In totaal zijn 525 woningen van woningcorporatie Havensteder onder handen genomen door Team ERAflats. Er is grootschalig verbeteronderhoud uitgevoerd en de drie ERA-flats in Rotterdam-Ommoord zijn verduurzaamd. De flat aan de Zernikeplaats was als eerste aan de beurt, daarna volgde de flat aan de Einsteinplaats en als laatste waren de woningen aan de Debijeweg aan de beurt. Behalve de aandacht voor veiligheid en leefbaarheid is de aandacht voor bewoners sterk in de aanpak van Team ERAflats geweest. De werkzaamheden in de woningen waren voor bewoners zeer ingrijpend. Veel bewoners hebben gebruik gemaakt van de tijdelijke logeerwoning. Bewoners die in hun eigen woning bleven, konden gebruik maken van noodkeukens en van een badhuis.
Hans van der Krogt, directeur bij Smits Vastgoedzorg, namens Team ERAflats: “Natuurlijk vinden wij het heel mooi dat we ook deze ERAflats een duurzame upgrade konden geven waardoor de woningen weer helemaal klaar zijn voor de toekomst. Met de ondertekening van een contract voor het groot onderhoud aan 392 woningen in Zwijndrecht bereikt 'Team ERA' het getal van duizend van dit soort woningen die gezamenlijk worden gerenoveerd.
Het Team ERA bestaat uit een samenwerking tussen Smits Vastgoedzorg en bouwbedrijf ERA Contour, een dochterbedrijf van TBI. De bedrijven werken samen in het groot onderhoud aan zogenaamde ‘ERA-flats’ waarvan er in de hele randstad in de jaren zestig en zeventig honderden zijn gebouwd. In Zwijndrecht had A3 Architecten in opdracht van de eigenaar, corporatie Trivire, een plan voor modernisering van de gebouwen gemaakt: De entrees worden meer transparant en de plinten van de gebouwen worden aangepakt. Daarnaast komen er nieuwe galerijhekken. Maar de onderhoudscombinatie kwam met veel verdergaande voorstellen. Nu wordt ook de isolatie van de woningen aangepakt, waarmee een forse energiebesparing gerealiseerd wordt en het wooncomfort voor bewoners wordt verhoogd. Daarnaast worden, afhankelijk van de huidige conditie, de keuken, de badkamer en het toilet vervangen.
De drie ERAflats aan het P.J. Oudplein en het Gerbrandyplein in Zwijndrecht krijgen een duurzame upgrade. Alledrie de gebouwen krijgen een vernieuwde uitstraling en de isolatie wordt verbeterd, waarmee een forse energiesprong wordt gerealiseerd. In de woningen vernieuwt Team ERAflats de keuken, badkamer en het toilet, afhankelijk van de huidige conditie. Om de bewoners tijdens de werkzaamheden te ontzorgen, wordt een badhuis geplaatst. Hierin zijn luxe badkamers en rustruimtes aanwezig. De badkamers beschikken over een toilet, inloopdouche, een wastafel met spiegel en zijn voorzien van ledverlichting en vloerverwarming. Ook een ruimte met wasmachine en wasdroger maakt deel uit van het badhuis.
