Wij krijgen als betonspecialist bij HB Betonwerken vaak vragen over welke fundering iemands huis heeft. Dat antwoord kunnen we natuurlijk niet zomaar ongezien geven. Daar hebben we eerst wat meer informatie over nodig. Het is heel goed mogelijk om te controleren welke fundering er onder uw huis ligt. Omdat de fundering niet zichtbaar is, kunt u daarvoor de bouwtekeningen controleren. In een bouwtekening staat een schematische weergave van een bouwwerk en deze wordt gemaakt door een architect of een bouwkundig tekenaar. De gemeente waarin u woont is verplicht om alle bouwtekeningen van woningen op te slaan in het gemeentearchief. Dat geldt ook voor tekeningen van vergunningplichtige verbouwingen.
Er zijn twee soorten funderingen die onder een bouwwerk geplaatst kunnen worden. Bij een fundering op palen worden betonpalen in de bodem geslagen, zodat een bouwwerk op de draagkrachtige bodem kan steunen. Een fundering op staal is een fundering die vaak bestaat uit een plaat die direct onder het grondoppervlak geplaatst wordt. Let wel: een fundering op staal is niet van het materiaal ‘staal’ gemaakt, maar die kan ook van hout, kunststof of beton zijn. Vooral in West-Nederland gebruikt men paalfunderingen vanwege de bodemgesteldheid. In het oosten van Nederland wordt vaak voor een fundering op staal gekozen. De fundering op staal wordt vaak gekozen vanwege de voordelige prijs. Begin 2021 heeft ieder huis een funderingslabel gekregen. Dat is om te kunnen beoordelen of er risico op verzakkingen is van woningen. Sinds juli 2021 nemen taxateurs de risico’s van een huisverzakking op in hun taxatierapporten. Heeft uw huis een risico op verzakking? Dan kan dat van invloed zijn op de woningwaarde.
Voor de woningeigenaar is dat natuurlijk slecht nieuws, maar een potentiële koper vindt het erg fijn om informatie te hebben over de staat van de fundering. Zelf nakijken welke fundering uw huis heeft, is dus raadzaam om in de toekomst niet voor verrassingen te komen staan. Wilt u meer weten over funderingen? Op deze pagina vind je drie constructietekeningen van verschillende funderingen. Zoals je kunt zien zijn de constructieve veranderingen over de bestaande plattegrond tekening getekend. Je kunt dus zowel de oude als de nieuwe situatie in dezelfde tekening herkennen. De gemeentelijk ambtenaar gebruikt deze constructietekening samen met de constructieberekening om te controleren of de aanbouw veilig is. Zodra de woning is goedgekeurd kan de aannemer met deze tekening aan de slag. De aannemer ziet dankzij deze tekening namelijk precies wat hij moet bouwen.
Voorbeeld constructietekening aanbouw fundering
In deze tekening zie je een onderscheid in de bestaande fundering (blauw) en de nieuw te bouwen fundering (oranje). De constructeur geeft in deze situatie twee dingen aan. Als eerste moet er een nieuwe strokenfundering (600 x 200) worden gelegd. Ten tweede wordt er aangegeven dat er een isolatievloer (of iets soortgelijks) moet worden gelegd. Voorbeeld constructietekening fundering 2
Hieronder zie je een tekening van een uitbouw. In deze constructietekening zie je duidelijk welke vloer er geplaatst moet worden. Je ziet dat er gekozen is voor een betonvloer. En dat de maatvoering van de fundering 350x500 is. In deze tekening zie je ook wat de krachten zijn die op de fundering mogen komen (kN). Voorbeeld constructietekening fundering 3
Het laatste voorbeeld is ook van een uitbouw. In deze tekening zie je nog een toevoeging op de andere tekeningen. Namelijk een stabiliteitselement (roze). De naam zegt het natuurlijk al... In deze situatie is extra stabiliteit nodig. Dit element zorgt ervoor dat de kans op scheuren en verzakkingen wordt verkleind. Hier zie je ook hoe de bestaande fundering wordt gebruikt voor de constructie.
Vragen over mijn blog? Vind je dit artikel waardevol of heb je nog vragen? Laat dan hieronder een bericht achter. Onze constructeurs helpen je graag. Wil je een offerte aanvragen voor een constructieberekening van een stalen balk? Vooraleer de bouw van een schuur of ander bouwwerk kan aanvangen, is een solide fundering essentieel. Het correct plaatsen van deze fundering vereist echter voldoende ruimte en de nodige voorbereiding, waaronder het weggraven van overtollige grond om voldoende werkruimte te creëren.
