Lekkage aan je platte dak wil je zo snel mogelijk verhelpen. Anders loop je het risico dat het houten dakbeschot aangetast wordt en dan ben je nog verder van huis. Het zelf repareren van lekkages op hellende en platte daken met Baufix Multi Afdichting, een waterdichte elastische reparatiepasta, is een haalbare en kosteneffectieve oplossing voor huiseigenaren. Met de juiste aanpak kun je potentiële gevolgschade voorkomen.
Oorzaken van Lekkage aan een Plat Dak
Een plat dak kan gevoelig zijn voor lekkage. Dit komt voornamelijk door verkeerde of verouderde soorten dakbedekking. Als u lekkage krijgt aan een plat dak dan kan dat verschillende oorzaken hebben. Ook is het per soort dakbedekking verschillend waardoor er gaten of scheuren kunnen ontstaan in de dakbedekking.
Weersinvloeden als Hoofdoorzaak
De hoofdoorzaak van lekkage is simpel: het weer! De verschillende weersinvloeden zoals sneeuwval, vorst en vervolgens dooi en opwarming zorgen ervoor dat de dakbedekking beurtelings koud en warm wordt, waardoor het materiaal kan gaan krimpen en weer uitzetten. Het proces van vriezen en dooien kan zorgen voor scheuren in het dakleer, waardoor een lekkage kan ontstaan. Wisselende weersomstandigheden belasten je dak extra. In de zomer kan dakbedekking erg warm worden, in de winter erg koud. Hierdoor zet de dakbedekking uit en krimpt het in. Dit kan de dakbedekking in beginsel probleemloos aan. Toch kunnen de weersomstandigheden er na verloop van tijd voor zorgen dat er kleine beschadigingen ontstaan in de dakbedekking.
Veroudering en Slijtage van Dakbedekking
Dakbedekking heeft niet het eeuwige leven. Na verloop van tijd kan het materiaal uitdrogen, scheuren of loslaten. Slijtage en veroudering zijn belangrijke factoren. Dakbedekkingssystemen hebben niet het eeuwige leven; door langdurige blootstelling aan de elementen (UV-straling, water- en sneeuwbelasting en grote temperatuurverschillen) ontstaat er veroudering van de bitumen dakbedekking. Bitumen dakbedekking wordt dan minder elastisch, en kan dan gaan scheuren, barsten en loskomen van de ondergrond, waardoor water binnendringt. Vooral oudere dakbedekkingen die zijn gebaseerd op asfalt zijn gevoelig voor lekkage. Versleten dakbedekking: Of je nu dakbedekking hebt van bitumen, EPDM, pvc of dakpannen: dakbedekking heeft geen eeuwige levensduur. Na verloop van tijd wordt je dakbedekking poreus en minder waterdicht. Bitumen kan gaan scheuren.
Verstoppingen en Slecht Onderhoud
Bladeren, vuil en mos zorgen ervoor dat afvoeren verstopt raken. Het water kan niet weg en blijft op het dak staan. Versleten of verstopte dakgoten is een oorzaak die vaak voorkomt. Slecht onderhoud: Ieder dak heeft periodiek dakonderhoud nodig. Gebrek aan regelmatig dakonderhoud kan ervoor zorgen dat kleine problemen onopgemerkt blijven en uitgroeien tot grotere lekkages. Controleer of het regenwater goed wegloopt. Check of de goten en de regenpijp schoon zijn.
Problemen met Dakdoorvoeren en Randen
Dakdoorvoeren, dakranden en lichtkoepels zijn kwetsbare plekken. Je zult zien dat lekkages aan een plat dak vaak ontstaan ter plaatse van dakdoorvoeren, hemelwaterafvoeren, aansluitingen met schoorstenen of aansluitingen met andere obstakels.
Mankementen bij de Installatie
Een slechte installatie, ofwel het niet goed en deugdelijk aanbrengen van dakbedekking, inclusief dakgoten, kan leiden tot waterlekkages. Is de EPDM bijvoorbeeld verkeerd gelegd of is er verkeerde lijm gebruikt, dan kan er toch een lek ontstaan in de rubberfolie.
