In opdracht van Wonen Limburg realiseert BAM Wonen 22 huurappartementen op de voormalige VMBO-locatie in Panningen. De voormalige VMBO-locatie op de hoek van de Raadhuisstraat en de doctor Ariënsstraat ligt tegen het winkelhart van Panningen aan. Voor de uitstraling van de appartementencomplexen heeft Wauben Architects zich laten inspireren door een pakhuisgevel. De appartementen worden verdeeld over twee woonblokken met een galerij als verbinding tussen de complexen. Alle appartementen zijn voorzien van een inpandig balkon waarbij de zoninstraling beperkt wordt. De appartementen zijn gasloos en voorzien van een eigen warmtepomp. Dat betekent dat er geen gas in de woning is en dat de bewoners elektrisch gaan koken. De warmtepomp zorgt voor de verwarming en warm tapwater.
Start bouw en inschrijving
In september 2023 start de bouw. U heeft nog geen toestemming gegeven om de benodigde cookies te plaatsen. Je hebt nog 5 dagen om in te schrijven. Verspil geen tijd met uitzoekwerk. Om succesvol in te schrijven, heb je de juiste documenten nodig. TenderApp verzamelt automatisch alle relevante documenten van een publicatie. Ontbrekende stukken vragen we voor je op. Je hoeft dus niet zelf te zoeken of aanvragen in te dienen. Een succesvolle aanbesteding start met een goede planning. TenderApp brengt alle belangrijke data en deadlines in kaart, zoals inschrijvingsdeadlines, vragenrondes en gunningstermijnen. Ontbrekende informatie? 👉 Krijg toegang tot de volledige aanbestedingsagenda. Plan een . TenderApp brengt de omvang van het contract in kaart, inclusief de initiële looptijd en bijbehorende opties. Ontbrekende contractinformatie wordt door ons proactief opgezocht en verwerkt in TenderForecast. 👉 Bekijk de volledige contractinformatie in TenderApp. Plan een . Dat weten we snel bij TenderApp. Zodra de gunningsinformatie bekend is, voegen wij deze direct toe en koppelen we de juiste KvK-gegevens. 👉 Bekijk gunningsinformatie en ontdek wie succesvol inschrijft. Plan een .
Agora Maas en Peel: nieuw buurtschoolconcept en toekomstbestendigheid
Samen met GAJ Architecten ontwerpen en realiseren we Buurtcollege Agora Maas en Peel te Panningen, een school die verder gaat dan traditioneel onderwijs. Het wordt een nieuwe, toekomstgerichte school voor middelbaar onderwijs, een plek waar persoonlijke groei, nieuwsgierigheid en samenwerking centraal staan. Agora betekent plein in het Grieks. Door veel lichtinval en openheid ontstaat er een unieke ruimte. Het wordt een plek waar leerlingen zich kunnen ontwikkelen, nieuwsgierig kunnen zijn en samenwerken in een open, inspirerende omgeving. Geïnspireerd op de oude Griekse Agora ontstaat een levendig plein vol ontmoetingen, gesprekken en ontdekkingen, waar leerlingen niet alleen kennis opdoen, maar ook zichzelf leren kennen.
Onze engineers hebben goed nagedacht over de houten constructie en overspanningen, inclusief een tribunetrap in hout. Dit zorgt voor een warme uitstraling en goede zichtlijnen. Gangzones zijn variabel van breedte, zodat leerlingen plekken krijgen om te werken. Bij het ontwerp van dit gebouw is volop rekening gehouden met flexibiliteit. De ruimtes kunnen op een slimme manier worden aangepast aan veranderende wensen of functies en het gebouw kan later probleemloos worden uitgebreid om toekomstige groei mogelijk te maken. Ook het gebruik van hout springt in het oog. Het gebouw wordt grotendeels in hout gebouwd, met aandacht voor duurzaamheid en veelzijdigheid. Slim geplande ruimtes, transparante leerzones en centrale ontmoetingsplekken nodigen uit tot samenwerking en creativiteit.
Het ontwerp voldoet aan de duurzaamheidsambities van Het Nieuwe Normaal, het landelijke raamwerk voor circulair bouwen. Het PiusPark in Panningen wordt een nieuwe verbinder voor de buurt, en de hoofdentree sluit door het ontwerp en gebruik van hout goed aan op het landschap. Het zorgcomplex naast de school kan ook gebruikmaken van de Agora-ruimte, waardoor het gebouw een echte openbare voorziening wordt.
Transformatie en sloop: van VMBO-tot-wonen en zorg
Dinsdag 1 september 2020 zijn de sloopwerkzaamheden op de voormalige VMBO locatie gestart. Het slopen van de gebouwen is de eerste zichtbare stap in het proces van herontwikkeling van het terrein. De sloop wordt zeer duurzaam uitgevoerd. Maar liefst 99% van de materialen wordt hergebruikt of gerecycled. Nieuwe functies: wonen en zorg. De gemeente is eigenaar van de voormalige VMBO locatie. In maart 2020 gaf de gemeenteraad groen licht voor de herontwikkeling van deze locatie. Het hoofdgebouw van de VMBO blijft staan. Dit gebouw is door de gemeente verkocht voor het realiseren van een woon-zorgcomplex voor dementerenden. Naast het hoofdgebouw en de beeldbepalende bomen, blijft ook één van de praktijkgebouwen behouden. Het doel is om hierin woningen te realiseren. Ook de tuinderskas die op het terrein staat wordt nog niet gesloopt. Op die plek wordt (onder voorwaarden) ruimte geboden aan een maatschappelijk initiatief. Alle andere bebouwing, bestrating en beplanting gaat weg. Onder andere de woningcorporatie Wonen Limburg bouwt op die plekken nieuwe woningen. De sloopwerkzaamheden nemen maximaal 6 weken in beslag.