De start van het project is voor Team ERAflats extra bijzonder. De combinatie van Smits Vastgoedzorg en ERA Contour voert hierdoor bij meer dan 1000 woningen tegelijkertijd groot onderhoud uit. De 392 woningen van de drie ERAflats aan het P.J. Oudplein en Gerbrandyplein in Zwijndrecht krijgen een duurzame upgrade. Team ERAflats, bestaande uit Smits Vastgoedzorg en TBI-onderneming ERA Contour, geeft de flats in opdracht van Trivire een duurzame upgrade waarmee de 392 woningen weer helemaal toekomstproof zijn. Wethouder Huizinga benadrukte in zijn speech voorafgaand aan het startsein, dat de verduurzaming van de huidige woningvoorraad in Zwijndrecht een belangrijke pijler is van de gemeente. Naast meer wooncomfort voor de bewoners, draagt de verduurzaming bij aan het terugdringen van de CO2-uitstoot. Alle drie de gebouwen krijgen een vernieuwde uitstraling en de isolatie wordt verbeterd, waarmee een forse energiesprong wordt gerealiseerd. In de woningen vernieuwt Team ERAflats, afhankelijk van de huidige conditie, de keuken, de badkamer en het toilet. Samen met de isolatiemaatregelen betekent dit voor de bewoners een mooie verbetering van het wooncomfort. Om de bewoners tijdens de werkzaamheden maximaal te ontzorgen, heeft Team ERAflats bij de flats een Bad-Huis geplaatst. Hierin zijn luxe badkamers en rustruimtes aanwezig. De badkamers beschikken over een toilet, inloopdouche, een wastafel met spiegel, en zijn voorzien van ledverlichting en vloerverwarming. Ook een ruimte met wasmachine en wasdroger maakt deel uit van het Bad-Huis. In het ‘Huis-gedeelte’, de rustruimtes, is plaats voor zo’n 5 bewoners tegelijkertijd, die daar rustig kunnen verblijven op het moment dat Team ERAflats in hun woning aan het werk is. “We vinden het belangrijk dat de bewoners zich thuis blijven voelen tijdens deze ingrijpende werkzaamheden en hebben gedacht aan alle faciliteiten zodat de bewoners even tot rust kunnen komen”, aldus Jurgen Weerdenburg namens Team ERAflats.
De start van dit project is voor Team ERAflats extra bijzonder; de combinatie van Smits Vastgoedzorg en ERA Contour voert hierdoor bij meer dan 1.000 ERAflat-woningen tegelijkertijd groot onderhoud uit. Voor de bouwer en naamgever van de markante flats, die in de hele randstad sinds de jaren ’60 en ’70 te vinden zijn, een extra feestelijk moment dus. De 392 woningen van de drie ERAflats aan het P.J. Oudplein en het Gerbrandyplein in Zwijndrecht krijgen binnenkort een duurzame upgrade. Aan de gebouwen en in alle woningen wordt groot onderhoud gepleegd. Woningcorporatie Trivire en Team ERAflats ondertekenden op donderdag 14 februari de samenwerkingsovereenkomst voor de werkzaamheden. “Door gebruik te maken van de kennis, professionaliteit en ervaring van het consortium van Smits Vastgoedzorg en ERA Contour hebben we het beste in elkaar boven gehaald. Daarmee zijn de belangen van onze klanten extra goed bediend. Hans van der Krogt vult namens Team ERAflats aan: “wij vinden het heel mooi dat we ook deze ERAflats een duurzame upgrade kunnen geven, waardoor de woningen weer helemaal klaar zijn voor de toekomst. Alle drie de flats krijgen vernieuwde, meer transparante entrees. Ook de plinten van de gebouwen worden aangepakt. Samen met nieuwe galerijhekken op de eerste etage, zorgen deze aanpassingen voor een frisse en moderne uitstraling van de totale gebouwen. Dat was ook het uitgangspunt bij het ontwerp, gemaakt door A3 Architecten. Maar, de onderhoudscombinatie verandert niet alleen de uitstraling van de gebouwen, zo vertelt Jurgen Weerdenburg namens Team ERAflats: “we verbeteren ook de isolatie, waarmee een forse energiebesparing gerealiseerd wordt, en dat zorgt voor meer wooncomfort voor bewoners. In de woningen vernieuwen we daarnaast, afhankelijk van de huidige conditie, de keuken, de badkamer en het toilet. De handtekeningen onder de samenwerkingsovereenkomst markeren voor Team ERAflats nog een extra bijzonder feit; de combinatie van Smits Vastgoedzorg en ERA Contour voert hierdoor bij meer dan 1.000 ERAflat-woningen tegelijkertijd groot onderhoud uit. Voor de bouwer en naamgever van de markante flats, die in de hele randstad sinds de jaren ’60 en ’70 te vinden zijn, een extra feestelijk moment dus.
