Woonboerderij aanbouw zijkant mogelijkheden en regels

Heb je net een woning gekocht, of woon je al jaren in dezelfde woning, maar wil je graag verbouwen? Dan is aanbouwen aan de zijkant van jouw huis een ontzettend goed idee.

Anbouw aan de zijkant van jouw huis is een slimme keuze! Er zijn ontzettend veel mogelijkheden om een tweede leefruimte te creëren.

Een aanbouw zorgt voor een grotere woonkamer, grotere keuken of extra bergruimte.

Uitbouw zijkant woning als slimme investering

De vierkante meterprijs is in bijna heel Nederland hoger dan de gemiddelde kosten van een aanbouw.

Dat betekent dat de kosten bijna altijd lager zijn dan de opbrengsten.

Dat zorgt er voor dat het bouwen van een aanbouw een goede financiële investering is.

Wil je dat jouw aanbouw aan de zijkant van jouw huis ook een goede investering is? Zorg dan dat je jezelf goed voorbereidt.

Zo voorkom je onnodig hoge kosten, vertraging en een hoop stress.

Meer hierover op deze pagina!

Voorbeeldbegroting kosten van een aanbouw

Wat kost een aanbouw aan de zijkant van jouw huis bouwen?

Een aanbouw of uitbouw aan de zijkant van een woning kost gemiddeld zo'n €3.500,- per vierkante meter.

Een aanbouw aan de zijkant van jouw huis (met geveldoorbraak) kost gemiddeld tussen de €70.000,- en €85.000,-.

Het formaat van de aanbouw, het constructieve ontwerp en de gewenste afwerking hebben de grootste impact op de kosten van de aanbouw.

De definitieve kosten van een aanbouw worden vastgesteld, zodra de bouwtekening en constructieberekening af is.

Op basis van deze tekeningen maakt een aannemer zijn offerte.

Een goede tekenaar en constructeur helpen bouwkosten te besparen.

Dankzij een goed en efficiënt ontwerp kan de aannemer makkelijk bouwen en is er minder materiaal nodig.

Zo bespaar je arbeidsuren, maar ook materiaalkosten.

Wil je meer weten over de kosten van jouw aanbouw aan de zijkant van jouw woning? Klik dan op de knop hieronder.

Voorbeelden aanbouw zijkant huis

• Erker uitbouw zijkant woning
• Bijkeuken zijkant woning
• Aanbouw zijkant huis
• Opbouw zijkant huis
• Garage aanbouw zijkant huis
• Geveldoorbraak zijkant huis
• Geveldoorbraak zijkant huis
• Garage uitbouw zijkant huis
• Schuur aanbouw zijkant huis

Geveldoorbraak bij aanbouw woning

Hoelang duurt een aanbouw aan de zijkant?

Het bouwen van een uitbouw aan de zijkant van jouw huis duurt gemiddeld tussen de 3 en 6 weken.

Dit is uiteraard afhankelijk van verschillende factoren.

Denk aan de type fundering, de omvang van de aanbouw en de hoeveelheid aanpassingen aan de bestaande constructie.

Het verwijderen van de bestaande gevel duurt bijvoorbeeld 2 tot 5 werkdagen.

Vergeet niet tijd vrij te maken voor het afwerken van de aanbouw. Het leggen van de vloer, het schilderen en het stuken duurt al snel 2 tot 3 weken.

Hoe lang duurt een prefab aanbouw plaatsen?

Een prefab aanbouw wordt in de fabriek alvast gebouwd.

Dat betekent dat de aannemer minder lang bij jouw woning zelf bezig is.

Een prefab aanbouw kan al binnen 1 tot 2 weken volledig zijn geplaatst.

Checklist aanbouw of uitbouw zijkant woning bouwen

Een aanbouw aan de zijkant van jouw huis kun je helaas niet zomaar bouwen.

De risico's op scheuren, verzakkingen, of een veel te dure aanbouw zijn simpelweg te groot.

Je moet daarom altijd hulp inschakelen van de juiste vakmensen.

