Waar kan asbest zitten in een appartement

Heb je een woning die gebouwd werd voor 1994? Dan is er een kans dat je asbest in huis hebt. Het is belangrijk om hiervan op de hoogte te zijn en dit eventueel te verwijderen. Loskomende asbestvezels houden namelijk risico’s in voor je gezondheid. Maar hoe herken je nu asbest in huis? Wanneer ben je verplicht om asbest te laten verwijderen? Hoeveel kost dit? En moet je verplicht een expert inschakelen?

Wat is asbest en waarom werd het vroeger veel gebruikt?

Asbest werd vroeger veel gebruikt in bouwmaterialen omdat het een goedkope grondstof is met een goede isolerende werking en een grote slijtvastheid. Het duurde lang voor duidelijk werd dat losse asbestvezels echter gezondheidsrisico’s met zich meebrengen. Sinds 1993 is het in Nederland dan ook verboden om asbesthoudende materialen te produceren, te verhandelen of te hergebruiken.

Hoe kun je asbest opsporen en waar zitten de meeste plaatsen?

Asbest opsporen? Schakel een erkende asbestverwijderaar in. Die kan asbest in huizen herkennen en adviseert je over de te nemen stappen. Er zijn bepaalde dingen waarop je kan letten om te weten of je misschien asbestdeeltjes in huis hebt en waar asbest zit in huis.

• Asbest komt voor in heel wat toepassingen in woningen. Je kan het o.a. op daken terugvinden. Ook in daken zit vaak asbest.
• Vloerzeil of vinyltegels: heb je een vloerzeil of vinyltegels die gelegd werden na 1985? Dan zal er doorgaans geen asbest in zitten.
• Platen, buizen, isolatie…: heb je na 1993 nieuw materiaal laten plaatsen zoals cement-, gips- of vezelplaten, buizen en isolatie?
• Huishoudelijke apparaten: heb je nog apparaten zoals broodroosters, strijkijzers, haardrogers die voor 1993 zijn aangekocht?

Wanneer ben je verplicht om asbest te verwijderen?

Overheidsregels bepalen dat tegen 2034 alle risicovolle toepassingen verwijderd moeten zijn en tegen 2040 alle andere toepassingen in slechte staat. Dit zijn vormen van hechtgebonden asbest, waarbij het bindmiddel beschadigd, verweerd of verouderd is. Losgebonden asbest, waarbij weinig of zwak bindmiddel gebruikt is, laat je zo snel mogelijk verwijderen door een erkende asbestverwijderaar.

Welke soorten asbest en wat betekent dit voor verwijderen?

Heb je te maken met:

1. Semi-hechtgebonden of losgebonden asbest: verplicht om een erkende asbestverwijderaar in te schakelen.
2. Hechtgebonden asbest dat beschadigd kan raken tijdens verwijdering of vormen van risicovolle toepassingen: ook hier vaak verwijdering door professionals aanbevolen of verplicht.

Het is niet altijd eenvoudig te bepalen om welke soort asbest het gaat. Daarom schakel je best een erkende asbestverwijderaar in die jou kan helpen met het veilig verwijderen van de asbest.

Kosten en financiële mogelijkheden

Het financieel afwegen speelt een grote rol bij besluitvorming over verwijderen. Een visuele asbestinventarisatie kost meestal tussen de 400 en 500 euro. Een volledige (destructieve) inspectie kan meerdere honderden euro’s extra kosten, afhankelijk van de hoeveelheid niet-zichtbare plekken die worden gecontroleerd. De kosten hangen af van de situatie en het aantal ruimtes dat asbestvrij moet worden gemaakt.

Het verwijderen van asbest kost gemiddeld tussen de 850 en 2000 euro. De exacte prijs is afhankelijk van de omvang, de toestand en het aantal ruimtes. Sommige gemeenten of provincies bieden subsidies of leningen aan voor verwijdering van asbest, vooral wanneer dit gecombineerd wordt met isolatie of renovatie.

Moet je een expert inschakelen?