De drie ERAflats aan het P.J. Oudplein en het Gerbrandyplein in Zwijndrecht krijgen een duurzame upgrade. Alledrie de gebouwen krijgen een vernieuwde uitstraling en de isolatie wordt verbeterd, waarmee een forse energiesprong wordt gerealiseerd. In de woningen vernieuwt Team ERAflats, afhankelijk van de huidige conditie, de keuken, de badkamer en het toilet. Samen met de isolatiemaatregelen betekent dit voor de bewoners een mooie verbetering van het wooncomfort. Om de bewoners tijdens de werkzaamheden maximaal te ontzorgen, heeft Team ERAflats bij de flats een Bad-Huis geplaatst. Hierin zijn luxe badkamers en rustruimtes aanwezig. De badkamers beschikken over een toilet, inloopdouche, een wastafel met spiegel en zijn voorzien van ledverlichting en vloerverwarming. Ook een ruimte met wasmachine en wasdroger maakt deel uit van het Bad-Huis. De start van dit project is voor Team ERAflats extra bijzonder. De combinatie van Smits Vastgoedzorg en ERA Contour voert hierdoor bij meer dan 1000 woningen tegelijkertijd groot onderhoud uit. Woningcorporatie Havensteder en Team ERAflats - een samenwerkingsverband van Smits Vastgoedzorg en ERA Contour - zijn maandag gestart met grootschalig verbeteronderhoud en verduurzaming van drie ERA-flats in Rotterdam-Ommoord. In totaal worden 525 woningen onder handen genomen. De flat aan de Zernikeplaats - met 175 woningen - is als eerste aan de beurt, daarna volgen de flats aan de Einsteinplaats en Debijeweg. De werkzaamheden duren ongeveer een half jaar per gebouw. De flats en de woningen worden aardgasvrij en bovendien extra geïsoleerd. Daarmee krijgen zij energielabel A. De flats en de woningen worden voor verwarming en warmtapwater aangesloten op het warmtenet van Eneco. Bewoners gaan voortaan elektrisch koken en uiteraard wordt hun keuken voorzien van een inductieplaat. Afhankelijk van de technische staat krijgen de keuken en badkamers van de woningen een make-over. Alle toiletten worden bovendien vervangen. Urias Santos Bakker, directeur Onderhoud en Ontwikkeling van Havensteder: “De werkzaamheden in de woningen zijn voor bewoners ingrijpend en we proberen hen dan ook waar mogelijk te ontzorgen. Voor iedere bewoner stellen we een tijdelijke woning beschikbaar waar zij vrijwillig kunnen verblijven, zodat ze echt zo min mogelijk last hebben van de werkzaamheden in hun woning. Jurgen Weerdenburg, directeur bij ERA Contour, namens Team ERAflats: “Eind jaren ’60 en begin jaren ‘70 hebben wij deze flats zelf gebouwd. Inmiddels zijn dit alweer de 11e, 12e en 13e ERA-flats waar wij als Team ERAflats verbeteronderhoud uitvoeren. Wij kennen de gebouwen en woningen dus als geen ander en we weten bovendien hoe ingrijpend de werkzaamheden voor bewoners zijn. We proberen hen dan ook zo goed mogelijk te begeleiden.” Hans van der Krogt, directeur bij Smits Vastgoedzorg, vult namens Team ERAflats aan: “Natuurlijk vinden wij het heel mooi dat we ook deze ERA-flats een duurzame upgrade kunnen geven, waardoor de woningen weer helemaal klaar zijn voor de toekomst. Woningcorporatie Havensteder en Team ERAflats ronden vandaag, na anderhalf jaar, het verbeteronderhoud van wooncomplex de Purmerhoek in Capelle aan den IJssel af. De buitenschil van het gebouw en alle 504 woningen zijn geïsoleerd en verduurzaamd. Ook aan de binnenzijde is gewerkt aan verbetering van het wooncomfort. Ook cosmetisch is de Purmerhoek grondig onder handen genomen. Jurgen Weerdenburg van Team ERAFlats: “We hebben het gebouw een meer open en toegankelijke uitstraling gegeven met glazen balustrades en moderne, transparante entrees. Dat draagt sterk bij aan een gevoel van veiligheid voor bewoners en bezoekers.” De werkzaamheden aan de Purmerhoek startten in 2019. Peter van Lieshout, directeur Wonen van Havensteder: “Wij willen met name de bewoners bedanken voor hun begrip en medewerking bij dit ingrijpende project. In de voorbereiding en tijdens de werkzaamheden hebben we voortdurend in contact gestaan met de bewonerscommissie. Het was een bijzonder prettige samenwerking.” De geplande feestelijke oplevering van de vernieuwde Purmerhoek kreeg vanwege de coronamaatregelen een iets andere invulling. Alle bewoners ontvingen als dank voor hun medewerking een kratje met daarin een receptenboek, een schort, een pollepel en verse producten voor een heerlijke tomatensoep. “Wat een ontzettend leuk gebaar”, aldus één van de bewoonsters van de Purmerhoek.