Met name de bouwkundig tekenaar, constructeur en aannemer zijn belangrijk.

Om onnodige kosten, schades en vertraging te voorkomen moet je de volgende stappen zet als je een aanbouw wilt bouwen (ook als het slechts een vergunningsvrije aanbouw is).

• Maak een goede kostenbegroting
• Zorg voor de financiering
• Controleer of je vergunningsplichtig bent
• Vraag de originele bouwtekeningen van jouw woning op bij het gemeentearchief
• Laat een bouwkundige tekening maken
• Laat een sondering maken
• Laat een constructieberekening en constructietekening maken
• Vraag offertes op bij minimaal 3 verschillende aannemers
• Selecteer de juiste aannemer
• Zorg voor een goede verzekering
• Informeer jouw buren en de gemeente over de startdatum
• Laat de Kwaliteitsborger controleren of de aannemer bouwt conform constructietekening

Vergunningsvrij aanbouwen aan de zijkant, hoe werkt dat?

Vergunningsvrij aanbouwen heeft natuurlijk een aantal voordelen.

Zo hoef je geen legeskosten te betalen en hoef je niet 8 tot 14 weken te wachten, voordat je de omgevingsvergunning eindelijk krijgt.

Daarom is het ook fijn dat je tegenwoordig in specifieke gevallen zonder vergunning mag aanbouwen.

Een vergunningsvrije uitbouw zijkant huis moet altijd op het achtererfgebied worden gebouwd.

Vergunningsvrij aanbouwen, betekent niet dat je regelvrij mag bouwen

Voldoet jouw bouwplan aan de voorwaarden van een vergunningsvrije aanbouw? Dan mag je bouwen zonder een omgevingsvergunning aan te vragen.

De regels uit het Omgevingsplan zijn dan niet van toepassing.

Het Besluit bouwwerken leefomgeving, waarin regels voor veiligheid en gezondheid zijn opgenomen en het Burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek gelden wel (Bron: BZK).

Jij als huiseigenaar bent verantwoordelijk voor schade bij derden. Zorg er daarom voor dat je altijd veilig en met constructieberekening van de aanbouw bouwt.

Zegt jouw aannemer dat hij zonder constructieberekening wilt bouwen? Stop dan direct de samenwerking.

Een goede aannemer zorgt er altijd voor dat de regels netjes en zorgvuldig worden gevolgd.

5 voorwaarden vergunningsvrije aanbouw zijkant woning

De aanbouw aan de zijkant van jouw huis moet altijd op het achtererfgebied worden gebouwd.

Een vergunningsvrije aanbouw mag nooit hoger worden gebouwd dan 30cm boven de hoogte van de 1e bouwlaag.

De vergunningsvrije uitbouw aan de zijkant is nooit hoger dan 5 meter.

Een vergunningsvrije aanbouw mag niet dieper zijn dan 4 meter.

Je mag maar een bepaald gedeelte van jouw achtererfgebied vergunningsvrij bebouwen.

Bouwtekening en constructieberekening aanbouw nodig?

Vergunning aanvragen via het Omgevingsloket

Vergunning aanbouw zijkant huis aanvragen.

In 2024 is de nieuwe Omgevingswet aangenomen. Hierbij zijn 26 wetten omgezet in één wet. Het Omgevingsloket is nu voor heel Nederland de centrale plek voor alle aanvragen.

Het doel van deze nieuwe wet is om de procedures sneller te laten verlopen. Ook geeft de wet meer ruimte voor eigen initiatief.

De vergunning vraag je aan bij het Omgevingsloket. Via het Omgevingsloket kun je ook de vergunningscheck doen.

Om de vergunning te krijgen heb je een bouwtekening en constructieberekening nodig.

Bij grotere verbouwingen is het mogelijk dat de gemeente om meer documenten vraagt. Neem hiervoor contact op met jouw architect.

Een belangrijk onderdeel van de nieuwe Omgevingswet is het participatiebeleid. Hierbij is het belangrijk om de betrokkenen, zoals je buren, in te lichten over je gewenste verbouwing en wat dat voor hen gaat betekenen.

