Een muur of schutting, naast en achter de woning, mag zonder vergunning meestal maximaal 2 meter hoog zijn. Sinds 1 januari 2024 kunnen gemeentes hiervan afwijken. Voor een heg geldt geen maximale hoogte, maar deze moet wel op een bepaalde afstand van de erfgrens staan. Een hoge heg kan soms niet toegestaan zijn als de heg hinder bij de buren oplevert. Wil je op de erfgrens iets plaatsen, dan kan dat alleen met toestemming van de buren. Je wordt dan samen eigenaar van de erfafscheiding.
Het kan zijn dat in jouw gemeente afwijkende regels gelden. Als de aan elkaar grenzende erven op verschillende hoogtes liggen, is het de vraag vanaf welk perceel de hoogte gemeten moet worden. Daarna volgen de verschillende mogelijkheden onder voorwaarden, met vergunning, toe. Een erfafscheiding van maximaal 2 meter hoog geldt als uitgangspunt. Een tuin heeft twee functies: van binnen naar buiten, als ware het een groene huiskamer, en ruimte. Deze twee functies kunnen strijdig zijn met elkaar. Om een erfafscheiding op de perceelsgrens te plaatsen om inkijk te verhinderen betekent dat het college aan het privacybelang een groot gewicht toekent.
Hoogte en bestemmingsregels: voortuin versus achtertuin
Hoe hoog mag een schutting in de voortuin zijn? De maximale hoogte van een schutting in de voortuin is 1 meter hoog. Hiervoor heb je geen vergunning nodig. Houd er wel rekening mee dat dit geldt voor voortuinen die niet grenzen aan een voorgevelrooilijn. In alle andere gevallen heb je een vergunning van de gemeente nodig. Voor je voortuin kun je ook kiezen voor kant en klare tuinhekken of een erfafscheiding van kastanjehout rondom uw boerderij bijvoorbeeld.
Hoe hoog mag een schutting in de achtertuin zijn? De maximale hoogte van een schutting in de achtertuin is 2 meter hoog. Dit geldt voor achtertuinen die niet grenzen aan een publiekelijke gemeentegrens (ook wel voorgevelrooilijn genoemd). Wanneer je een nieuwe schutting op de erfgrens plaatst, moet je altijd toestemming vragen aan je buren. Jullie zijn dan namelijk beide eigenaar van de schutting. Zorg er daarom voor dat deze erfafscheiding naar wens is van jullie beide, denk hierbij aan de prijs, het soort materiaal en de hoogte. Ga je een schutting plaatsen op je eigen grond? Dan ben alleen jij de eigenaar en hoef je dus geen goedkeuring te vragen aan je buren. Toch raden wij het wel aan om even in overleg met je buren te gaan, om eventuele meningsverschillen voor te zijn.
Overige opties en kant en klare oplossingen
Wist je dat er ook kant en klare 2 meter tuinschermen te koop zijn? Of bouw van bankirai of geïmpregneerde schuttingplanken en vierkante schuttingpalen van 6x6 tot 12x12 cm dikte zelf een horizontale schutting of verticale schutting.
Vergunningen en afwijkende regels
Moet je een vergunning aanvragen voor het plaatsen van een schutting? Het plaatsen van een schutting is in de meeste gevallen te doen zonder dat hier een vergunning voor aangevraagd hoeft te worden. Wanneer je de schutting op jouw grond plaatst mag je dit doen zonder overleg met je buren. Het plaatsen van een schutting op een erfafscheiding dient wel in overleg te gebeuren. Wil je een schutting plaatsen die hoger is dan de maximale hoogte van 1 meter in de voortuin of 2 meter in de achtertuin? Dan dien je wel een vergunning aan te vragen.
Twijfel je over de hoogte van een specifieke tuinafscheiding-situatie? Dan is het verstandig om contact op te nemen met je gemeente, de regels voor het bouwen van een schutting kunnen lokaal bepaalde voorwaarden of uitzonderingen hebben. Let op, sommige gemeentes zijn alleen in de ochtend open.
Andere regels: heggen en beplanting
Wil je in plaats van een houten schutting een heg plaatsen als erfscheiding? Ook dan moet je rekening houden met bepaalde afmetingen en regels. Ook voor heggen geldt een maximale hoogte van 1 meter in de voortuin en een maximale hoogte van 2 meter in de achtertuin. Daarnaast gelden er nog extra regels: zo moeten de heggen minimaal 50 cm van de erfgrens staan. Doe je dit niet, dan kunnen je buren eisen dat je de heg verplaatst. Heb je de heg met toestemming van je buren dichterbij geplaatst? Leg dit dan altijd vast in een notariële akte, om onenigheid in de toekomst te voorkomen. Wanneer wil je jouw kant snoeien? Maak ook hier goede afspraken over.
Praktische tips en communicatie
Wil je samen met je buren een schutting op de erfgrens plaatsen? Bespreek plannen altijd vooraf met je buren. Gezamenlijke schutting is mandelig wanneer de erfgrens exact daarop ligt en is eigendom van jullie beiden. Burenrecht regelt de onderlinge verhoudingen tussen eigenaren van aanpalende percelen; een te hoge schutting kan hinder veroorzaken, zelfs als deze binnen de toegestane hoogte valt. Check het Omgevingsloket en het Omgevingsplan van jouw gemeente voor specifieke regels en eventuele afwijkingen. Praat met je buren en neem tijd om de regels uit te zoeken; dit voorkomt juridisch getouwtrek en onenigheid achteraf, zodat je optimaal kunt genieten van je nieuwe schutting.
Inzicht in erfafscheidingen: perceelgrenzen | CAAN TIP
| Locatie | Max. hoogte zonder vergunning | Met vergunning nodig | Notitie |
|---|---|---|---|
| Voortuin (niet grenzen aan voorgevelrooilijn) | 1 meter | Ja bij afwijking | Houd rekening met buurzijden |
| Achtertuin | 2 meter | Ja bij afwijking op erfgrens | Toestemming buren bij erfgrens |
| Erfgrens met hoogte op perceel | Tot 2 meter wat betreft maaiveld | Vaak vergunning afhangend van gemeente | Overleg met buren is altijd aan te raden |