Op het terrein aan de Neerbosscheweg is naast het voormalige hotel een nieuw complex met 5 verdiepingen en 85 hotelkamers gebouwd. Na afronding van de bouw werd het oude pand gesloopt, zodat op deze plek een grote (met sedum overdekte) parkeerplaats met meer parkeercapaciteit kon worden gerealiseerd. 'Bouwplaats met een logistieke uitdaging.' De bouwplaats in Nijmegen heeft diverse uitdagingen. Zo is de beschikbare ruimte voor opslag, bouwwerkzaamheden en parkeren zeer beperkt, aangezien het terrein aan 2 zijdes krap omsloten wordt door de Neerbosscheweg. Tevens wordt het terrein aan 1 zijde begrensd door het huidige hotel (dat tijdens de bouw van het nieuwe hotel in bedrijf zal blijven). Daarnaast vragen de drukke 2-baans eenrichtingswegen van de Neerbosscheweg aan beide zijdes van het terrein om een goede logistieke afstemming.
Privacy Statement En met ruim twee keer zoveel kamers. Het huidige Bastion Hotel telt zo'n 40 kamers. Dat moeten er rond de 85 worden. Het college van burgemeester en wethouders stelt de gemeenteraad nu voor het bestemmingsplan aan te passen omdat het huidige de voorgenomen bouwhoogte niet toestaat. Bastion Hotels richt zich vooral op de zakelijke markt, niet de toeristische. Het driesterrenhotel wordt veel gebruikt door mensen die in de omgeving van het hotel werken, zoals bedrijven en instellingen op de Novio Tech Campus en op bedrijventerreinen als Winkelsteeg, Noord- en Oost Kanaalhavens en Westkanaaldijk Sluis.
Uit een onderzoek uit 2017 blijkt dat er nog wel wat ruimte zit in de markt voor hotels in Nijmegen. Er kunnen nog meer kamers bij. De gemeente vindt het belangrijk voor een goed functioneren van het bedrijfsleven om een kwalitatief up-to-date hotelaanbod in de stad te hebben. Dat aanbod is in Nijmegen deels verouderd. Het nieuwe hotel van zes bouwlagen boven op een ondergrondse parkeergarage is weliswaar aanzienlijk hoger ten opzichte van het bestaande hotel, maar past volgens de gemeente goed bij het streven om het gebied rondom station Nijmegen Goffert te ontwikkelen als een stedelijk knooppunt.
Hotelketen Bastion heeft plannen om eind volgend jaar op de plek van Bastion Hotel Nijmegen een nieuw hotel te realiseren. Het huidige hotel met twee verdiepingen, moet worden worden vervangen voor een hotel met acht verdiepingen en een dubbele hoeveelheid kamers. De Gelderlander schrijft dat de gemeente nog wel moet instemmen met het plan. 'Bij 8 verdiepingen moet je denken aan een gebouw van zo'n 25 tot 30 meter hoog, uiteraard passend in de directe omgeving', zegt Maik Willems, directeur van Bastion Hotels tegen de krant. Als er groen licht komt voor het plan, verwacht Willems eind volgend jaar te gaan bouwen. De verwachting is dat het hotel negen maanden later klaar is.
De uitkomsten van de geplande ontwikkeling benadrukken de ambitie van Nijmegen om het gebied rondom het station Goffert te transformeren tot een stedelijk knooppunt, met een up-to-date hotelaanbod en betere logistieke mogelijkheden na afronding van de verbouwing. De noodzaak van een grotere parkeervoorziening en een efficiënte logistiek op een krap terrein zijn centrale thema's in dit project.
| Onderwerp | Huidige situatie | Voorgestelde situatie |
|---|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 verdiepingen (nu) / 2 verdiepingen (huidig) | 8 verdiepingen |
| ongeveer 40 | ongeveer 85 | |
| Hotelgebouw | Hotelgebouw vervangen door nieuw complex + parkeergarage | |
| Beperkte parkeerfaciliteit | Grote parkeerplaats met sedum | |
| Beperkte opslag/ruimte; drukke wegen | Logistieke afstemming en ruimteoptimalisatie op krap terrein |
De context en doel van de verbouwing
De gemeentelijke plannen richten zich op een kwalitatief up-to-date hotelaanbod en het functioneren van het bedrijfsleven in Nijmegen. Het project sluit aan bij de ontwikkeling van het gebied rondom station Nijmegen Goffert als stedelijk knooppunt. De uitbreiding naar 8 verdiepingen en meer kamers moet de economische aantrekkingskracht van de stad vergroten, met name voor de zakelijke markt die veel gebruikmaakt van nabijgelegen bedrijven en instellingen.
Belangrijke stakeholders
- Bastion Hotels als exploitant en investeerder
- Gemeente Nijmegen als plangoedvoerder
- Buurt en bedrijven op Novio Tech Campus en omliggende bedrijventerreinen
- Verkeers- en logistieke autoriteiten gezien de drukte van de Neerbosscheweg
De verwachting is dat, bij groen licht, de bouw eind volgend jaar van start gaat en dat het hotel ongeveer negen maanden later operationeel zal zijn. Het plan blijft afhankelijk van de definitieve goedkeuring van de gemeenteraad en de afstemming met de omgeving om te zorgen voor een passende integratie in de stedelijke structuur.
tags: #bastion #hotel #nijmegen #verbouwing