Fundering op Staal versus Fundering op Palen
Er bestaan twee hoofdtypen funderingen: de fundering op staal en de fundering op palen. Beide methoden dienen om de stabiliteit van een bouwwerk te garanderen en verzakking of scheuren te voorkomen. Fundering op Staal Een fundering op staal, in tegenstelling tot wat de naam doet vermoeden, heeft niets te maken met het materiaal ‘staal’. Het betreft een funderingswijze waarbij wanden of muren, met tussenkomst van een verbrede voet, rechtstreeks op de draagkrachtige bodem rusten. Deze methode is doorgaans eenvoudiger en goedkoper dan een paalfundering. Een voorwaarde voor een fundering op staal is dat er een draagkrachtige zandlaag aanwezig is, die voldoende vast is om het bouwwerk te dragen. Is deze laag te diep, dan zal de fundering zakken en vervormen, wat kan leiden tot schade of zelfs instortingsgevaar door ongelijkmatige zakking. In gebieden zoals het midden, zuiden en oosten van Nederland, alsook op sommige plaatsen langs de kust (op duingrond), is de grond vaak geschikt voor een dergelijke fundering. In de Randstad en het westen van Nederland, waar de ondergrond vaak uit slappe klei- en veenlagen bestaat, is een fundering op staal meestal niet de meest geschikte optie. Voor kleine bouwwerken, zoals schuurtjes en aanbouwtjes zoals een bijkeuken, kan een fundering op staal vaak volstaan. Het berekenen van een fundering op staal is doorgaans eenvoudiger en de uitvoering is makkelijker en goedkoper.
Fundering op Palen
Een paalfundering wordt voornamelijk toegepast in gebieden met een slappe bodem, zoals klei- en veenlagen, die kenmerkend zijn voor West-Nederland en de Randstad. Deze lagen hebben de eigenschap dat de bodem voortdurend daalt, waardoor gebouwen relatief veel kunnen verzakken. Een paalfundering minimaliseert deze verzakking, waardoor de kwaliteit en veiligheid van het gebouw wordt verzekerd. De belangrijkste eis bij een paalfundering is dat het draagvermogen van de heipalen voldoende groot is om de belasting op de palen zonder te grote zetting over te brengen op dieper gelegen, draagkrachtige zandlagen. Op deze heipalen worden vervolgens ring- of funderingsbalken aangebracht. De berekening van een fundering op palen is vaak complexer en daardoor duurder dan die van een fundering op staal, omdat rekening gehouden moet worden met de draagkracht van de palen en de belasting uit de constructie. Deze moeten nauwkeurig op elkaar worden afgestemd, waarbij de wapening in de fundering op verschillende posities kan variëren. De palen kunnen diep de grond in, waardoor deze fundering steviger is dan een fundering op staal. Hoewel een fundering op staal goedkoper en makkelijker te plaatsen is, wordt voor de meeste bouwwerken, zelfs wanneer funderen op staal mogelijk is, een paalfundering aanbevolen vanwege de inherente stevigheid. Dit geldt met name voor aan- en uitbouwen, waar verzakkingen significante problemen kunnen veroorzaken.
Het Belang van de Juiste Fundering
De fundering is de basis van elk bouwwerk. Een correcte fundering zorgt ervoor dat het gewicht van het gebouw gelijkmatig wordt verdeeld en opgevangen door de ondergrond. Het gewicht van het gebouw wordt bepaald door alle materialen die erin verwerkt worden, plus een veiligheidsmarge. De constructie van het gebouw bepaalt vervolgens het soort belasting dat op de fundatie komt. Bij gebouwen die op kolommen zijn geconstrueerd, zijn dit vaak puntbelastingen, wat een zwaardere fundering vereist. Grondgesteldheid en Bodemonderzoek De grondgesteldheid is een cruciale factor bij het kiezen van het type fundering. Dit wordt bepaald door een grond onderzoeksrapport, ook wel bekend als een sonderingsrapport. De samenstelling van de grond - waaruit deze bestaat - is essentieel om te weten. Dit bepaalt of het noodzakelijk is om te heien en welke lengte palen nodig zijn. Bij slappe grond kan heien bijvoorbeeld noodzakelijk zijn bij de bouw van een bijkeuken, terwijl dit bij stevige zandgrond niet nodig blijkt te zijn. Ook de hoogte van het grondwater speelt een rol bij de beslissing om heipalen toe te passen.
Een sondering is een onderzoeksmethode om het draagvermogen van de grond te bepalen. Hierbij wordt een sondeerconus in de grond gedrukt, waarbij de weerstand van de grond wordt gemeten. Dit helpt bij het bepalen waar de zandlaag begint en hoe diep deze zich bevindt. Voor een fundering op staal is het essentieel dat de zandlaag zich op maximaal drie meter onder het grondoppervlak bevindt. De Rol van de Constructeur en Constructietekeningen Het ontwerpen van een fundering is een complex proces dat expertise vereist. Een constructeur is de professional die constructieberekeningen maakt. De architect levert een ontwerp aan, en de constructeur vertaalt dit naar een draagconstructie, waarbij hij berekent en tekent hoe de constructie eruit moet zien. Een constructieberekening is niet alleen handig, maar vaak ook noodzakelijk. Het voorkomt dat aan- of uitbouwen verzakken en muren scheuren. De berekening dient tevens als handleiding voor de aannemer.
