Een schoorsteen verwijderen is meer dan alleen slopen. Een schoorsteen loopt in veel gevallen door meerdere verdiepingen en is verweven met de constructie van uw woning. Denk aan de fundering, de vloeren waar de schoorsteen doorheen loopt en de dakdoorvoer. Dit vraagt om een doordachte aanpak, de juiste apparatuur en ervaring met dit soort sloopwerkzaamheden. Wij beoordelen de constructie vooraf, brengen de risico's in kaart en stellen een plan op dat aansluit bij uw specifieke situatie. Na afronding van de werkzaamheden zorgen wij voor een nette oplevering. Het puin wordt door ons afgevoerd en de openingen die achterblijven worden vakkundig dichtgemaakt en afgewerkt.
Het verwijderen van een schoorsteen biedt meer voordelen dan u misschien vooraf verwacht. Een schoorsteen die niet meer in gebruik is neemt niet alleen ruimte in, maar brengt ook onderhoudskosten en risico's met zich mee. Wilt u de zolder verbouwen, een kamer herinrichten of gewoon meer ruimte creëren?
Waarom een schoorsteen verwijderen?
Meer ruimte: Door het verwijderen van een schoorsteen creëert u extra ruimte in uw woning. Dit is vooral interessant bij een zolderverbouwing of het herinrichten van een kamer waar de schoorsteen nu ruimte inneemt die u beter kunt benutten.
Geen onderhoud: Een schoorsteen die niet meer in gebruik is vereist nog steeds regelmatig onderhoud. Door de schoorsteen te verwijderen bent u verlost van terugkerende onderhoudskosten en het risico op vochtproblemen of schoorsteenbranden.
Betere isolatie: Een niet gebruikte schoorsteen is vaak een bron van warmteverlies. Er zijn verschillende situaties waarbij het verwijderen van een schoorsteen de juiste keuze is. De meest voorkomende reden is dat de schoorsteen niet meer in gebruik is. Veel woningen hebben nog een schoorsteen van een oude kachel of open haard die al jaren niet meer wordt gebruikt. In dat geval is de schoorsteen niet meer functioneel en brengt hij alleen maar onderhoudskosten en risico's met zich mee. Wilt u ook uw open haard verwijderen?
Wanneer wel of niet verwijderen?
Daarnaast wordt een schoorsteen regelmatig verwijderd bij een verbouwing of renovatie. Denk aan het verbouwen van een zolder tot extra woonruimte, het herinrichten van een woonkamer of het verduurzamen van de woning. Tot slot wordt een schoorsteen soms verwijderd omdat hij in slechte staat verkeert. Een beschadigde of verouderde schoorsteen kan vochtproblemen veroorzaken en in extreme gevallen een gevaar vormen voor de constructie van uw woning.
Hoe wij te werk gaan
Het verwijderen voeren wij stap voor stap uit. We beginnen altijd met een inspectie van de schoorsteen en de omliggende constructie. We brengen in kaart hoe de schoorsteen is verweven met de rest van de woning en bepalen de meest geschikte aanpak. Voordat wij beginnen met slopen treffen wij de nodige voorbereidingen. De werkplek wordt afgeschermd om stof en puin te beperken. De schoorsteen wordt van boven naar beneden gesloopt. Wij werken zorgvuldig en gecontroleerd om schade aan de omliggende constructie te voorkomen. Wanneer de schoorsteen volledig is verwijderd worden de openingen vakkundig dichtgemaakt. Wij leveren het werk netjes op en ruimen de werkplek volledig op.
In sommige gevallen is het niet nodig om de volledige schoorsteen te verwijderen. Wanneer de schoorsteen alleen bovenop het dak uitsteekt en de rest van de schoorsteen binnen de woning nog intact is, kan het voldoende zijn om alleen het bovenste deel te verwijderen. Het verwijderen van het bovenste deel van de schoorsteen is minder ingrijpend dan een volledige sloop. De werkzaamheden vinden plaats op het dak, waarvoor wij een steiger of dakplatform plaatsen om veilig te kunnen werken. Na het verwijderen van het bovenste deel wordt de dakdoorvoer vakkundig afgesloten en waterdicht gemaakt zodat er geen vocht naar binnen kan komen. Twijfelt u of u de volledige schoorsteen moet verwijderen of alleen het bovenste deel? Neem contact met ons op.
Vergunningen en kosten
In de meeste gevallen heeft u geen vergunning nodig voor het verwijderen van een schoorsteen. Er zijn echter situaties waarbij een vergunning wel vereist is. Woont u in een beschermd stadsgezicht of heeft uw woning de status van rijksmonument of gemeentelijk monument? Bij twijfel adviseren wij u altijd om dit vooraf te controleren bij uw gemeente.
Bij het verwijderen van een schoorsteen moeten verschillende kosten in overweging worden genomen. Daarnaast kan het soort materiaal waarvan de schoorsteen is gemaakt ook invloed hebben op de kosten. Een gemetselde schoorsteen vereist bijvoorbeeld andere sloopmethoden dan een stalen of betonnen schoorsteen. Tot slot kunnen er bijkomende kosten zijn, zoals het aanvragen van een vergunning of het opruimen van puin na de sloopwerkzaamheden. Het is belangrijk om deze kosten in overweging te nemen bij het bepalen van het totale budget voor het verwijderen van een schoorsteen.