Of je zelf asbest mag verwijderen hangt af van het soort en de toestand van het materiaal. In veel gevallen moet een erkende asbestverwijderaar ingeschakeld worden. Een erkend bedrijf kan de aanwezigheid en de staat van asbesthoudende materialen vaststellen en veilig verwijderen. Een laboratoriumanalyse is vaak nodig om met zekerheid vast te stellen of materiaal asbest bevat.

Asbestinventarisatie: wanneer en hoe?

Er zijn twee soorten asbestinventarisaties: een visuele inspectie en een volledige destructieve inspectie. Een visuele inspectie bekijkt zichtbare plekken en schat mogelijke risico's in; een destructieve inspectie onderzoekt ook verborgen plekken en kan materialen verwijderen om achterliggende asbest te ontdekken. Kosten variëren van circa 400-600 euro, afhankelijk van het type inspectie.

Let op: Een inventarisatierapport is niet altijd volledig; dit is afhankelijk van het soort onderzoek.

Waar kan asbest zitten in en om het huis?

Asbest kan voorkomen op diverse zichtbare en minder zichtbare plaatsen:

• Plafondplaten, zachtboard platen, achter cv-ketels, in schouwen of vensterbanken van imitatiemarmer, afvoerbuizen van cement, vloerzeil en lijm of kit van kozijnen.
• Buiten: daken, dakgoten, regenpijpen, kozijnen en plaatmateriaal.
• Onzichtbaar: rookgasafvoeren, ventilatiekanalen, koorden van verwarmingstoestellen, isolatiemateriaal of riolering.

Wat kun je zelf doen en wat niet?

Wellicht kun je zelf herkennen dat een materiaal asbest bevat, maar zekerheid krijg je alleen door laboratoriumonderzoek. Als je gaat klussen of verbouwen in een woning gebouwd vóór 1994, neem dan eerst contact op met een erkend asbestinventarisatiebedrijf. Laat gerust een asbestinventarisatie doen en volg het advies van de expert op. Het is niet altijd nodig om te verwijderen, tenzij er een gevaarlijke situatie is.

Veiligheids- en verwijderingsprocessen

Bij verwijdering zorgt een saneerbedrijf met het DIA-certificaat (Deskundig Inventariseerder Asbest) voor de veiligheid: sloopmelding bij de gemeente, verwijdering zodat zo min mogelijk vezels vrijkomen en nacontrole. Ook zorgen ze voor veilige verwijdering en afvoer. Als je twijfelt of je huis asbest bevat, laat dan de inventarisatie controleren en volg de adviezen op.

Specifieke tips bij veelvoorkomende toepassingen

• Spuitasbest: toegepast als isolatiemateriaal en brandwerende laag; niet-hechtgebonden en moet door een professional verwijderd of afgeschermd worden.
• Vinylvloeren: vinylvloertegels verstevigd met asbest (tot circa 1985) kunnen asbest bevatten; daarna niet meer gebruikelijk.
• Golfplaten: codes op golfplaten geven aan of asbest aanwezig is; soms staat er ook KOMO of ETERNIT op, maar dit zegt niets zeker over aanwezigheid.

Specifiek voor huur- en koopwoningen

Huurders kunnen de verhuurder vragen naar eventuele asbest in de woning; bij koop is kans groot dat er al een inventarisatie is gedaan of informatie in het koopcontract staat. Een asbestinventarisatie kan helpen bij renovatieplannen of verkoop. Een asbestclausule in het koopcontract kan koper en verkoper beschermen.

Belangrijke praktijkpunten

• Asbest is gevaarlijk wanneer vezels vrijkomen; bij intact materiaal is er meestal geen direct gevaar.
• Asbest kan zowel zichtbaar als onzichtbaar aanwezig zijn; laat altijd een gecertificeerd bedrijf inventariseren voordat je gaat klussen.
• Als je asbest wilt verwijderen bij renovatie of sloop, moet dit via een erkend bedrijf gebeuren en soms moet je een sloopmelding doen bij de gemeente.

Heb je vragen over asbest in jouw huis? Een erkend asbestverwijderaar kan je verder informeren over de mogelijke financiële voordelen en of jouw situatie valt onder de plicht tot verwijderen.

tags: #waar #kan #asbest #zitten #appartement