Wat Heeft een Constructeur Nodig? Om een fundering te kunnen berekenen, heeft een constructeur specifieke gegevens nodig: Originele tekeningen van de woning: Bij verbouwingen is het cruciaal om de originele tekeningen van het gemeentearchief op te vragen. Grondgegevens: Dit omvat de resultaten van het grondonderzoek, zoals een sondering. Bij nieuwbouw moeten nieuwe sonderingen worden gemaakt. Tekeningen van de gewenste situatie: Deze geven de wensen van de opdrachtgever weer en bepalen de te verwachten gewichten op de fundering. Daarnaast kunnen foto's van de huidige situatie de constructeur een beter beeld geven. Constructietekeningen Naast de berekening, is een constructietekening essentieel. Deze gedetailleerde tekening toont alle relevante details van de fundering en dient als leidraad voor de aannemer. De tekening geeft onder andere de maatvoering, de plaatsing van elementen, en eventuele wapening of isolatielagen weer. Bij aan- of uitbouwen wordt vaak een onderscheid gemaakt tussen de bestaande fundering en de nieuwe fundering, wat duidelijk wordt aangegeven op de tekening.
VERGUNNINGEN EN REGELGEVING Bij het bouwen of verbouwen van een woning is het verkrijgen van een omgevingsvergunning vaak verplicht. Een funderingsplan, bestaande uit de constructieberekening en de constructietekening, is een essentieel onderdeel van de aanvraag. De gemeente controleert aan de hand van dit plan of de fundering voldoet aan de regelgeving. Bouwen zonder de vereiste vergunning kan leiden tot hoge boetes, bouwstops of zelfs de eis om de constructie in de oorspronkelijke staat te herstellen. Ook wanneer er vergunningsvrij gebouwd mag worden, moet voldaan worden aan de regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Dit besluit stelt eisen aan onder andere de veiligheid, bruikbaarheid en gezondheid van bouwwerken. De constructieberekening toont aan dat het bouwwerk voldoet aan deze veiligheidseisen.
Optimale Fundering en Kosten Het ontwerpen van een fundering is een samenwerking tussen de hoofdconstructeur, de geotechnisch adviseur en de fabrikant van geprefabriceerde funderingen. Het doel is een zo efficiënt en kosteneffectief mogelijk ontwerp te verkrijgen. Door het optimaliseren van het funderingsontwerp kan aanzienlijk op kosten worden bespaard. Dit proces beheersen gerenommeerde fabrikanten van prefab funderingen. De kosten voor een funderingsberekening variëren afhankelijk van de grootte van de fundering. Een fundering tot 30m² kost bijvoorbeeld vanaf €599,-, terwijl grotere funderingen op aanvraag worden berekend. De funderingsberekening is doorgaans onderdeel van een grotere constructieberekening, die ook de berekening van vloerconstructies, liggers, kolommen en dakconstructies omvat.
Veelvoorkomende Problemen en Oplossingen Problemen met funderingen kunnen ontstaan door constructiefouten of door veranderende bodemgesteldheid. Door een laag grondwaterpeil kan klei verdrogen en inklinken, wat leidt tot scheuren in muren. Scheuren in stucwerk zijn doorgaans niet gevaarlijk, maar scheuren in metselwerk kunnen wel degelijk gevaarlijk zijn. Om de effecten van verzakking op te vangen, kan dilatatie worden aangebracht. Bij het verankeren van een nieuwe fundering aan een bestaande fundering wordt dit sterk afgeraden, omdat de nieuwe fundering kan verzakken en de aanbouw aan het bestaande huis blijft hangen, waar de constructie mogelijk niet op berekend is. De fundering moet minimaal 60 tot 80 cm diep zijn om verzakking na een vorstperiode te voorkomen. Wat voor fundering jouw huis heeft is natuurlijk niet op voorhand te zeggen. Het is gelukkig wel heel makkelijk na te kijken. Je controleert welke fundering jouw huis heeft aan de hand van bouwtekeningen. Deze worden ook wel archieftekeningen genoemd omdat ze opgeslagen liggen in het gemeente archief. Bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht kan jij dus de oorspronkelijke bouwtekeningen opvragen, waarop te achterhalen is welke fundering jouw huis heeft. Wat voor fundering kan mijn huis hebben? Er zijn twee soorten funderingen die geplaatst kunnen worden onder jouw woning. Dit zijn: Een fundering op staal Een fundering op palen.