Drie routes komen vaak voor: volledige sloop tot dakvlak, partial removal ( alleen bovenste deel) en voorzetwand binnen (schacht inkapselen). We rekenen tijdens inspectie minstens 2 routes door op offerte zodat u rechtdoorzee kunt vergelijken. Goedkoopste is niet altijd de beste optie. Dragende versus niet-dragende schoorsteen is cruciaal: een dragende schoorsteen draagt mee aan de constructie van uw woning. Sloop zonder versterking vormt een instortingsrisico. Onze partner-constructeur doet dragend-check vóór elke sloop. Bij dragende schoorsteen vóór sloop: stalen latei plaatsen of een betonbalk om draagfunctie over te nemen. Constructeur-rapport plus omgevingsvergunning verplicht. Doorlooptijd plus 1-2 weken voor constructie-werk. Verhoogt doorgaans het budget met 30-50%.
Schoorstenen gebouwd vóór 1994 (asbest-verbod NL) kunnen asbest-isolatie bevatten. Verplichte sanering vóór sloop. Asbest-cement werd vaak gebruikt als kanaal-binnenvoering of isolatie tegen vluchtkanten. Wij regelen volledig traject incl. asbest-melding, gespecialiseerde aannemer, gecertificeerde afvoer naar erkend stortlocatie. Voorzetwand schoorsteenschacht en de afwerking bieden reversible opties met esthetische voordelen en eenvoudige terugkeer naar oorspronkelijke situatie.
Voorzetwand is een gips-wand die voor de bestaande schoorsteen-schacht wordt geplaatst. Schoorsteen blijft staan, kanaal wordt afgedicht. Indien zinvol kan de voorzetwand gecombineerd worden met zolder-isolatie om warmteverlies te beperken en het proces reversibel te houden. Mantel-restauratie en plafond- en vloerafwerking kunnen volgen, afhankelijk van interieur en wensen. TBGS publiceert geen vaste prijs op de site; één offerte voor sloop en binnen-restauratie is mogelijk.
Kostenraming en calculaties
| Onderdeel | Kosten in EUR |
|---|---|
| Bouwtekeningen (optioneel) | Vanaf 1.000 |
| Inmeten bouwtekeningen (optioneel) | Vanaf 500 |
| Legeskosten omgevingsvergunning | Vanaf 300 |
| Constructieberekening schoorsteen | Vanaf 440 |
| Stempelplan | Vanaf 250 |
| Slopen schoorsteen | Vanaf 1.500 |
| Materiaal stalen constructie | Vanaf 400 |
| Plaatsen stalen constructie | Vanaf 1.800 |
| Kosten afvalcontainer & stellage | Vanaf 300 |
| Totale kosten verwijderen schoorsteen | Vanaf 5.500 |
Naast deze totale kosten moet rekening worden gehouden met afwerking van dak en binnenruimte. De exacte prijs is afhankelijk van grootte, bereikbaarheid, bouwtekeningen, stempels en eventuele asbestinventarisatie. Onze offertes voorzien altijd meerdere routes zodat u een weloverwogen keuze kunt maken. Offertes vergelijken? Vraag onze gratis offertedienst aan voor prijsvoorstellen op maat.
Aan het werk: praktijkstappen
- Inspectie schoorsteen en dragend- of niet-dragende status bepalen; asbest-screening bij woning gebouwd voor 1994.
- Keuze route: volledige sloop, bovenste deel, of voorzetwand met inkapseling.
- Vergunningen regelen indien nodig via Omgevingsloket; bouwtekeningen en constructieberekening aanleveren.
- Voorbereiding: stofbescherming, dakafdekking, zoldertoegang afsluiten, steigers plaatsen.
- Sloop tot dakvlak of gedeeltelijke sloop; puin in containers.
- Dakherstel en waterdicht maken; dakdekker sluit dakvlak af met passende pannen of EPDM.
- Na sloop: afwerking van muur, plafond en vloer; rookkanaal-opening dichten en interieurrestauratie.
Specialistische aspecten en tips
- Dragende schoorsteen vereist constructieberekening en tijdelijke draagconstructie (stempels) tijdens sloop.
- Asbest in schoorstenen ouder dan 1994: Asbest-screening en sanering via gecertificeerde partner.
- Gedeelde schoorsteen (op scheiding tussen buren): vaak geen eigenmachtige verwijdering mogelijk; overleg en mogelijk toestemming van buur.
- Monumentenpand: altijd omgevingsvergunning en mogelijk bouwhistorisch onderzoek; draagkracht en alternatieven zorgvuldig afwegen.
Schoorsteen slopen/ verwijderen in Doetinchem
De sloop zelf duurt meestal 2-3 dagen, maar het gehele traject inclusief vergunningen en constructieberekeningen kan enkele maanden in beslag nemen. Een vakman inspecteert de schoorsteen, bepaalt de draagconstructie en levert een duidelijke offerte met meerdere routes. De afwerking is wat het verschil maakt in waterdichtheid en esthetiek; een slecht gedicht gat kan leiden tot lekkages en isolatieproblemen waar u later spijt van krijgt. Wij zorgen voor een naadloze overgang van sloop naar dak- en interieurbouw zodat uw woning weer waterdicht en netjes oogt.
tags: #schoorsteen #bure #helf #afbreken