Krijg je altijd een vergunning voor jouw aanbouw zijkant van jouw woning? Nee, je krijgt niet altijd een vergunning voor een aanbouw aan de zijkant van jouw huis.

Jouw uitbouw moet passen binnen het Omgevingsplan en de Welstandseisen van jouw gemeente.

Het is de taak van de architect om te kijken wat de randvoorwaarden zijn die aregesteld door jouw gemeente.

Uit het onderzoek van de architect kunnen verschillende antwoorden komen.

Jouw aanbouw aan de zijkant van jouw huis past binnen de gestelde eisen (je krijgt een vergunning)

Jouw uitbouw past niet binnen de gestelde eisen (je krijgt sowieso geen vergunning)

Jouw uitbouw aan de zijkant van jouw huis past niet binnen de gestelde eisen. Maar er zijn mogelijkheden om een vergunning aan te vragen.

In het laatste geval vraagt de architect eerst een vooroverleg (conceptaanvraag) aan.

Kwaliteitsborging, wat is dat en wanneer heb ik hiermee te maken?

Met de nieuwe Omgevingswet is ook de Wet Kwaliteitsborging aangenomen.

Het doel van deze wet is om de bouwkwaliteit in Nederland te verbeteren.

Bij nieuwbouw en ingrijpende verbouwingen is een kwaliteitsborger verplicht.

De kwaliteitsborger is niet meer iemand van de gemeente, maar van een onafhankelijke partij.

De kwaliteitsborger controleert tijdens de bouw of de aannemer volgens de constructieberekeningen en bouwtekeningen bouwt.

Zo verkleint de kwaliteitsborger de kans op fouten en schades tijdens het bouwproject.

Vanaf Juli 2025 is een kwaliteitsborger verplicht voor elke verbouwing met een constructieve wijziging.

Bouwtekening en constructieberekening uitbouw nodig?

Bouwtekening aanbouw zijkant woning met verdieping en schuin dak

Bouwtekening aanbouw zijkant huis laten maken

Een bouwtekening zorgt er voor dat jouw wensen op papier worden gezet.

In de bouw wordt altijd een bouwtekening als communicatiemiddel gebruikt.

Zonder bouwtekening krijg je geen vergunning, kan een constructeur niet aan de slag en weet de aannemer niet wat hij moet doen.

Een bouwtekening wordt gemaakt door een bouwkundig tekenaar of architect.

Gemiddeld genomen kost een architect tussen de 1.5% en 3% van de totale bouwsom.

Wat staat er op een bouwtekening van een aanbouw?

Op de bouwtekening geeft de architect aan wat voor bouwmaterialen er gebruikt moet worden, hoe er geïsoleerd moet worden en wat voor kleuren er worden toegepast.

Ook geeft de architect aan hoe groot ruimtes zijn en hoe de ruimtes gebruikt gaan worden.

Wat voor type bouwtekeningen zijn er nodig voor een aanbouw zijkant huis?

Er zijn een hoop verschillende type bouwtekeningen. Een bouwkundige tekening bestaat al vaak uit meerder pagina's. Zelf hebben wij het daarom altijd over vergunningstekeningen.

Er zit een groot verschil tussen goede en slechte bouwtekeningen. Slechte bouwtekeningen zijn minder gedetailleerd. Dit zorgt voor duurdere constructies en een grotere kans op fouten tijdens de bouw.

Investeren in goede bouwtekeningen levert een hoop geld op tijdens de uitvoering van de bouw.

Ben je toch nieuwsgierig en wil je weten wat voor tekeningen er nodig zijn voor jouw vergunningsaanvraag? Hieronder heb ik een overzicht voor je gemaakt.

• Plattegronden (alle verdiepingen)
• Gevelaanzichten
• Doorsnede tekeningen
• Detailtekening (bouwkundig en constructief)
• Situatietekening
• Funderingstekening
• Constructietekening

Bouwtekening en constructieberekening aanbouw nodig?

