Goed nieuws voor wie plannen heeft om zijn woning te renoveren: vanaf 1 maart 2026 worden de regels rond omgevingsvergunningen in Vlaanderen aanzienlijk vereenvoudigd. De Vlaamse Regering keurde een reeks wijzigingen goed aan het Vrijstellingenbesluit en het Meldingsbesluit, waardoor voor heel wat renovatiewerken geen vergunning of melding meer nodig is. Een belangrijke wijziging betreft werken aan gevels en daken zonder volume-uitbreiding. Voortaan kunnen ook andere gevel- en dakverbouwingen zonder vergunning worden uitgevoerd, zolang het bouwvolume ongewijzigd blijft. Binnen verbouwen? Ook binnenverbouwingen vallen voortaan volledig onder de vrijstelling. Voorheen was een omgevingsvergunning vereist zodra de werken een impact hadden op de stabiliteit van het gebouw. Belangrijk om te benadrukken: de architectverplichting blijft gelden wanneer de werken stabiliteitsingrepen omvatten. Met deze hervorming wil de Vlaamse overheid renovaties toegankelijker maken en onnodige administratieve lasten wegwerken.
De lijst van vrijgestelde handelingen wordt aanzienlijk uitgebreid, terwijl de meldingsplicht grotendeels beperkt blijft tot tijdelijke ingrepen. Voor de verbouwer betekent deze versoepeling vooral meer rechtszekerheid en tijdswinst. Belangrijk: deze versoepeling geldt enkel voor renovaties zonder uitbreiding van het bouwvolume. Nieuwe aanbouwen, extra verdiepingen of uitbreidingen blijven vergunningsplichtig. Ja. Vanaf 1 maart 2026 mogen bepaalde renovatiewerken worden uitgevoerd zonder omgevingsvergunning of melding. Dit geldt vooral voor werken aan een bestaande woning zonder uitbreiding van het bouwvolume, zoals gevel-, dak- en binnenrenovaties.
In veel gevallen niet. Een gevelrenovatie zonder vergunning is mogelijk wanneer u het bestaande volume niet wijzigt en enkel renovatie- of herstellingswerken uitvoert, zoals het vervangen van gevelstenen, voegwerk, bekleding of isolatie. Ja, dat is een belangrijke wijziging. Voorheen gold de vrijstelling enkel voor zij- en achtergevels. Meestal niet. Het vernieuwen van dakbedekking, het plaatsen van dakisolatie of het herstellen van de dakstructuur is doorgaans vergunningsvrij zolang de vorm en het volume van het dak niet wijzigen. Ja. Een binnenverbouwing zonder vergunning is vanaf 1 maart 2026 in principe toegestaan, ook wanneer de werken impact hebben op de stabiliteit van het gebouw. Let wel: wanneer de werken stabiliteitsingrepen omvatten, blijft de architectverplichting onverminderd gelden, ook al is er geen omgevingsvergunning meer nodig.
Ja. De vrijstellingen zijn Vlaams, maar uitzonderingen zijn mogelijk. Zo kunnen strengere regels gelden voor beschermde gebouwen, woningen in erfgoedzones of specifieke stedenbouwkundige voorschriften. Renovatieplannen? Je gebruikt een verouderde webbrowser. Ik heb hem er twee jaar terug afgesloopt en geen moment aan een vergunning gedacht. Als je wilt weten of je hem wel of niet nodig hebt, zul je toch echt je gemeente moeten bellen. Ik dacht dat een schoorsteen weghalen niet vergunningsplichtig is, in prinicpe draagt hij alleen zichzelf. Een nokverhoging is zeker wel vergunningplichtig. Als er asbest in zit is er altijd een vergunning nodig. Anders gewoon even informeren bij je gemeente. Dan speel je op veilig, maar gemeentes mogen dat niet meer zelf bepalen. Wat een gemeente wel en niet onder vergunningen laat vallen is in de wet en het besluit vergunningsvrij bouwen geregeld. Je moet het dus ook uit de wet kunnen afleiden. Helaas is het met schoorstenen slecht geregeld wat tot interpretatieproblemen kan leiden. Slopen is nog steeds geregeld in de bouwverordening, dus kan per gemeente verschillen. Vergunningsvrije zaken gaat over bouwen, niet slopen. Dus als de gemeente zegt dat het vergunningplichtig is, opnemen in de vergunningaanvraag voor de nokverhoging, anders niet. Het hangt er van af hoe de constructie van de schoorsteen is, bij sommige constructies mag er niet aan 1 kant een kanaal verwijderd worden. U bent een bouwvergunning nodig omdat de constructie van het huis aangepast wordt. De constructie van het huis wordt niet aangepast, bij deze vraag draait het namelijk of de hoofddraagconstructie van het huis wordt aangepast waardoor de stabiliteit van de constructie in het geding komt.
