ook vergunningen worden geregeld.

Wij werken samen met Vereniging Eigen Huis om de kwaliteit van de prefab huizen te garanderen.

Omdat elk nieuw huis deels via prefab bouw wordt gemaakt, is de invloed van die bouwmethode op de prijs van uw nieuwe prefab woning moeilijk in te schatten.

De kostprijs van uw woning wordt uiteindelijk bepaald door factoren zoals de omvang ervan en de eisen die u aan de afwerking stelt.

U kunt de kosten wel drukken door zelf mee te helpen met de afwerking van uw nieuwe prefab huis.

Wilt u meer over een bepaalde bouwstijl weten?

Mocht u meer willen weten over de verschillende soorten kunt u gemakkelijk doorklikken naar de landingspagina's die deze soorten verder toelichten.

Heeft u interesse in één van de prefab huizen van VARIAhuis?

Dan gaat u eerst op zoek naar een bouwkavel.

Eventueel kunt u hier de expertise en ervaring van ons inschakelen, zodat de mogelijkheden van het kavel goed inzichtelijk worden.

U wilt natuurlijk op een locatie zitten waar u de rest van uw leven kan blijven.

Het bouwen van uw nieuwe prefab huis heeft als voordeel dat u zelf betrokken wordt bij het ontwerpen van uw huis.

Op basis daarvan maakt de architect van VARIAhuis vrijblijvend een schets van uw droomhuis en wordt een richtprijs gegeven.

Als de schets, prijs en samenwerking aan uw verwachtingen voldoen, wordt een samenwerkingsovereenkomst opgesteld en ondertekend.

De schetsen worden, in nauw overleg met u, uitgewerkt tot definitieve ontwerpen voor interieur en exterieur.

VARIAhuis regelt ook het verkrijgen van een bouwvergunning.

Het bouwen van prefab woningen gebeurt snel en vakkundig.

Vaak kan er binnen een half jaar al opgeleverd worden.

Uw zult snel al zien hoe uw droomwoning zijn gebouwd wordt.

Vanzelfsprekend voldoet uw huis aan de hoogste kwaliteit, gewaarborgd door Vereniging Eigen Huis!

Het werkgebied van VARIAhuis is voornamelijk Twente.

Prefab huizen bieden efficiëntie, kostenbesparing, en snelle bouwtijden.

Door vooraf in de fabriek te produceren, wordt het bouwproces op de locatie verkort.

Dit vermindert ook de impact van weersomstandigheden op het bouwproces.

Wij waarborgen kwaliteit door gebruik te maken van hoogwaardige materialen en geavanceerde bouwtechnieken.

De prefab onderdelen worden in een gecontroleerde fabrieksomgeving geproduceerd, wat leidt tot consistente bouwkwaliteit.

Ja, bij ons is er de mogelijkheid om een eigen ontwerp voor je prefab woning te kiezen.

Ze bieden een flexibele benadering van het ontwerpproces, waarbij klanten hun ideeën en voorkeuren kunnen inbrengen.

Het standaardproces van het bouwen van een prefab woning bij ons begint met een ontwerpfase, waar klanten hun wensen en eisen kenbaar maken.

Vervolgens worden de prefab onderdelen in de fabriek vervaardigd.

Deze fabricage vindt plaats onder gecontroleerde omstandigheden, wat de kwaliteit waarborgt.

Wij beheren kosten en budget door efficiëntie in het bouwproces en het gebruik van kosteneffectieve materialen.

Prefab bouwen vermindert verspilling en onnodige uitgaven omdat de meeste bouwonderdelen in de fabriek worden geproduceerd.

Dit proces zorgt ook voor nauwkeurige budgettering en kostenbeheersing.

Als je aan Japan denkt denk je vast aan een hypermodern land vol met vooruitstrevende technologie.

En niets is minder waar!

In Japan bestond het OV-chipkaart systeem zoals het recent in Nederland geïmplementeerd is al 20 jaar, zonder storingen.

Als je op een Japans toilet gaat zitten wordt je verrast door een verwarmde toiletbril en de knopjes zorgen voor een papierloze reiniging.

De Japanse technologie zorgt ervoor dat op de drukste spoorlijnen er elke minuut een trein rijdt, en dat zonder vertraging.

Maar als je aan Japan denkt denk je waarschijnlijk niet aan de huizen waar de Japanners in wonen.

Je kunt je er misschien niet eens voorstelling van maken.

Japanse huizen

Wat direct opvalt als is dat eigenlijk alle huizen in Japan vrijstaand gebouwd zijn.

Rijtjeshuizen kom je nauwelijks tegen.

Ieder huis in iedere straat ziet er van buiten dus net even anders uit dan het huis van de buren.

Ik vind die variatie aantrekkelijk, maar voor jou oogt het misschien chaotisch.