Bestemmingsplan en termijn van uitvoering
Er is een nieuw bestemmingplan nodig om op de VMBO locatie woningen te kunnen bouwen. De voorbereidingen voor dit bestemmingsplan zijn gestart. De onderzoeken die daarvoor nog nodig zijn worden uitgevoerd nadat de gebouwen gesloopt zijn. Naar verwachting kan de gemeenteraad het nieuwe bestemmingsplan medio 2021 vaststellen. Waarna er vergunning kan worden verleend voor het bouwen van de woningen. Het woonzorgcomplex kan al eerder aan de slag met de verbouw van de panden. “2021 wordt het jaar van de uitvoering. Naast de geplande oplevering van dertig zorgwoningen, wordt ook een start gemaakt met de bouw van minimaal 36 betaalbare, levensloopbestendige woningen voor diverse doelgroepen. Daarnaast krijgt het momenteel versteende terrein een groene uitstraling waarin het prettig wonen en verblijven is. Een mooie ontwikkelingen op de juiste plek, dichtbij alle voorzieningen, aldus Rob Wanten - wethouder Fysieke leefomgeving en wonen.”
Interactief proces en omwonendenbetrokkenheid
Interactief proces: Een grove eerste opzet voor de inrichting van de locatie is met input uit de omgeving tot stand gekomen. Deze opzet wordt verder verfijnd. In het najaar wordt, passend binnen de geldende coronamaatregelen, opnieuw contact gelegd met de omgeving. De laatste stand van zaken wordt dan besproken. Daarnaast horen we graag van de omwonenden of de verdere verfijning van de plannen aansluit bij de behoeften. Anget Mestrom, wethouder zorg en ondersteuning: “We kijken nu al terug op een proces met waardevolle en warme belangstelling voor dit project. Wie de oude schoolbel aan de gevel ziet, weet het meteen: dit was ooit een school. De voormalige praktijklokalen van het VMBO-college in Panningen ondergaan momenteel een grondige verbouwing en worden getransformeerd tot dertien moderne huurwoningen. De woningen vormen de laatste fase in de herontwikkeling van het terrein. Een belangrijk uitgangspunt van het project was het behoud van zoveel mogelijk originele elementen van het gebouw. Dat is onder meer zichtbaar aan de voorzijde, waar de karakteristieke gevels te zien zijn. De achterzijde, ooit losgekoppeld van het klaslokaalgebouw, heeft een nieuwe gevel gekregen die qua stijl aansluit bij het bestaande Poelsplein. Hoge plafonds: Opvallend zijn de grote raampartijen en hoge plafonds. Sommige woningen beschikken bovendien over extra kamers met veel daglicht, wat zorgt voor een grote variatie in indeling en mogelijkheden. Aanvankelijk was het plan om loftwoningen te realiseren, maar dat bleek niet haalbaar. De huidige dertien woningen worden ontwikkeld door de nummer twee uit de oorspronkelijke aanvraagronde van 2021. Alle woningen zijn voorzien van moderne technieken, zoals vloerverwarming, warmtepompen en zonnepanelen. Energiebesparend: “We wilden moderne, energiezuinige woningen bouwen, maar wel met behoud van het karakter van het gebouw,” vertelt Norbert Panken. “De hoge plafonds, de oude kolommen: het is mooi als mensen straks binnenlopen en zeggen ‘hier heb ik vroeger op school gezeten’ of ‘hier gaf mijn vader les’.”
Belangstelling en huidige status
Belangstelling Hoewel de inschrijfperiode voor geïnteresseerden nog tot en met zondag loopt, is de belangstelling nu al groot. “We merken hoe nijpend het woningtekort is. Er zijn ook veel vragen of het om sociale huurwoningen gaat, maar dat is bij dit project helaas niet het geval.” De verbouwing wordt eind juni afgerond. Vanaf 1 juli kunnen de eerste bewoners hun nieuwe woning betrekken. Poelsplein in Panningen wordt voor vijf jaar verhuurd als antikraak-pand. Het gebouw staat sinds september leeg en is begin deze maand overgedragen aan de gemeente Peel en Maas. Een leegstandsbeheerder gaat in het oude schoolpand maximaal tien bewoners huisvesten, aangevuld met één of twee startende bedrijfjes en vrijwilligers die een musical voorbereiden. De eerste bewoner heeft het pand al betrokken. Huurders betalen 250 euro per maand en delen sanitaire voorzieningen en keuken. Dat regelen we voor je. Klik hier.
Data en overzicht
- Start bouw vmbo-locatie: september 2023
- Sloopfase: maximaal 6 weken, 99% materiaalrecycling
- Bestemmingsplan: medio 2021 vaststelling verwacht
- Oplevering zorgwoningen en betaalbare woningen: 2021 en daarna
- Huidige status: dertien woningen in de laatste fase, warmte-koudevoorzieningen en zonnepanelen
| Locatie | VMBO-locatie Panningen, hoek Raadhuisstraat - doctor Ariënsstraat |
| Facilities | gasloos, warmtepomp, inpandige balkons, houten constructie |
| Projecten | 22 huurappartementen, Buurtcollege Agora Maas en Peel |
| Sloopmateriaal | 99% hergebruikt of gerecycled |