Het doel van de herontwikkeling is het winkelcentrum weer te laten voldoen aan de wensen en eisen van deze tijd. Het winkelcentrum wordt uitnodigender en overzichtelijker. Ook biedt het vernieuwde winkelcentrum meer flexibiliteit voor winkeliers met betrekking tot de positionering van de winkel alsook de indeling van de winkelruimte. Bij de uitwerking van het bouwkundige ontwerp en het installatietechnische concept is hiermee rekening gehouden.
Belangrijkste bouwkundige en ruimtekundige aanpassingen
Het aantal entrees wordt teruggebracht van 5 naar 3. De huidige entree aan de Kerkstraat wordt verhoogd en gaat over in een dubbelhoge passage tot aan het hart van het winkelcentrum. In het hart van het winkelcentrum wordt een grote vide gemaakt, waaraan de nieuwe liften en roltrappen zijn gesitueerd voor ontsluiting naar de verschillende verdiepingen en parkeerdekken. Twee aangrenzende winkelpanden in de Kerkstraat zullen worden meegenomen in de herontwikkeling, waardoor het volume van het winkelcentrum verder wordt doorgetrokken.
Hilvertshof heeft nu een winkeloppervlak van 24.000 m² en telt meer dan 30 winkels. Het totale project heeft circa € 30 mln gekost, aldus Bamberger. Met de heropening is een eind gekomen aan een verbouwperiode van ruim twee jaar waarin het winkelcentrum volledig op de schop is gegaan. Kroonenberg Groep is in 2015 gestart met de werkzaamheden die nodig waren voor de herontwikkeling van winkelcentrum Hilvertshof. Het winkelcentrum is ingrijpend verbouwd naar ontwerp van architect Rijnboutt. Licht, lucht en ruimte zijn daarin de belangrijkste veranderingen. Harde vierkante vormen hebben plaats gemaakt voor ronde vormen met veel glas. Ook is een aantal vloeren opengebroken, waardoor hoogte en licht gecreëerd is.
Architectuur en plantechniek
Naast H&M, Zara en Primark biedt Hilvertshof een op de regio afgestemde combinatie van landelijke ketens als Vero Moda, Mango, Blokker, Nelson en Kruidvat en lokale ondernemers als Vishandel Volendam, Feel Good 035, Hakky en Van Os Lederwaren. De renovatie is tot stand gekomen in samenwerking met Centrum Projecten. De entree van het vernieuwde winkelcentrum aan de Kerkstraat heeft een fraaie eyecatcher gekregen: een wandoppervlakte van 95 m² met een voorbegroeide SemperGreenwall.
De verticale plantenwand is opgebouwd uit Sempergreen Flexipanels. Dit groene gevelsysteem bestaat uit voorbegroeide panelen, afgewerkt met een goot en een omlijsting. De situatie in Hilvertshof is uniek omdat de groene wand van binnen naar buiten doorloopt. Rijnboutt heeft daarom een specifiek beplantingsplan gemaakt met planten die beide condities goed verdragen. De beplanting is zorgvuldig gekozen zodat er in alle seizoenen een aantrekkelijk groen beeld is. De basis bestaat uit groenblijvende soorten met gevarieerde bladvorm en -kleur. Daaraan zijn een aantal soorten toegevoegd die van april tot november bloeien met witte, paarse en blauwe bloemen.
Een automatisch irrigatiesysteem zorgt ervoor dat de beplanting op een gedoseerde wijze van water en voedingsstoffen wordt voorzien.
Publieke en operationele aspecten
Hilvertshof is een overdekt winkelcentrum met meerdere verdiepingen in het centrum van Hilversum. De Hilvertshof werd geopend in 1973 en telt circa 85 winkels op een oppervlakte van 20.000 m². In december 2000 werd de Kroonenberg Groep eigenaar van het complex. De complete metamorfose, naar ontwerp van Rijnboutt, behelst met name het interieur en de entree aan de Kerkstraat.
Verticale ssgreek: De beplanting is onderdeel van een groter biosysteem dat vallabels ondersteunt. Out of Sight, in Control: Het winkelcentrum is gedurende de gehele herontwikkeling open gebleven. Om dit mogelijk te maken is het winkelcentrum gefaseerd gebouwd: een bouwkundig complex traject waarbij een creatieve en gedegen aanpak nodig was. Gefaseerde sloop- en bouwwerkzaamheden werden in circa 20 fases uitgevoerd. Men is gestart in de kern van het winkelcentrum, waar constructieve aanpassingen zijn gedaan. Daarna zijn de roltrappen verplaatst en zijn er nieuwe liften geplaatst. Vervolgens is de ingang aan de Kerkstraat verbreed en voorzien van een nieuwe gevel. Aan het eind van het verbouwproces zijn de nieuwe looproutes gecreëerd waardoor er een driesprong is ontstaan vanwaaruit alle winkels in één oogopslag te zien zijn.
Bedrijfsvoering en huurdersbegeleiding
Kroonenberg Groep heeft begin 2015 opdracht verstrekt aan BITB Projects om de volledige afbouwcoördinatie/technische huurdersbegeleiding inzake de winkelunits voor dit project te verzorgen. Hierbij is BITB Projects verantwoordelijk voor de communicatie richting de huurders gedurende het gehele herontwikkelingstraject.
- Het project gaat uit van een duidelijke positionering van de winkels en een flexibele indeling van winkelruimten.
- De renovatie heeft geleid tot meer openheid en betere verbindingen tussen verdiepingen en parkeerdekken.
- De heropening markeert het einde van een lange bouwperiode en de start van een nieuw hoofdstuk voor Hilvertshof.
Verkoop- en huurbeleid
Naast bekende ketens zoals H&M, Zara en Primark blijft Hilvertshof investeren in regionale en lokale ondernemers, waaronder Vishandel Volendam, Feel Good 035, Hakky en Van Os Lederwaren. De hoop is geuit dat er snel een oplossing komt voor het naastgelegen, grote pand waar V&D in zat en dat nu leegstaat, omdat dit de uitstraling en gebruikerservaring van de centrale as belemmert.
De herontwikkeling van Hilvertshof is tot stand gekomen in samenwerking met Centrum Projecten. De entree van het vernieuwde winkelcentrum heeft een fraaie eyecatcher gekregen met een SemperGreenwall-wand van 95 m².
| Onderwerp | Details |
|---|---|
| Oppervlakte | 24.000 m² winkeloppervlak |
| Aantal winkels | Meer dan 30 |
| Kosten | circa € 30 mln |
| Openingsjaar (eerdere instelling) | 1973 |
| Eigenaar | Kroonenberg Groep (sinds 2000) |
tags: #hilversum #hilvertshof #verbouwing