In Wijk bij Duurstede start eind november een ambitieus project dat het stadscentrum zal transformeren. Op de locatie van het verouderde buurtcentrum De Heul wordt een nieuw woon-winkelgebied gerealiseerd. Dit project, een initiatief van Metropool Vastgoedontwikkeling en Lidl, brengt wonen, winkelen en leefbaarheid samen in één plan. De huidige Lidl-supermarkt aan de Hoogstraat zal verhuizen naar De Heul, waardoor er in het centrum van Wijk bij Duurstede ruimte ontstaat voor woningbouw.
Transformatie van De Heul
Het verouderde buurtcentrum in De Heul maakt plaats voor een compleet nieuw woon-winkelgebied. Door de supermarkt te verplaatsen van de Hoogstraat naar De Heul, ontstaat er bovendien ruimte voor woningbouw in het centrum van Wijk bij Duurstede. Het nieuwe woon-winkelgebied is ontworpen met een sterke toekomstbestendige basis.
Duurzaamheid en Energiezuinigheid
Een centraal thema in deze ontwikkeling is duurzaamheid. De nieuwe Lidl-supermarkt zal energielabel A++++ hebben, terwijl de woningen energielabels A+++ of A++++ zullen dragen. Het gehele project wordt aangesloten op een warmte- en koudeopslag in de bodem (WKO-installatie), wat zorgt voor een duurzame manier van verwarmen en koelen. Op de daken van de gebouwen en op de carports worden zonnepanelen geplaatst, die zullen zorgen voor de benodigde energie. De warmte die in de winkels vrijkomt, zal worden gebruikt voor de verwarming van de woningen. Het nieuwe winkelcentrum zal volledig gasloos zijn, en de winkels worden voorzien van ledverlichting.
Wonen en Winkelen Gecombineerd
Het nieuwe woon-winkelgebied zal bestaan uit twee bouwblokken. In het eerste bouwblok komt de nieuwe Lidl-supermarkt met daarboven 68 koopappartementen. Het tweede bouwblok biedt ruimte aan de huidige winkeliers en 36 bovenliggende sociale huurwoningen. Tussen deze twee blokken wordt een plein ingericht als nieuwe ontmoetingsplek voor De Heul.
De appartementen variëren in woonoppervlakte van 50 tot 120m². Ze zijn gasloos, goed geïsoleerd en energieneutraal, wat resulteert in lagere maandlasten. De appartementen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling, met in elke ruimte een eigen thermostaat voor optimale temperatuurregeling. Een aangenaam klimaat wordt gegarandeerd door de aansluiting op de WKO-installatie.
Locatie en Voorzieningen
De nieuwe locatie van de Lidl bevindt zich aan de Karolingersweg, wat een einde maakt aan de overlast die de huidige supermarkt aan de Hoogstraat veroorzaakt door verkeer en bezoekersaantallen. De oude locatie van de Lidl aan de Hoogstraat biedt op termijn mogelijkheden voor verdere woningbouw.
Het nieuwe 'wijkwinkelcentrum' is ontworpen om meer bezoekers te trekken en de wijk levendiger te maken. De huidige winkelopties zouden onvoldoende bezoekers trekken, wat leegstand tot gevolg heeft. De verouderde gebouwen worden gesloopt om plaats te maken voor een modern en aantrekkelijk centrum. Het parkeren wordt eveneens verbeterd met een toename van het aantal parkeerplaatsen.
Wonen in De Heul biedt een perfecte balans tussen natuurlijke schoonheid en stedelijke voorzieningen. De locatie ligt in de nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug en het Kromme Rijngebied. In het centrum van Wijk bij Duurstede vinden bewoners een gevarieerd winkelaanbod, Theater Calipso, gezellige restaurants en terrassen. De stad kent een actief verenigingsleven en biedt veel sportmogelijkheden.
Moderne Leefomgeving
De appartementen zijn bereikbaar via goed toegankelijke entrees met postvakken, liften en trappenhuizen. Elk appartement beschikt over een videofooninstallatie. Op de begane grond bevinden zich ruime bergingen, inclusief stroompunten voor het opladen van elektrische fietsen. Openbare parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig rondom de gebouwen.
De luxe en het comfort van de appartementen worden benadrukt door de royale woonkamers, luxe badkamers en keukens. Speelse loopbruggen verbinden de galerijen boven de binnentuin, en ruime privé-balkons nodigen uit om van de buitenlucht te genieten. De appartementen hebben allemaal een eigen berging.
Planning en Samenwerking
De bouw van het woon-winkelgebied is gestart op 26 november. Naar verwachting zal de bouw in de eerste maanden van 2027 voltooid zijn. De ontwikkeling wordt gefinancierd door een samenwerking tussen de provincie Utrecht, de gemeente en Lidl Nederland. Na voltooiing zal de Lidl de enige supermarkt in de woonwijk zijn.