Hoewel Japan bekend staat om het unieke tuinontwerp, hebben huizen vaak nauwelijks een tuin.

In de meeste gevallen bestaat de “tuin” uit een parkeerplaats voor de auto en een strook van nog geen meter breed tussen de huizen in.

Want ja, de vrijstaande huizen staan allemaal wel bijna tegen elkaar aan.

Ieder huis in Japan - zonder uitzondering - heeft een genkan (玄関), een halletje direct achter de voordeur.

Hier trek je je schoenen uit voordat je verder het huis in loopt.

Met je schoenen aan verder lopen is een absolute no-no in de Japanse cultuur.

De scheiding is duidelijk, de vloer van de rest van het huis ligt namelijk hoger dan het niveau van de genkan.

Dit varieert van een paar centimeter in moderne huizen tot ruim 30 centimeter in traditionele gebouwen.

Binnen het huis worden slippers gedragen.

Wat ook ieder Japans huis heeft is minimaal één kamer met tatami matten op de vloer.

In traditionele huizen ligt op de vloer van iedere kamer tatami, maar ook in moderne huizen is er eigenlijk altijd wel een tatami-kamer.

Hoe die kamer gebruikt wordt hangt van de bewoner af.

De een gebruikt deze kamer om gasten in te ontvangen terwijl een ander er liever een slaapkamer van maakt en met een futon op de grond slaapt.

Ongeacht het gebruik wordt een tatami-kamer alleen op sokken of blote voeten betreden.

Die slippers die je in de genkan aandeed, gaan hier dus weer uit.

Japanse huizen zijn van hout

Japanse huizen zijn - natuurlijk - behoorlijk anders dan Nederlandse huizen.

Zo zijn Japanse huizen vrijwel allemaal van hout.

Dat geldt natuurlijk niet voor torenflats.

Maar ook lage appartementencomplexen, die van twee of drie verdiepingen, zijn vaak (deels) van hout.

Hout in overvloed dus.

Baksteen daarentegen moet worden geïmporteerd.

Maar er is een nog fundamentelere reden voor het gebruik van hout.

Japan ligt op een kruising van aardplaten, waardoor er dagelijks aardbevingen zijn.

Houten huizen zijn simpelweg een stuk flexibeler dan bakstenen huizen.

Ze kunnen veel grotere schokken verdragen.

En mochten de aardschokken dan toch te veel worden dan is het puin relatief licht vergeleken met bakstenen.

Als je onder een ingestort houten huis terecht komt zijn de overlevingskansen veel groter dan wanneer je onder een berg bakstenen ligt.

Ook de werderopbouw van ingestorte huizen gaat veel sneller en een gedeelte van de materialen kan vaak opnieuw gebruikt worden bij de bouw.

De snelheid van opbouwen is ook een voordeel bij nieuwe huizen.

Sowieso zijn bijna alle moderne Japanse huizen pre-fab.

Het bouwen van een huis op bouwrijpe grond duurt maar enkele weken.

Het nadeel daarvan is dat in Japan de waarde van de huizen in principe constant daalt naarmate een huis ouder wordt.

Het is de grond onder het huis die de meeste waarde heeft en die waarde ook behoudt.

Een huis is dus niet een investering die zich terug betaalt bij verkoop.

Japanse huizen zijn van hout. Rijtjeshuizen zijn er niet. Iedere woning staat los. Ieder huis is anders. De verscheidenheid is enorm, en dus enorm interessant.

Ik heb in Japan alleen maar in apartementen gewoond.

Daar is vooral het efficiënte gebruik van de binnenruimte leuk om te zien.

De variatie die je ziet als je in Japan over straat loopt levert mooie plaatjes op.

En omdat een plaatje meer zegt dan 1000 woorden, hier een aantal foto’s van traditionele Japanse huizen.

Japanse huizen zijn van hout.

Als het hout oud wordt en begint te barsten is het tijd voor een nieuw huis.

Het oude gaat tegen de vlakte en wordt vervangen door een hypermodern exemplaar op hetzelfde stukje grond.

Het zijn niet de huizen in Japan die veel waarde hebben, maar de grond waarop het huis staat.

Een Japans huis gaat zelden langer mee dan één generatie.

Iedere nieuwe generatie bouwt een nieuw huis op de grond waar het oude huis een generatie lang onderdak bood aan de familie.

Traditioneel bouwen is de norm.

Op een lege plek (kavel) wordt een droomhuis steen voor steen opgebouwd.

Hier gebeurt vrijwel alles op de bouwplaats zelf.

Materialen worden afzonderlijk geleverd en het gebouw wordt stap voor stap opgebouwd op locatie.

Dat is niet het geval bij prefab (prefabricatie) bouwen.