Herken de Tekenen van een Lekkend Dak
Een lekkage op een plat dak ontstaat zelden van de ene op de andere dag. Vaak sluipt het probleem er langzaam in. Een kleine scheur, een verstopte afvoer of verouderde dakbedekking kan maandenlang ongemerkt blijven. Juist daarom is het belangrijk om lekkage op een plat dak op tijd te herkennen. Zie je vochtplekken, schimmel of blijft er water op je dak staan? Dan is de kans groot dat je te maken hebt met een beginnende daklekkage. Een lekkage kondigt zich bijna altijd aan. Zie je één of meerdere van deze signalen?
Visuele Inspectie van het Dak
Inspecteer het dak zelf grondig. Zoek naar beschadigingen, ontbrekende dakbedekking, scheuren, of gebieden waar water lijkt te verzamelen. Vaak kan een visuele inspectie u helpen de oorzaak van de lekkage te vinden. Beoordeel de staat van de dakbedekking. Let op scheuren of andere beschadigingen. Loop tot slot de diverse aansluitingen en randen van de dakbedekking na.
Interne Tekenen van Lekkage
Begin met het controleren van de plafonds en muren in uw huis. Zoek naar tekenen van waterdruppels, vochtige plekken, verkleuringen en schimmelgroei. Je herkent een lekkage dan veelal ook aan de gevolgen hiervan: schimmelplekken, stucwerk dat afbrokkelt, houtwerk en muffe geurtjes. Hiermee heb je de bron van de lekkage echter nog niet achterhaald. Begin direct met het opvangen van het lekkende water, met emmers of dekens. Een lekkage aan het dak herkent u aan leksporen op het plafond of langs de muren.
Het Opsporen van de Bron
Als u de bron van de lekkage niet kunt vinden omdat er op het moment van inspectie geen water op het dak staat, kunt u een tuinslang gebruiken om water op verschillende delen van het dak te laten lopen terwijl iemand binnen kijkt. Dit kan helpen bij het lokaliseren van het lek. Stap 1: Controleer de afvoer. Stel vast of deze verstopt of beschadigd is. Stap 1: Ga op zoek naar de bron en locatie van de lekkage. Is het de bovenlaag of onderlaag van de dakbedekking?
Zelf Repareren van Lekkage aan een Plat Dak
Kleine beschadigingen kun je vaak zelf herstellen met de juiste materialen. Een lekkage aan het dak kan verregaande gevolgen hebben. Want zodra het dak niet meer goed is, kunnen ook de dakconstructie en eventuele isolatiematerialen ook beschadigen, wat de stevigheid van het totale dak aantast. Ook wordt het kostenplaatje om een dak te repareren zo wel erg hoog. Voorkom dat kleine schade een groot probleem wordt.
Voorbereiding van de Reparatiewerkzaamheden
Voordat u kunt beginnen aan het repareren van een daklekkage, moet u de bron van het lekkageprobleem opsporen. Als u de bron van de lekkage hebt gevonden en ervan overtuigd bent dat u de reparatie zelf kunt uitvoeren, is het tijd om aan de slag te gaan. Begin met het reinigen van het dakoppervlak waar de lekkage zich bevindt. Verwijder vuil, stof, algen, groene aangroei en eventuele losse dakbedekking. Zorg ervoor dat de ondergrond droog en vetvrij is.
Reparatie van Bitumen Dakbedekking
Als u een lekkage ontdekt in de roofing (bitumen) dan kunt u dit repareren met een bitumen reparatie strook, bitumen kit of glasvlies op de plek van de lekkage. Welke reparatie de beste is, is afhankelijk van de grootte van de schade. Tip! Houd bij het werken op het dak rekening met je veiligheid. Snij de beschadigde plek, die de lekkage aan het plat dak veroorzaakt, kruislings in en vouw de vier punten terug. Breng ruim reparatiepasta aan op het kale dakbeschot aan met een plamuurmes. Vouw de punten dakbedekking weer terug. Smeer de naden in met reparatiepasta. Bedek de plek met een strook glasvlies.