Desallniettemin vermoed ik wel dat een vergunning nodig is, maar kun je vrij makkelijk controleren met een omgevingsvergunningcheck. google maar eens naar omgevingsvergunning. Ja, maar een nokverhoging is altijd vergunningsplichtig. Slopen is vrijwel in iedere gemeente pas vergunningplichtig boven een bepaald aantal kuub puin. Daar zit je met een schoorsteen niet aan. Inderdaad, voor de nokverhoging is een vergunning nodig uiteraard. Als u het verwijderen van de schoorsteen succesvol wilt uitvoeren, is het belangrijk om dit goed voor te bereiden. Een goede voorbereiding is immers het halve werk. Maar wat houdt een goede voorbereiding precies in? Houd er bijvoorbeeld rekening mee dat u mogelijk een omgevingsvergunning nodig heeft voor het verwijderen van de schoorsteen, afhankelijk van de situatie en het type woning.
1. Vaak is voor een aanpassing als het verwijderen van uw schoorsteen een vergunning nodig. Dit omdat de schoorsteen bij veel woningen een belangrijk onderdeel van de constructie van de woning is. In veel gevallen gaat het om een dragende schoorsteen, die bijdraagt aan de stabiliteit van uw woning. Als dit bij uw woning ook het geval is, dan is het verplicht om een bouwvergunning aan te vragen. Hierna zal een constructeur een vervangende bouwconstructie berekenen zodat de veiligheid en stabiliteit van uw woning niet in gevaar komt. Ook als de schoorsteen van uw woning asbest bevat, is een sloopmelding bij de gemeente verplicht, zo kan de gemeente erop toezien dat het asbesthoudende materiaal op de juiste manier wordt afgevoerd.
2. Zit er asbest in de schoorsteen en is er een sloopmelding gemaakt bij de gemeente? Dan kan de gemeente u vragen om een sloopplan. In een sloopplan wordt omschreven hoe er gesloopt gaat worden, wat er gedaan wordt om de veiligheid rond uw woonruimte en woning te garanderen, en hoe verschillend sloopafval zal worden afgevoerd, waaronder bijvoorbeeld asbesthoudend materiaal. Daarnaast kan in het sloopplan worden gevraagd om aan te geven welke voorzorgsmaatregelen worden getroffen om stof- en geluidsoverlast te beperken, zodat uw woonruimte en die van uw buren zo min mogelijk hinder ondervinden van de werkzaamheden.
3. Bij de sloop van een schoorsteen komt vaak veel afval vrij. Dit afval zal moeten worden afgevoerd. Als u de sloop van uw schoorsteen door ons laat uitvoeren, kunnen wij ook het afvoeren van het afval voor onze rekening nemen. Ook kunt u een container voor uw deur laten plaatsen waar het afval in kan worden gegooid. Let er op dat voor het plaatsen van een afvalcontainer op de openbare weg toestemming van uw gemeente nodig is. Soms wil de gemeente ook de plaats waar de container moet komen aanwijzen om zo de veiligheid voor het verkeer rondom uw woning te waarborgen.
4. Is de te verwijderen schoorsteen onderdeel van de constructieve ondersteuning van uw woning? In vakjargon wordt dit ook wel een schoorsteen dragend genoemd. Wanneer de schoorsteen een dragende functie heeft, zal er een stempelplan moeten worden opgesteld. In dit plan wordt nauwkeurig bepaald waar tijdelijke stempels geplaatst moeten worden om de draagconstructie van uw woning tijdens het schoorsteen slopen veilig te ondersteunen. De stempels zorgen ervoor dat er geen verzakkingen of scheurvorming optreden terwijl de schoorsteen wordt verwijderd. Zodra de noodzakelijke constructieve aanpassingen zijn uitgevoerd en de stabiliteit van de woning weer is gegarandeerd, kunnen de stempels veilig worden weggehaald.
Sloop Concurrent is een sloopbedrijf met een landelijke dekking. Onze gecertificeerde slopers voorzien heel Nederland van kwalitatief en correct sloopwerk. Dagelijks helpen wij zowel particulieren als bedrijven met het slopen, renoveren en repareren van verscheidene objecten. Hierbij kunt u denken aan totaalsloop maar ook voor het verwijderen van een draagmuur of schoorsteen draaien onze ervaren slopers hun handen niet om.