Constructieberekening aanbouw maken door een constructeur

Constructieberekening aanbouw zijkant huis laten maken

Ga je een aanbouw aan de zijkant van jouw huis bouwen? Dan verander je de draagconstructie van jouw woning.

Bouw je de aanbouw verkeerd? Dan loop je het risico op scheuren, verzakkingen of erger.

De overheid heeft strenge regels opgesteld om onveilige situaties te voorkomen.

Je moet volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving daarom altijd kunnen aantonen dat jouw aanbouw veilig is.

Ook als het gaat om een vergunningsvrije aanbouw.

Wordt jouw aanbouw verkeerd uitgevoerd? En is er schade bij derden, dan bent je zelf aansprakelijk (Bron: BZK).

Laat daarom altijd een constructieberekening van jouw aanbouw maken. Zo weet je zeker dat je voldoet aan de veiligheidsnormen.

De constructeur zorgt voor een constructief ontwerp dat voldoet aan de veiligheidsnormen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving.

Ben je vergunningsplichtig? Dan is de constructieberekening en -tekening onderdeel van de vergunningsaanvraag.

Constructieberekening maken van jouw aanbouw

Bouwkosten besparen dankzij een constructieberekening aanbouw zijkant huis.

Eerder heb je al gelezen dat een constructieberekening aanbouw nodig is om te voldoen aan de regelgeving.

Dat is niet het enige voordeel van een constructieberekening. Een goede constructeur zorgt er namelijk voor dat je zo min mogelijk materiaal nodig hebt.

Dit terwijl het ontwerp goed uitvoerbaar is door de aannemer. Zo bespaart een constructeur materiaalkosten en personeelskosten.

Een goede constructeur verdient zichzelf dus terug.

Bouwtekening en constructieberekening aanbouw nodig?

aanbouw op traditionele wijze

Voor- en nadelen prefab aanbouwen aan de zijkant van jouw huis

Prefab bouwen heeft verschillende voordelen en nadelen ten opzichte van traditionele bouw.

De basis ligt in de bouwmethode. Bij traditionele bouw wordt er op de bouwplaats gebouwd.

Bij prefab bouw wordt de aanbouw al in de fabriek gebouwd.

Voordelen prefab aanbouw zijkant huis

• Efficiënte manier van bouwen
• Er wordt sneller gebouwd
• Bij standaard aanbouwen is het goedkoper
• Constante kwaliteit
• Prijs vooraf bepaald

Nadelen prefab bouw zijkant huis

• Er is weinig ruimte voor aanpassingen
• Er is een kraan nodig om de aanbouw te plaatsen
• Je hebt weinig keuzevrijheid

Wat is belangrijk bij de keuze van de juiste aannemer?

Prijs is natuurlijk een hele belangrijke factor voor de keuze voor jouw aannemer.

Het bedrag mag natuurlijk niet de hoog zijn en de totale kosten moeten binnen jouw budget vallen.

Toch adviseer ik om niet alleen naar prijs te kijken. Alleen naar prijs kijken heeft namelijk verschillende nadelen.

Wij adviseren om ook te kijken naar de volgende punten:

• Is de aannemer verzekerd en voor welk bedrag is hij verzekerd?
• Wat voor reviews heeft de aannemer?
• Wat voor type werk doet de aannemer?
• Is de aannemer een all-rounder of plaatst hij alleen aanbouwen?
• Heb jij een persoonlijke klik met de aannemer?
• Wanneer kan de aannemer beginnen?
• Wat zijn de afspraken over meerwerk of zitten er stelposten in de offerte?

Belangrijkste tips aanbouw zijkant huis bouwen

Onze aller beste en belangrijkste tips op een rijtje.

Vraag pas offertes aan bij aannemers als de bouwtekening en constructieberekening klaar is.

Controleer goed of je vergunningsvrij aan de zijkant van jouw woning mag u...

