In deze tekst verkennen we de architectuur en gevelstijlen die kenmerkend zijn voor Noordwijkerhout, met speciale aandacht voor de herontwikkeling van het voormalige Bavo-terrein tot Landgoed in den Houte. De combinatie van historisch geïnspireerde elementen en moderne, duurzame bouwmethoden vormt het hart van deze gebiedsontwikkeling.
Historische context en architectonische geïnspireerde lijnen
Het voormalige BAVO-terrein roept een rijke historie op die tijdens de herontwikkeling bewaard en herbeleefd wordt. De architectuur is geïnspireerd op de historische gebouwen van het Bavo-terrein en de bollencultuur van Noordwijkerhout. Het monumental Sint Bavo gebouw fungeert als pronkstuk en wordt inclusief kapel omgebouwd tot sfeervolle koopappartementen, waarbij authentieke details zoals hoge plafonds en glas-in-loodramen behouden blijven. De hoofdentree, de zuilen en het gewelfde plafond blijven herkenbare elementen uit de geschiedenis, terwijl verdiepingen in de kapel nieuw leven krijgen.
De tuinlandschappen rondom Sint Bavo zijn getransformeerd met een Engelse Tuin en een Franse Tuin voor het hoofdgebouw, terwijl de begraafplaats met respect is gerestaureerd. Deze groene zones vormen het landschap dat integraal deel uitmaakt van de gebiedsontwikkeling en fungeren als een bepalende context voor de gevel- en bouwwijzen van de woningen eromheen. De Bavo-sloot is een meanderende waterloop geworden die het parklandschap doorloopt en natuur inclusieve buffers biedt tegen hittestress.
Gevelstijlen en materialisatie in Landgoed in den Houte
De woningen in Landgoed in den Houte variëren van starterswoningen tot herenhuizen en van rijwoningen tot appartementen. De architectuur is geïnspireerd op de historische paviljoens rondom het Bavo-terrein en verwijst naar de bollencultuur door middel van traditionele vormgeving en materiaalgebruik. De gevels kenmerken zich door eenheid en tegelijk verscheidenheid: rood-bruine baksteen, donkere kozijnen, en een zorgvuldige verhouding in vorm en massa creëren een samenhangend, maar gevarieerd beeld. De daken zijn bedekt met donkere keramische pannen die een rustige, klassieke basis geven aan het vooraanzicht.
Een opvallende eigenschap is de integratie van veranda’s en overgangen tussen binnen en buiten. Deze verandas spelen een belangrijke rol in de sociale interactie en de leefervaring, terwijl ze tegelijk bijdragen aan privacy en beschutting tegen de zon. De woningtypes in De Bosrand, een deelgebied van Landgoed in den Houte, worden ontworpen vanuit een gemeenschappelijke toolbox met elementen zoals kozijnen, dakkapellen, dakranden en erkers uit dezelfde palet, waardoor eenheid ontstaat tussen de woningen en de omgevende natuur.
De Bosrand en urban villa: moderne duurzaamheid ontmoet natuur
Een van de speerpunten is de urban villa in De Bosrand, een parel in dit deelplan. Het gebouw heeft 2.150 m2 BVO verdeeld over vier verdiepingen, met zes appartementen en een penthouse, ondergrondse bergingen en parkeervoorzieningen. De gevel is uitgevoerd in een witte handvormsteen met verfijnde detaillering en donkere, dunne aluminium kozijnen; verticale accenten in iroko geven warmte en nuance.
De nadruk op duurzaamheid komt terug in alle woningen: ze voldoen aan de BENG-eisen, zijn goed geïsoleerd en voorzien van balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) en PV-panelen. Een collectief WKO-systeem met bodembronnen verwarmt en koelt de woningen, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid.
Natuurinclusieve en klimaatbestendige landschapsarchitectuur
Landgoed in den Houte streeft naar natuurinclusief en klimaatadaptief bouwen. De landschapsarchitectuur versterkt de bestaande parkachtige kwaliteiten en integreert hydrologische functies zoals wadi’s die waterbuffering bieden. De Engelse Tuin en de Bosrand worden verbonden via een centrale groene as die de Sint Bavo-omgeving met elkaar verweeft. Door bomenbehoud en selectieve kap wordt biodiversiteit gekoesterd, terwijl waar nodig verantwoord bomen worden vervangen.
De Bosrand bevat 82 grondgebonden woningen en een urban villa met 7 exclusieve appartementen. De kavels worden landschappelijk ingericht met bestaande en nieuwe bomen, groene daken en waterpartijen, waardoor bewoners tussen bomen en water kunnen wonen. Een regenwatersysteem en regentonnen horen bij het concept, net zoals erkers, openslaande deuren, grote raampartijen en vlonders die groen en water naar binnen halen.
Woonkwaliteit en maatschappelijke impact
Naast esthetiek staat gezondheid en leefkwaliteit centraal: woningen met gezond binnenklimaat, omgeven door een weelderig parklandschap en rijke biodiversiteit. Circa 700 woningen creëren een gevarieerd woonmilieu met sociale verhuur, vrije sectorhuur en koop - ongeveer 30% sociale woningbouw. De wijk is ontworpen om een brede doelgroep te bedienen en een impuls te geven aan Noordwijkerhout.
Het plan voorziet bovendien in ontmoetingsplekken zoals St. Bavopark en de Engelse Tuin, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en genieten van de omgeving. De architectuur forall leeftijden: grote herenhuizen met veranda’s, rijwoningen en een combinatie van verschillende woningtypes die refereren aan de historische bebouwing en de bollencultuur.
Toekomstplanning en realisatie
De ontwikkeling van Landgoed in den Houte gebeurt stap voor stap, met een focus op behoud van historie gecombineerd met innovatieve, duurzame systemen. De verkoop van kavel- en woningdelen is gepland in fasen, met mogelijke aanpassingen aan de planning naarmate vestiging en gebruik zich ontplooien. De continuïteit ligt in de zorgvuldige balans tussen erfgoedbehoud en hedendaags wooncomfort, zodat inwoners wonen in een eeuwenoud gebouw met glas-in-loodramen en gewelfde plafonds, omringd door groen en modern comfort.
| Onderdeel | Gemeenschappelijk doel | Definitie |
|---|---|---|
| Woningen | Diversiteit en inclusie | Ca. 700 woningen; sociale verhuur, vrije sectorhuur en koop |
| Kernstructuur | Behouden van historie | Hoofdgebouw Sint Bavo, glas-in-loodramen, gewelfde plafonds |
| Duurzaamheid | Energie en milieu | WTW, PV, WKO, FSC-hout, CLT-bouw |
Ontwikkelingscombinatie Trebbe en Novaform zet in op een duurzame, natuurinclusieve wijk met brede maatschappelijke waarde en een sterke lokale identiteit. Het project beoogt een leefomgeving waar mensen van alle leeftijden en omstandigheden kunnen wonen, ontmoeten en genieten van een architectonisch en landschappelijk rijk landschap.
tags: #verschillende #gevels #noordwijkerhout