5. Als de schoorsteen van uw woning een stabiliserende functie heeft, is het noodzakelijk om een bouwkundige in te schakelen. Een constructeur van Sloop Concurrent kan dan een vervangende bouwconstructie voor u ontwerpen. Hiervoor wordt eerst een gedetailleerde constructieberekening gemaakt, waarin wordt vastgesteld welke maatregelen nodig zijn om de draagkracht en stabiliteit van uw woning te waarborgen. 6. Op de plaats waar de schoorsteen gestaan heeft, zal uw dak weer netjes en natuurlijk volledig waterdicht moeten worden gemaakt. Voor het mooiste resultaat na het verwijderen van de schoorsteen is het belangrijk om zorgvuldig de juiste materialen te kiezen, passend bij uw type dak. Afhankelijk van het soort dak dat u heeft, wordt op de plaats waar de schoorsteen heeft gestaan eerst een nieuw stuk dakbeschot geplaatst. Dit dakbeschot, dat vaak bestaat uit houten planken of platen, vormt de basis waarop de dakbedekking wordt aangebracht.
7. Ook aan de binnenkant zullen de nodige aanpassingen worden gedaan. Op de plaatst waar de schoorsteen door het plafond naar buiten ging, zal het plafond weer netjes moeten worden hersteld. Dit doen we door eerst isolatiemateriaal aan te brengen en vervolgens nieuwe gipsplaten te plaatsen, waarna alles strak wordt afgewerkt voor een mooi eindresultaat. Sloop Concurrent zou natuurlijk nergens zijn zonder haar klanten. Sloopwerkzaamheden door Sloop Concurrent uit laten voeren. Aardige gasten en goed werk afgeleverd.
1. Een schoorsteen verwijderen kan onder voorwaarden vergunningsvrij zijn of vergunning vereisen, afhankelijk van draagfunctie, zichtbaarheid en locatie. Een technische check bij de gemeente of via een omgevingsvergunningcheck is daarom aan te raden.
2. Voor sloop van een dragende schoorsteen is meestal een stempelsysteem en een constructieberekening nodig, zodat de draagconstructie tijdens de werkzaamheden blijft voldoen. Bij niet-dragende schoorstenen is vaak minder ingrijpende regelgeving van toepassing.
3. Asbest in oudere schoorstenen vereist bijzondere aandacht: vaak is een asbestinventarisatie of -verklaring vereist en dienen afgewerkte materialen op verantwoorde wijze te worden afgevoerd. Een erkend bedrijf zorgt voor veilige verwijdering en afvoer.
In 6 stappen een schoorsteen verwijderen!
4. De keuze tussen verwijderen, renoveren of consolideren hangt af van de constructieve rol van de schoorsteen en de erfgoed- of monumentale status van het gebouw. Bij monumentale panden gelden vaak extra regels en kan behoud van het uitzicht noodzakelijk zijn.
5. De kosten variëren sterk: vanaf een basisverwijdering zonder dragende functie lopen de prijzen hoogstwaarschijnlijk in de honderden euroâs, terwijl dragende constructies en dakherstel tot meerdere duizenden euroâs kunnen oplopen. Vraag altijd offertes aan bij erkende vakbedrijven en maak een vergelijking op basis van prijs, referenties en veiligheid.
6. Praktische stappen voor de vergunning: oriënteer bij het Omgevingsloket online (OLO) of bij uw gemeente, verzamel situatietekeningen, technische rapporten en asbestverklaring indien nodig, dien de aanvraag in en plan de uitvoering via een erkend bedrijf zodra de vergunning is verleend. Houd rekening met meldingsplicht en communicatie met buren en buurt.
7. Belangrijke aandachtspunten en valkuilen: zonder vergunning slopen kan leiden tot boetes of stillegging; een dragende schoorsteen vereist vaak een constructieve verzwaring; bij gedeelde schoorstenen is toestemming van de buur nodig; asbest kan extra kosten en vereisten met zich meebrengen; inspectie vooraf en goede waterdichting na verwijdering zijn cruciaal voor long-term dakdichtheid en woningcomfort.
Samengevatte stappen voor jouw situatie
- Beoordeel of jouw schoorsteen dragend is en of verwijderen invloed heeft op draagconstructie.
- Controleer of de woning een monument of beschermd gezicht is; zo ja, hou rekening met extra vergunningen.
- Vraag een omgevingsvergunningcheck aan of raadpleeg de dienst stedenbouw van jouw gemeente.
- Verzamel benodigde documenten: situatietekening, (asbest)verklaring, constructieberekening indien vereist.
- Indien nodig: laat een constructeur berekenen welke vervangende constructie nodig is bij dragende schoorsteen.
- Plan de sloop met een erkend bedrijf, inclusief dakherstel en binnenafwerking na verwijdering.
- Registreer de voltooiing met een opleverings- of slooprapport en bewaar alle documenten.
Uw volgende stap? Wilt u een verantwoorde verwijdering van uw schoorsteen laten uitvoeren met zekerheid over vergunningen en veiligheid? Informeer bij uw gemeente en laat u adviseren door een gespecialiseerd bedrijf dat zowel de vergunning als de bouwuitvoering kan behandelen.
tags: #schoorsteen #verwijderen #belgie #bouwvergunning