Reparatie van EPDM Dakbedekking
Over het algemeen komt lekkage bij EPDM folie amper voor. Dit materiaal is namelijk nauwelijks gevoelig voor de genoemde weersinvloeden. Dit komt door de waterdichtheid en de hoge mate van elasticiteit. Is de EPDM bijvoorbeeld verkeerd gelegd of is er verkeerde lijm gebruikt, dan kan er toch een lek ontstaan in de rubberfolie. Gelukkig is dit ook weer makkelijk op te lossen. Gebruik hiervoor EPDM stroken of bestel EPDM folie op maat en u kunt direct aan de slag. Verlijm de EPDM folie met randen en opstanden contactlijm voor EPDM en werk de naad af met EPDM kit. Rol dit aan met een aandrukroller en laat het goed drogen. Om een lekkage te verhelpen, kunt u EPDM op maat bestellen bij EPDM XL. U voert simpelweg de lengte en breedte in en u krijgt de folie aangeleverd op de maat die u wenst. Ook de genoemde EPDM stroken kunnen dienst doen als reparatiemiddel. Om een goede hechting te waarborgen, bestelt u direct de juiste EPDM en kit mee. Omdat wij EPDM folie verkopen zonder talk, hoeft u geen primer te gebruiken.
Gebruik van Reparatiepasta
Een effectieve oplossing hiervoor is Baufix Multi Afdichting, een waterdichte elastische reparatiepasta. Gebruik een kwast of roller om een gelijkmatige laag Baufix Multi Afdichting aan te brengen op het beschadigde gebied van het dak. Laat de reparatie volledig drogen volgens de instructies op de verpakking van de Baufix Multi Afdichting. De Baufix Multi Afdichting dakreparatie set is de ideale oplossing voor het zelf herstellen van lekkages in hellende en platte daken. Tip! Er bestaat ook reparatiepasta die op een vochtige ondergrond hecht. Handig als je niet kunt wachten tot het slechte weer opklaart.
Preventie en Onderhoud van Platte Daken
Goed onderhoud is de sleutel tot een waterdicht dak. Voorkomen is beter dan genezen. Dit geldt zeker voor een lekkend dak. Het is zaak om uw dakbedekking minimaal eenmaal per jaar te controleren. Doe deze controle minimaal één keer per jaar en altijd na zware regen of storm. Wacht niet af. Twijfel je over de oorzaak? Bekijk onze materialen voor dakreparatie en onderhoud in de webshop of neem contact met ons op voor persoonlijk advies.
Regelmatige Dakinspectie
Je hoeft geen dakdekker te zijn om beginnende problemen te signaleren. Doe deze controle minimaal één keer per jaar en altijd na zware regen of storm. Controleer of het regenwater goed wegloopt.
Schoonhouden van Dakgoten en Afvoeren
Bladeren, vuil en mos zorgen ervoor dat afvoeren verstopt raken. Het water kan niet weg en blijft op het dak staan. Check of de goten en de regenpijp schoon zijn.
Wanneer een Professional Inschakelen?
Als u de bron van de lekkage niet kunt vinden of als deze zich op een gevaarlijke locatie bevindt, aarzel dan niet om een professioneel dakdekkersbedrijf in te schakelen. Een ervaren dakdekker kan u helpen de lekkage snel en nauwkeurig op te sporen. Kom je er ook met bovenstaand stappenplan niet uit en wil je de lekkage van het dak laten oplossen door een vakspecialist? Of denk je dat het wellicht tijd is voor een nieuw dak of een dakrenovatie? Dan kan je via Homedeal offertes opvragen van meerdere deskundige dakdekkers. Voordeel van het inschakelen van een deskundige dakdekker is dat je zekerheid hebt dat je lekkende dak snel en vakkundig gerepareerd wordt. Vaak heeft het gedeelte van het dak dat door een dakdekker is gerepareerd weer een lange levensduur.