Hierbij worden grote delen van de woning vooraf in een fabriek gemaakt.

Op de bouwplaats ziet u in het begin, vergeleken met traditionele bouw, minder vooruitgang maar in de fabriek wordt hard gebouwd aan de verschillende onderdelen van de woning.

Zodra de woning klaar is, worden de onderdelen naar de bouwplaats vervoerd en daar in elkaar gemonteerd.

Tijdens de montage van de woning gaat het opeens wel erg snel.

Vaak kiezen grondbezitters traditionele bouw boven prefab.

Dat komt omdat dit het meest bekend is: u neemt een architect en aannemer in de arm en de bouw gaat van start op de bouwplaats.

Traditionele bouw is een ‘veilige’ keuze, terwijl prefab juist veel voordelen biedt - helemaal met de veranderende klimaatomstandigheden.

Extreme(re) weersomstandigheden zijn onderdeel van een veranderend klimaat.

Dat is een van de grootste redenen waardoor traditionele bouw vaak uitloopt op de planning.

Door hevige regenval of sneeuwbuien wordt de bouw vaak stilgelegd.

Tegenwoordig prefabbouw wordt het meeste werk in onze eigen fabriek gedaan.

Prefab is efficiënter bouwen, vergeleken met traditionele bouw.

De verschillende onderdelen (het skelet, vloeren, kozijnen en kapconstructie) worden in onze fabriek geproduceerd terwijl de fundering op locatie wordt voorbereid.

Hierdoor wordt een prefab woning gemiddeld 2x zo snel opgeleverd in vergelijking met een traditioneel gebouwde woning.

Met prefab bouwen zijn de mogelijkheden eindeloos.

Daardoor is een prefabwoning geschikt voor bijna ieder budget.

Allereerst bespaart u op architect- en constructeurskosten: de kosten hiervan zijn bij ons voorstel inbegrepen.

Daarnaast bespaart u op dubbele woonlasten omdat de bouwtijd korter is.

Dat geldt ook voor kosten van nutsvoorzieningen (energie/water) tijdens de bouwperiode.

Omdat de woning in een paar dagen wind- en waterdicht wordt gemonteerd, wordt er minder gestookt.

Dat is ook nog eens prettig met het oog op mogelijke scheurvorming vergeleken met traditionele bouw.

Tot slot betekent sneller werken een lager arbeidsloon.

Wij hebben eigen fabrieken in beheer.

Het productieproces van een prefabwoning is minder belastend voor het klimaat.

We verspillen minder materialen omdat alles op maat wordt gemaakt in de eigen fabriek.

Door de kortere bouwtijd en minder transportbewegingen stoten we minder CO2 uit vergeleken met traditionele bouw.

Tot slot zijn ook onze woningen duurzamer dan bij traditionele bouw.

Dat komt omdat de kozijnen in de wanden worden verwerkt, in plaats van achteraf inmetselen.

Dat zorgt voor een naadloze verbinding tussen wand en kozijnen, waardoor de woning een hogere luchtdichtheid heeft, vergeleken bij traditionele bouw.

Warmte in de winter en kou in de zomer wordt beter vastgehouden.

Uw woning krijgt een hoger energielabel, de woningwaarde stijgt en u ziet dit terug in de energierekening.

Daarnaast heeft beton een accumulerend vermogen, zodat energie wordt opgeslagen in de wanden.

Zo kunt u de woning efficiënt verwarmen en anticiperen op de energieprijzen per uur.

Een verkeerde aanname is dat de mogelijkheden in prefabbouw beperkt zijn.

Bij Allure Bouw bewijzen we het tegendeel: u heeft een ruime keuze uit bouwstijlen, afwerkingen en indelingen.

Dat geeft veel mogelijkheden, maar misschien ook wat keuzestress.

Misschien denkt u bij prefabbouw aan dunne gipswanden en materialen die minder lang meegaan.

Op het gebied van kwaliteit hoeft u geen concessies te doen ten opzichte van traditionele bouw: bij de bouw van traditionele woningen wordt meestal gebruik gemaakt van kalkzandsteen, terwijl het raamwerk van onze prefab woningen wordt gemaakt uit beton.

Dit heeft als voordeel een hoge luchtdichtheid, beton is wind- en waterdicht, heeft een goede geluidswering en is brandveilig.

Zelfs de binnenwanden bestaan uit maar liefst 10 cm dik beton!

Dat maakt de woning oerdegelijk.

Benieuwd wat prefab bouwen voor uw woonwensen betekent?

Bij Allure Bouw combineren we vakmanschap met de snelheid en efficiëntie van prefab-oplossingen.

Zo realiseren we woningen van hoge kwaliteit, met korte bouwtijd en oog voor detail.

tags: #prefab #traditioneel #japanse #huis