Omwonenden zijn dolblij dat de supermarkt gaat verhuizen, die voor veel verkeersoverlast in de wijk zorgt. Maar als het aan een groep winkeliers ligt, gaat de verhuizing niet door. Ze spreken van "oneerlijke concurrentie" en een "ongelijk speelveld". Volgens de advocaat die de winkeliers vertegenwoordigt zal de rechter de verhuizing nooit toestaan. Zij stappen naar de rechter als de gemeenteraad beslist om medewerking te bieden aan de Lidl. De winkeliers vinden de plannen oneerlijk en onrechtmatig omdat de Lidl naar de Buizerdlaan mag verhuizen en daar mag uitbreiden. En dat terwijl de locatie in het bestemmingsplan van de gemeente staat vermeld als kantoorgebied, en de gemeente stelt dat supermarkten in principe uitsluitend thuishoren in of vlakbij bestaand winkelgebied.
De gemeente laat weten dat de verhuizing gerechtvaardigd is, omdat die veel overlast in de wijk tegengaat en in lijn is met de huidige regels. Advocaat Hugo Doornhof vertegenwoordigt de groep protesterende winkeliers. Volgens Doornhof is het een taak van de gemeente om te zorgen dat alle supermarkten geconcentreerd blijven binnen een bepaald gebied. "Mijn cliënten willen best concurreren, maar we zien nu dat de gemeente een partij voortrekt op een plek waar iedereen wel wil zitten: op een kantoorlocatie buiten bestaand winkelgebied, met niet al te dure grond en niet te veel belemmeringen met parkeren." Hij vindt dat er "bewust een ongelijk speelveld" gecreëerd wordt.
Onlangs sloot de Lidl een akkoord met de gemeente Nieuwegein en projectontwikkelaar BPD om een verhuizing van de supermarkt van winkelcentrum Kauwenhof naar de Buizerdlaan mogelijk te maken. Het akkoord moet onder meer de verkeerschaos en de overlast rondom het winkelcentrum Kauwenhof tegengaan. Het akkoord kwam er, ondanks de kritiek van een groep winkeliers in en rondom Nieuwegein. Zij hebben vorig jaar al hun ongenoegen geuit over de plannen in een brief naar de raad en het college. De gemeente is van mening dat de verhuizing door kan gaan als er in het huidige winkelcentrum Kauwenhof geen extra retail bijkomt. Daarom willen de deelnemende partijen de grond gebruiken voor woningbouw en het gezondheidscentrum met de bijbehorende apotheek behouden.
Volgens de gemeente is het geen probleem dat de nieuwe Lidl groter wordt en "passen de plannen binnen de doelstellingen van de provincie". Toch staat de provincie de komst van winkels buiten bestaand winkelgebied niet zomaar toe, zeker niet als de omvang van de winkel toeneemt. Een woordvoerder van de provincie laat aan RTV Utrecht weten dat er ongeveer een jaar geleden contact is geweest tussen de provincie en de gemeente over een mogelijke verhuizing van de Lidl: "Het uitgangspunt is dat als een gebied geen bestaand winkelgebied is, er geen detailhandel bij mag komen. Daar zijn echter uitzonderingen op." Volgens Doornhof is er van een uitzonderingsituatie geen sprake, de gemeente denkt hier dus anders over.
Volgens de provincie is het aan de gemeente om aan te tonen dat er sprake is van een uitzonderingssituatie, en kunnen zij op dit moment niet beoordelen of een verhuizing gerechtvaardigd is. Advocaat Doornhof verwacht dat het nog te ontwikkelen bestemmingsplan getorpedeerd gaat worden door Gedeputeerde Staten. Volgens Doornhof hoef je alleen maar naar de ruimtelijke verordening van de provincie te kijken om te zien dat de verhuizing van de Lidl tegen de regels is, aangezien het geen winkelgebied is. "Wij hebben aangegeven dat de huidige plannen niet gaan werken, maar de deelnemende partijen, inclusief de gemeente, steken kennelijk hun kop in het zand."
De gemeente gaat de verhuizing van de Lidl en het wegblijven van winkels in het winkelcentrum regelen in een nieuw bestemmingsplan; volgens Doornhof een onhaalbare missie. De klagende partijen stappen naar de rechter als de raad besluit om medewerking te verlenen aan de Lidl. "Je hebt bestuurlijke verantwoordelijkheid om je winkelgebieden te beschermen met bepaalde regels. Als je buiten die gebieden toch een supermarkt toelaat en bovendien niet kan onderbouwen dat er genoeg marktruimte voor is, dan ga je ook nog eens nat bij de Raad van State", zegt Doornhof.