Als er aan de achterkant van uw woning weinig tot geen ruimte is om een uitbouw te laten plaatsen dan kiezen vele mensen ervoor om een uitbouw aan de zijkant te laten bouwen.

Uitgebouwde zijkant woning

Kosten en afmetingen

Hoeveel kost een uitbouw aan de zijkant woning?

De kosten realisatie van een uitbouw zijkant woning hebben te maken met verschillende factoren die leiden tot verschillende kosten.

Zo zullen er heel wat verschillende materialen moeten worden ingekocht als u kiest voor een op maat gemaakte uitbouw aan de zijkant van de woning.

Om u zekerheid te geven over de prijs van uw nieuwe uitbouw zijkant woning willen wij er zeker van zijn dat u de juiste prijzen te zien krijgt.

Daarvoor hebben wij een speciale calculatietabel gemaakt zodat u weet wat het ongeveer gaat kosten om uw woning aan de zijkant te vergroten:

Locatie uitbouw zijkant huis geen invloed op prijs

Het maakt niet uit waar de uitbouw geplaatst wordt of dit nu aan de voorkant, zijkant of achterkant van uw woning is.

Dit heeft namelijk totaal geen invloed op de kostprijs.

Een prefab uitbouw daarentegen heeft wel invloed op de prijs. Dit is een voorgebouwde aanbouw die op locatie gelijk kan worden neergezet.

Uw uitbouw kan buiten/binnen zijn.

De gemiddelde kostprijs voor het plaatsen van een uitbouw aan de zijkant van uw woning biedt dus geen groot verschil in prijs.

Waar u wel rekening mee moet houden voor het realiseren van een uitbouw aan de zijkant van uw woning is dat hiervoor soms een vergunning voor aangevraagd zal moeten worden bij de gemeente.

Een vergunning aanvragen voor een bijgebouw kost gemiddeld 2% aan legeskosten.

Kies voor een aanbouw zijkant huis met 2 verdiepingen!

Uw woning vergroten door een zijaanbouw geeft meer ruimte. Maar wat nu als u op de uitbouw meteen 2 verdiepingen laat plaatsen?

Dan zal uw vloeroppervlakte 30% meer zijn.

Er zijn ontzettend veel mogelijkheden om een tweede verdieping op te bouwen. Denk hierbij aan:

• Garage met opbouw
• Een erker laten plaatsen (met een uitbouw zijkant)
• Uw woonkamer laten uitbouwen of uitbreiden

Wat is het voordeel van een dubbele aanbouw?

Elke soort van woning vergroting heeft ze voor en ze nadelen. Echter bij een dubbele aanbouw (met extra verdieping) kunnen wij meer voordelen vinden dan nadelen:

• Meer loopruimte en vloeroppervlakte per m2
• Alles in een keer laten bouwen is goedkoper
• Als u een tuin heeft zult u minder van uw tuin hoeven te gebruiken

Tot hoe ver mag u aan de zijkant uitbouwen?

Zijaanbouwen zijn een praktische manier om meer woonruimte te creëren. Maar er zit natuurlijk wel een maximum aan.

U mag tot 4 meter diep vergunningsvrij uitbouwen sinds de recente wijziging.

Prefab uitbouw zijkant woning (vergunning)

Een prefab uitbouw zijkant van jouw woning biedt een snelle en efficiënte manier om extra ruimte te creëren.

De plaatsing kan binnen vijf dagen gerealiseerd worden, afhankelijk van de benodigde vergunningaanvraag.

Een prefab uitbouw is niet alleen mogelijk op verschillende manieren, maar biedt ook een duidelijke indicatie van de kosten vooraf.

Bij het verbouwen van je huis moet je altijd rekening houden met de richtlijnen vanuit de overheid. De locatie van je aanbouw op het erf is cruciaal.

Een uitbouw mag bijvoorbeeld nooit over de erfgrens komen. Wil je in de zijtuin bouwen? Dan moet de uitbouw minimaal 1 meter achter de voorgevel geplaatst worden.

