Zoek je een woning met zeeën van ruimte voor het hele gezin? Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, twee balkons en een kleine omsloten tuin is dit de ideale plek voor een groot gezin of voor wie extra werk- en hobbyruimte zoekt. Deze instapklare hoekwoning uit 2010 combineert karakteristieke jaren 30-architectuur met hedendaags wooncomfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met een royaal woonoppervlak van circa 137 m² biedt de woning een volwaardige woonkamer, een moderne open keuken en vier ruime slaapkamers. Het sanitair is luxe uitgevoerd en de volledige isolatie zorgt voor een energiezuinig binnenklimaat. Het geheel is gelegen in een kleinschalig blok van vier woningen en beschikt over een diepe achtertuin en een eigen parkeerplaats. Gelegen aan een rustige straat in Doornakkers met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang en winkels aan de Haagdijk bevinden zich op loopafstand, terwijl natuurgebied de Urkhovense Zeggen nabijgelegen is.
Indeling en ruimtes: van begane grond tot tweede verdieping
Begane grond: Bij binnenkomst via de hal ervaar je direct de fijne lichtinval. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de moderne keuken. Dit is de perfecte plek voor gezellige avonden met het gezin of diners met vrienden.
Eerste verdieping: De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers. De nette, eigentijdse badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart op de overloop, wel zo praktisch.
Tweede verdieping: De verrassing van dit huis zit op de tweede verdieping: hier zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers gesitueerd! Daarnaast vind je op deze etage een praktische, aparte wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger.
Ligging en bereikbaarheid
De ligging is ideaal. Je woont hier in een rustige en prettige omgeving, maar bent toch uitstekend verbonden met de regio. Doornakkers biedt een prettige combinatie van wooncomfort en gemakkelijke ontsluiting naar stedelijke voorzieningen en de omliggende dorpen.
Bieden en afhandeling
Is dit jouw nieuwe droomhuis? Is er een match en wilt u een bod uitbrengen? Let op: bieden vanaf € 325.000,=!!! Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen. Eventuele voorbehouden zoals het voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring kunt u bij het bod aangeven. De verkoper zal de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod en/of voorwaarden. Let op: verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren.
meetinstructie en huur/verkoopsverordeningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Er is een vergunning aangevraagd voor het legaliseren van kamerverhuur in een pand aan de Jozef Israëlslaan 12 in Eindhoven. Het gaat om vijf kamers. De aanvraag is op 5 juni 2026 ontvangen. De omgevingsvergunning betreft het officieel maken van het gebruik van het pand voor kamerverhuur. Het adres in kwestie is Jozef Israëlslaan 12 in Eindhoven. De aanvraag is ingediend bij de afdeling Intake Vergunningen Toezicht en Handhaving. Het zaaknummer van de aanvraag is EHV-ZP2026-005212. Op dit moment ligt de aanvraag niet ter inzage en zijn er geen mogelijkheden om bezwaar te maken.
Overwegingen over de renovatiemogelijkheden
Deze instapklare hoekwoning uit 2010 combineert karakteristieke jaren 30-architectuur met hedendaags wooncomfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met een royaal woonoppervlak biedt de woning ruimte aan een volwaardige woonkamer, een moderne open keuken en vier ruime slaapkamers. De mogelijkheden op de tweede verdieping laten groeipotentie zien: extra ruimte voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte kan gecreëerd worden door bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen. Ook verduurzaming ligt binnen handbereik, wat past bij de huidige trend van energiebewust wonen.
Voorzieningen en leefomgeving
Gelegen aan een rustige straat in Doornakkers, met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang en winkels aan de Haagdijk bevinden zich op loopafstand, terwijl natuurgebied de Urkhovense Zeggen nabijgelegen is. Middels de verzorgde voortuin is de woning bereikbaar. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Een open verbinding leidt naar de lichte woonkamer, waar tevens een praktische, ruime bergkast gesitueerd is. De royale L-vormige woonkamer geniet door de grote raampartijen van een prettige, natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Uitgevoerd in wit hoogglans, beschikt de opstelling over een recht werkblad en een royale kastenwand met volop opslagruimte.
Indelingsdetails per verdieping
- Begane grond: open keuken, ruime woonkamer, hal met meterkast, toiletruimte.
- Eerste verdieping: twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel, apart toilet op overloop.
- Tweede verdieping: drie slaapkamers, wasruimte met aansluitingen.
Technische en esthetische kenmerken
Deze woning beschikt over een diepe achtertuin met onderhoudsvriendelijke inrichting, kunstgras en een royaal houten terras, grenzend aan een houten berging voorzien van elektra. De isolatie is volledig en draagt bij aan een energiezuinig binnenklimaat. De afwerking is hoogwaardig met luxe sanitair in de badkamer en een moderne, open keuken met veel opbergmogelijkheden. De laminaatvloer op alle verdiepingen zorgt voor een homogene uitstraling en gemakkelijke onderhoud.
Woonomgeving en voorzieningen
Gelegen in een rustige en prettige omgeving, met goede verbindingen naar de regio. De woning biedt een combinatie van rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en kopers die ruimte en flexibiliteit zoeken. De aanwezigheid van openbare voorzieningen zoals basisscholen en winkels maakt de wijk aantrekkelijk voor gezinnen die nabijheid en gemak waarderen.
Extra’s en notities
Bijzonderheden zoals de vergunningen rondom kamerverhuur en de meetinstructie zijn gedeeld zodat geïnteresseerden zich een beeld kunnen vormen van eventuele toekomstige opties en verplichtingen. De verkoper behoudt zich het recht voor om de verkoopvoorwaarden en biedingen naar eigen inzicht te gunnen aan het bod dat voor hem gunstigst is, inclusief voorwaarden rondom financiering en bouwkundige keuring.
Vergelijk en bereken
Vergelijk recent aangeboden woningen en hypotheekverstrekkers om een beeld te krijgen van de financiële haalbaarheid. De WOZ-waarde en marktwaarde geven een indicatie van het potentiële waardevergrotingspotentieel mits renovaties correct worden aangepakt.
Statistische en historische context
In de tekst komen verwijzingen voor als: een woning uit 2010 met 137 m² en een diepe achtertuin; de buurt Doornakkers met voorzieningen op loopafstand; de aanwezigheid van een parkingplaats; en een mogelijke overgang naar kamerverhuur die regelgeving met zich meebrengt.
tags: #renovatie #jozel #israelstraat #eindhoven