Geargumenteerde ontwikkelingen in Wijchen: de vestiging van Lidl in het centrum van Wijchen gaat fors uitbreiden. De naastgelegen panden waar voorheen Stomerij Grashoff en viszaak Theo Tax zaten, worden bij het pand in de Touwslagersbaan getrokken. Aanvankelijk was het plan om alleen naar het pand van Theo Tax uit te breiden. Toen Grashoff eind vorig jaar aankondigde er eind deze maand mee te stoppen, was dat een interessante optie voor Lidl. Grashoff zat sinds 1968 in Wijchen; de deuren zijn 8 januari dichtgegaan. Lidl zit sinds 2019 in het pand aan de Touwslagersbaan, waar voorheen de supermarkt Jan Linders was te vinden.
De gemeente wil winkelcentrum Kauwenhof anders inrichten. De Lidl is in maart 2026 verhuisd naar de Buizerdlaan. Daardoor is er ruimte gekomen voor nieuwbouw. Het doel is om in de nieuwe Kauwenhof welzijn en fijn wonen samen te brengen. Zo verhuist Buurtplein Doorslag naar deze plek en komen er woningen voor ouderen met een sociaal karakter. In de zomer van 2023 werd bekend dat de Lidl in winkelcentrum Kauwenhof gaat verhuizen naar de Buizerdlaan. De afgelopen jaren werd de supermarkt steeds groter en groter. De Lidl en haar klanten gebruikten veel ruimte in en om het winkelcentrum Kauwenhof. De nieuwe Lidl is op 18 maart 2026 geopend. Die nieuwe locatie is goed bereikbaar en heeft genoeg parkeerplekken. De gemeente heeft de grond van de Lidl op de Kauwenhof gekocht en is nu grondeigenaar. Welzijn is een belangrijk onderdeel van de plannen voor de nieuwe Kauwenhof. Het Buurtplein van de wijk Doorslag heeft een nieuwe plek nodig. Welzijnsinstelling Movactor zal straks hun activiteiten voor de wijk vanuit de Kauwenhof doen. We willen ook seniorenwoningen op de Kauwenhof bouwen. In Nieuwegein is er een grote behoefte aan deze woningen. Dat gebied is ideaal voor (duurzame) seniorenwoningen. Verder wil de gemeente de buitenruimte beter inrichten. Ten slotte willen we cafetaria Sabina terug laten komen in de Kauwenhof. We zijn in gesprek met cafetaria Sabina. Voor de seniorenwoningen zou een stichting zoals Knarrenhof geschikt kunnen zijn. Zij bieden een woonvorm voor mensen die samen oud willen worden in een veilige en sociale omgeving. Dat past goed bij onze wens om ook op het Kauwenhof senioren op een andere manier samen te laten leven. Het doel is om 55+’ers in een hofje te laten wonen, met hun eigen woning en een gezamenlijke tuin. Zo is er privacy, maar ook contact en hulp dichtbij in een sociaal sterke buurt.
De gemeente en De Roerdomp hebben als (toekomstige) grondeigenaren lange tijd met elkaar gesproken over de herontwikkeling van de Kauwenhof. De ideeën, wensen en behoeften van beide partijen lagen tot nu toe te ver uit elkaar om samen een plan te maken. Tot half juli 2026 verkennen de gemeente en De Roerdomp of er nog mogelijkheden zijn om samen te werken. Anders betekent het dat de gemeente een herontwikkeling op de eigen grond voortzet. De gemeente vindt het belangrijk om inwoners te betrekken bij de plannen van de herontwikkeling. In april en mei 2025 konden inwoners via de nieuwsbrief hun mening met ons delen. Wilt u het horen als er nieuws is? Of wilt u bericht krijgen als u weer kunt meedenken met de plannen? De gemeente voert gesprekken met de Roerdomp. En met ontwikkelaar Knarrenhof. Gemeente en de Roerdomp gaan samenwerken en willen afspraken maken over de Kauwenhof.