Grenst de zijkant of achterkant van jouw erf direct aan openbaar toegankelijk gebied (zoals bij een hoekwoning)? Dan moet de aanbouw 1 meter terugspringen.

Zonder vergunning mag je alleen uit- of aanbouwen met een plat dak. Het is niet toegestaan om hier vervolgens een dakterras op te bouwen. Wil je liever een schuin dak op de aanbouw of een extra verdieping plaatsen?

Daarnaast moet de prefab aanbouw altijd maximaal 30 centimeter boven de hoogte van de vloer van de eerste bouwlaag blijven.

Voldoe je aan al deze regels voor de uitbouw? Een uitbouw aan de achterkant van de woning is de meest gekozen optie in Nederland.

Een veelgestelde vraag is: hoeveel meter mag je vergunningsvrij uitbouwen?

De maximale afmetingen voor een aanbouw zonder vergunning zijn vastgesteld op vijf meter hoog en vier meter diep (gerekend vanuit de oorspronkelijke achtergevel).

Wil je dieper of hoger bouwen? Verder mag je het bebouwingsgebied op je erf (de tuin) vergroten, maar er is een limiet.

Woon je in België? Daar gelden andere regels omtrent vergunningsvrij aan- of uitbouwen.

Gemeenten kunnen in hun bestemmingsplan of welstandsnota aanvullende regels stellen die specifiek gelden voor jouw wijk of locatie.

Het bouwen zonder vergunning terwijl dit wél verplicht is, kan leiden tot een bouwstop, boetes of de plicht om de aanbouw weer af te breken.

Het is daarom verstandig om altijd de online vergunningscheck te doen via het landelijke Omgevingsloket.

Twijfel je? Neem dan contact op met de gemeente of een bouwkundig specialist.

Wil je direct weten waar je aan toe bent zonder te wachten op lange offertetrajecten? Met onze handige online configurator kun je eenvoudig zelf je ideale prefab aanbouw ontwerpen.

Vul jouw gewenste afmetingen in, kies de opties die bij jouw huis passen en zie direct het resultaat.

Binnen vijf minuten weet je exact wat jouw project gaat kosten.

Er zijn verschillende redenen om een aanbouw aan uw woning te realiseren. Misschien wilt u simpelweg meer leefruimte, of heeft u behoefte aan extra opslagruimte of een garage.

Ook als u binnen en buiten meer met elkaar wilt verbinden, is een aanbouw een uitstekende keuze.

Niet alle woningen zijn geschikt voor een zijaanbouw. Woont u in een rijtjeshuis of in een twee-onder-een-kapwoning met de vrije zijkant aan de straatkant, dan zal aan de zijkant uitbouwen onmogelijk zijn.

Een vrijstaande woning of twee-onder-een-kapwoning met ruimte aan de vrije kant leent zich er vaak echter uitstekend voor.

Garage aanbouwen: Door aan de zijkant van het huis een garage aan te bouwen kunt u vanaf de straat eenvoudig de garage inrijden.

Keuken uitbreiden met zijaanbouw: In veel woningen zit de keuken rechts of links aan de voorkant van het huis. Veel mensen willen tegenwoordig een ruime open keuken.

Woonkamer vergroten: Veel oude woningen hebben een relatief kleine woonkamer. Door een uitbouw aan de zijkant van de woning te maken, kan de woonkamer aanzienlijk vergroot worden.

Houten aanbouw zijkant huis: Bent u op zoek naar een bijzonder design en wilt u de aanbouw ook als serre gebruiken?

Soms stellen mensen de beslissing om een aanbouw aan de zijkant van het huis te realiseren uit, omdat ze opzien tegen het bouwproces. Hiervoor hebben we echter de perfecte oplossing.

Een Prefab zijaanbouw maakt het namelijk mogelijk om precies dezelfde aanbouw te realiseren met een fractie van de overlast.

Sterker nog, doordat er buiten nauwelijks gebouwd hoeft te worden hebben weersomstandigheden geen invloed op de kwaliteit van de aanbouw.