Hoewel ik al veel blogs heb geschreven over de twee type funderingen (je leest er alles over als je op de termen klikt), zal ik toch even vertellen wat de algemene regel is voor de funderingen. Het voordeel van een fundering op palen is dat deze dieper de grond in gaat dan een fundering op staal. Hierdoor kunnen dragende grondlagen bereikt worden die diep in de grond liggen. Dragende grondlagen zijn in verreweg de meeste gevallen zandlagen. In het oosten van Nederland wordt vaker voor een fundering op staal gekozen omdat hier de dragende grondlaag dichter tegen het grondoppervlak ligt. ‘Op staal’ betekent in dit geval ‘op de grond’ en heeft dus niets met het materiaal staal te maken. De fundering wordt namelijk in een uitgegraven stuk grond geplaatst direct onder het oppervlak. Ondanks dat de fundering iets minder veilig is dan de fundering op palen, simpelweg omdat hij minder diep de grond in gaat, wordt er toch voor gekozen vanwege de lagere prijs. Zeker als het gaat om een kleine schuur, kan een fundering op staal een prima fundering zijn. Wil je meer weten over de fundering op staal? Bekijk dan even deze blog.
Met name in het westen van Nederland liggen de dragende grondlagen dieper in de grond en dus kan je ervan uitgaan dat je hier een fundering op palen moet gebruiken. Hierbij heb je vervolgens de keuze tussen verschillende materialen en manieren waarop de paal de grond in gaat. Wil je hier meer over weten? Bekijk dan deze blog.
Waarom is het belangrijk dat ik weet wat voor fundering mijn woning heeft? De fundering is een essentieel onderdeel van uw woning dat door veel mensen over het hoofd wordt gezien. Terwijl er genoeg situaties zijn waarbij het type fundering essentieel is.
De fundering is de draagconstructie waarop een gebouw geplaatst wordt, meestal onder het maaiveld gelegen. Rechtstreekse fundering (fundering op staal: strokenfundering, poerenfundering, plaatfundering) Fundering op staal is de meest gebruikte methode (...)
Fundering op palen Heeft u een woning in een veen- of kleigebied? Dan is de kans groot dat uw huis op palen staat. In deze gebieden was de ondergrond te slap om een huis direct op te bouwen. Daarom zijn houten of betonnen palen diep in de grond aangebracht om een stevige zandlaag te bereiken. Een slimme oplossing, zolang de palen gezond blijven. Vooral houten palen zijn kwetsbaar. Daalt het grondwaterpeil, bijvoorbeeld door aanhoudende droogte? Dan kunnen houten palen gaan rotten, met als gevolg verzakkingen, scheuren in muren of zelfs een scheef huis. In zulke gevallen is snel handelen nodig, want funderingsschade verergert bijna altijd.
Welke fundering heeft mijn huis? Wilt u weten wat voor fundering uw huis heeft? Dat is niet altijd eenvoudig te zien. De fundering ligt onder de grond en is meestal niet direct zichtbaar. Toch zijn er een paar manieren om het type fundering te achterhalen: Controleer de bouwtekeningen of het bestek van uw woning Bekijk het bouwjaar van uw huis (woningen van vóór 1970 staan vaak op houten palen) Informeer bij de gemeente of het kadaster Zeker bij oudere huizen of woningen in gebieden met slappe grond is het verstandig om duidelijkheid te krijgen over de fundering. Heeft u een vermoeden van problemen zoals scheuren of verzakking? Dan leest u meer over de signalen op onze pagina over funderingsproblemen herkennen.
Laat onzekerheid niet doorsudderen Ziet u scheuren in uw muren? Of lijkt uw vloer verzakt? Dan is het verstandig om actie te ondernemen voordat de schade erger wordt. Problemen aan de fundering lossen zichzelf nooit op en hoe langer u wacht, hoe groter het risico op hoge herstelkosten. Zeker nu funderingsproblemen door droogte en bodemdaling steeds vaker voorkomen. Heeft u duidelijke signalen van verzakking of scheuren? Dan kan een deskundige funderingsinspectie veel helderheid geven over de juiste vervolgstappen. Direct inspectie aanvragen Plan een adviesgesprek Funderingsinspectie
4 - Funderingsonderzoek en scheurmonitoring
Funderingsinspectie Vraag vrijblijvend informatie aanWilt u uw verzakking laten herstellen door Duurzaam Funderingsherstel? Of heeft u aanvullende vragen en wilt u een inspectie laten uitvoeren? Wacht vooral niet te lang. De schade kan namelijk verergeren met de tijd, hierdoor kunnen de kosten oplopen. Onze experts staan klaar om een uitgebreide inspectie voor u uit te voeren. Vul het formulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.