Sinds 2024 liep een beroepsprocedure tegen het vastgestelde bestemmingsplan en de verleende omgevingsvergunning voor de bouw van de Lidl aan de Buizerdlaan. Deze is inmiddels ingetrokken. Een groep supermarkten probeerden hierin aan te tonen dat er geen behoefte was aan een grote supermarkt aan de rand van de wijk. En dat niet aan alle regels van de provincie zou worden voldaan. Het pand van de Lidl aan het Kauwenhof staat momenteel leeg. Lidl zorgt, tot aan de overdracht van het pand aan de gemeente, voor cameratoezicht en/of tijdelijke bewoning m.b.t. antikraak. Na de overdracht gaat de gemeente, tot aan de sloop van het pand, hiervoor zorgen. Een gebied opnieuw inrichten duurt vaak erg lang. We moeten plannen maken waar veel mensen over mee moeten denken. En we willen ook de buurt betrekken bij de plannen. Dat is op dit moment nog onbekend. Wanneer we hier meer over weten laten we dat via een buurtbericht weten aan omwonenden. Dat was in eerste instantie wel de bedoeling. De gemeente en het gezondheidscentrum De Roerdomp zijn samen grondeigenaar van het hele Kauwenhof-terrein. De gemeente en De Roerdomp hebben in het verleden, als toekomstige grondeigenaren, lange tijd met elkaar gesproken over de herontwikkeling van de Kauwenhof. Het bestemmingsplan Buizerdlaan-Kauwenhof maakt onder meer de verhuizing van de Lidl mogelijk. Tegelijk verdwijnt de bestemming detailhandel voor de Kauwenhof. Met de verhuizing van de Lidl gaat er iets veranderen. Door de nieuwe plannen krijgt de locatie een andere invulling. Door de plannen gaat het bieden van zorg vanuit de Roerdomp tijdelijk veranderen. Het gezondheidscentrum en de apotheek zullen hun werk tijdelijk op een andere plek in de buurt doen. De gemeente wil bij de nieuwbouw dezelfde invulling houden als eerder. Er komt een mooie plek: woningen met een sociaal karakter, een buurtplein en mogelijk een snackbar. Er komen woningen voor ouderen met een sociaal karakter in de nieuwe Kauwenhof. De gemeente vindt het belangrijk om inwoners te betrekken bij de plannen van de herontwikkeling. Daar waar mogelijk kunnen inwoners meedenken met de plannen. Dit bericht is 3096 keer gelezen.
Samenvatting van relevante ontwikkelingen elders: De Korf-renovatie als voorbeeld van gestructureerde herontwikkeling
KRIMPEN A/D IJSSEL - De omvangrijke renovatie van winkelcentrum De Korf (voorheen Arcade De Korf) bevindt zich in de laatste, afrondende fase. Indachtig de regel dat tijdens de verbouwing de winkels gewoon open moesten blijven is aan de uitvoering van het karwei een lange periode van voorbereiding vooraf gegaan. Er is door deskundigen van de eigenaar, de projectontwikkelaar, de gemeente en de hoofdaannemer in samenspraak met de winkeliers intensief nagedacht over een volgorde die zowel voor de ondernemers als voor de bezoekers de overlast zoveel mogelijk zou beperken. “Dat is goed gelukt”, constateert David Coster tevreden. “Op verzoek van de vorige eigenaar van het winkelcentrum zijn we ruim vijf geleden bij de herontwikkeling van De Korf betrokken geraakt. Er werden veel plannen gemaakt en ook weer verworpen en het duurde geruime tijd voor alle betrokkenen op één lijn zaten.”
Een aantal winkeliers op het plein had aanvankelijk zo hun bezwaren maar naarmate de plannen concreter werden nam ook hun enthousiasme toe. Velen van hen besloten van de gelegenheid gebruik te maken om hun eigen winkel ook onder handen te nemen en te moderniseren. Het resultaat mag er zijn! De interieurs van onder meer de slager, de bakker, de slijter, de opticien en de modezaken kregen weer een eigentijds uiterlijk. “Het concept dat we hebben ontworpen biedt de bezoeker een combinatie van landelijke winkelketens zoals de Jumbo, de Lidl, de Action, Zeeman en Kruidvat, afgewisseld door lokale ondernemers die ieder hun eigen specialiteit aan de man brengen. Tel daarbij op dat er in het centrum ook enkele horecaondernemers zijn gevestigd. Dat maakt het aanbod compleet.”
Neemt niet weg dat we nog met meerdere belangstellenden in bespreking zijn om ook de vijf nog niet verhuurde units een bestemming te geven, aldus Coster. Twee jaar geleden werd het winkelcentrum overgenomen door de Van der Vorm Vastgoed Groep en toen kwam de realisatie van de herontwikkeling al snel in een stroomversnelling. Een ingrijpende operatie, want behalve een groot deel van het stalen karkas bleef er vrijwel niets bij het oude. De riolering, de daken en alles wat daartussen zit werd onder handen genomen. Verduurzaamd ook, want de nieuwe gevels zijn optimaal geïsoleerd en op veel daken liggen inmiddels zonnepanelen. Op dit moment wordt nog hard gewerkt aan de bestrating van de winkelstraat die dwars door het centrum loopt. Daarin worden ook acht meter hoge bomen geplaatst met daaromheen een paar gezellige zitbanken. Als alles verder volgens plan verloopt vindt de oplevering van De Korf in november plaats.
tags: #verbouwing #lidl #de #schoof