Een prefab aanbouw wordt namelijk bijna volledig in onze werkplaats gemaakt. Daardoor hoeft er op locatie veel minder gebouwd te worden en heeft u nauwelijks overlast.

In de meeste gevallen kan een aanbouw aan de zijkant van het huis vergunningsvrij geplaatst worden. Er zijn dus vele opties.

Wilt u weten wat de specifieke mogelijkheden zijn in uw woonsituatie? Let op: In veel gevallen van een aanbouw aan de zijkant is een vergunning vereist.

Ook is het goed om te weten dat een aanbouw aan de zijgevel constructief ingrijpender is dan bij de achtergevel en een zware staal constructie vraagt.

Wat zijn de regels voor een uitbouw?

Bereid je goed voor wanneer je een uitbouw wilt gaan plaatsen. Zo voorkom je een geschil met je buren, en mogelijk handhavend optreden vanuit de gemeente.

Om je te helpen, hebben we hieronder de belangrijkste punten voor je op een rijtje gezet. Zo ga jij goed voorbereid aan de slag.

Algemene regels voor een uitbouw

Deze regels gelden voor iedere uitbouw: Je uitbouw mag niet over de erfgrens worden geplaatst.

Je mag binnen 2 meter van de erfgrens geen ramen plaatsen die direct uitzicht geven op het erf van je buren.

Hoe groot mag mijn uitbouw zijn?

Deze regels gaan over de afmetingen van je uitbouw: Je uitbouw moet een plat dak hebben en er mag geen dakterras op het platte dak worden gerealiseerd.

Je mag geen verdieping plaatsen op de uitbouw.

Een vergunningsvrije uitbouw mag nooit meer dan 30 centimeter boven de eerste verdieping uitkomen.

Een vergunningsvrije uitbouw mag nooit hoger zijn dan 5 meter.

Een vergunningsvrije uitbouw mag niet dieper zijn dan 4 meter.

Regels voor een uitbouw aan de voorkant van je huis: Je hebt altijd een vergunning nodig.

Tussen de erfgrens en je woning moet een bufferzone van 1,5 meter zitten.

Je uitbouw mag niet hoger zijn dan de eerste verdieping van je woning.

Het materiaal- en kleurgebruik van de kozijnen en gevels moet overeenkomen met de rest van je huis.

Regels voor een uitbouw aan de achterkant van je huis: Je mag maar op een bepaald percentage van de oppervlakte van je perceel bouwen. Controleer dit altijd bij je gemeente.

Als je uitbouw dieper dan 4 meter is, heb je waarschijnlijk een vergunning nodig. Ook dit controleer je bij de gemeente.

Regels voor een uitbouw aan de zijkant van je huis: De uitbouw moet minimaal 1 meter achter de voorgevel beginnen.

De uitbouw mag niet aan een openbaar toegankelijk gebied grenzen (zoals een weg).

Regels voor uitbouw tegen de muur van de buren: Als het om een gemeenschappelijke (mandelige) muur gaat, mag je als mede-eigenaar gewoon tegen de muur bouwen.

Mag je balken, ankers, schroeven en bouten aanbrengen tot de helft van de dikte van de muur, zolang je de muur niet beschadigt.

Moet je toestemming aan je buren vragen als je bovenop de muur wilt bouwen.

Als de muur op het perceel van je buren staat, zijn zij de eigenaar van de erfafscheiding. In dit geval moet je toestemming vragen om de uitbouw tegen de muur aan te bouwen.

Houd rekening met het burenrecht

Het is altijd belangrijk om je buren goed op de hoogte te stellen van je bouwplannen.

Zo kun je conflicten voorkomen. Bovendien hebben je buren de mogelijkheid om bezwaar te maken als ze het niet eens zijn met je plannen.

Als je het zelf niet eens bent met de bouwplannen van je buren, kun je met hen in gesprek gaan en indien nodig bezwaar maken bij de gemeente, of (achteraf) stappen ondernemen op grond van het burenrecht.

tags: #woonboerderij #aanbouw #zijkant