In opdracht van woningcorporatie Havensteder gaat Team ERAflats, bestaande uit Smits Vastgoedzorg en ERA Contour, 525 woningen in Rotterdam Ommoord verduurzamen. Op dinsdag 14 januari ondertekenden beide partijen hiervoor het contract. Met het verbeteronderhoud worden drie van de vier ERAflats, die samen bekend staan als de Hoge ERA’s, toekomstproof gemaakt. De samenwerking is een vervolg op het verbeteronderhoud dat Team ERAflats in opdracht van Havensteder uitvoert in Capelle aan den IJssel. Met de ondertekening van de design-buildovereenkomst is een eerste stap gezet naar meer wooncomfort en duurzaamheid voor de woningen van de Zernikeplaats, Einsteinplaats en Debeijeweg in Rotterdam Ommoord. De isolatie van de gebouwen wordt verbeterd en installaties worden vernieuwd. Ook krijgen de gebouwen een aangepaste uitstraling met een nieuwe entree, opgeknapte algemene ruimten en nieuwe hekwerken op de galerijen. De meeste woningen krijgen een nieuwe keuken en badkamer en alle woningen een nieuwe toiletruimte. “De specifieke ingrepen staan op dit moment nog niet volledig vast. De komende tijd maken we de plannen definitief, in samenspraak met de bewoners. We vinden het erg belangrijk dat ook zij zich in de aanpak kunnen vinden. Wel staat vast dat alle woningen verbeterd worden naar een label A en dat de flats voorbereid worden op volledig aardgasvrij” aldus Hedy van den Berk, directeur-bestuurder bij Havensteder. “Uiteraard zijn we er blij mee dat Havensteder ook voor het verbeteronderhoud van deze ERAflats gekozen heeft voor Team ERAflats. De samenwerking bij de woningen van de Purmerhoek verloopt heel prettig. Toch blijft het een bijzonder compliment als een opdrachtgever opnieuw haar vertrouwen uitspreekt in onze aanpak” aldus Jurgen Weerdenburg namens Team ERAflats. “En daarbij kijken we er erg naar uit om ook deze woningen van de markante flats die we ooit zelf gebouwd hebben, een tweede leven te geven. De werkzaamheden brengen voor bewoners overlast met zich mee, dat kunnen we helaas niet voorkomen. Gelukkig kunnen zij daarna wel genieten van hun vernieuwde, duurzame woning met meer wooncomfort. De aanpak, met onder andere veel aandacht voor de bewoners, was voor Havensteder doorslaggevend om ook bij dit project voor Team ERAflats te kiezen. Van den Berk: “Sterk aan de aanpak van Team ERAflats is de aandacht voor de bewoners die vanaf de eerste ideeën betrokken zijn bij de planvorming. Met speciale voorzieningen en een slimme logistieke aanpak zorgen ze er daarnaast voor dat er veilig gewerkt wordt met zo min mogelijk overlast.” Hans van der Krogt vult namens Team ERAflats aan: “Een voorbeeld daarvan is het Bad-Huis met douchevoorzieningen, een wasruimte en rustruimte. Hier kunnen bewoners terecht als de vaklieden in hun woning aan het werk zijn. Als de plannen definitief uitgewerkt zijn, kan het participatietraject met bewoners starten. Als meer dan 70% van hen instemt met de plannen, kan Team ERAflats naar verwachting in het najaar van 2020 starten met de werkzaamheden. Deze zijn dan medio 2022 afgerond.
De 392 woningen van de drie ERAflats aan het P.J. Oudplein en Gerbrandyplein in Zwijndrecht krijgen een duurzame upgrade. Team ERAflats, bestaande uit Smits Vastgoedzorg en TBI-onderneming ERA Contour, geeft de flats in opdracht van Trivire een duurzame upgrade waarmee de 392 woningen weer helemaal toekomstproof zijn. Wethouder Huizinga benadrukte in zijn speech voorafgaand aan het startsein, dat de verduurzaming van de huidige woningvoorraad in Zwijndrecht een belangrijke pijler is van de gemeente. Naast meer wooncomfort voor de bewoners, draagt de verduurzaming bij aan het terugdringen van de CO2-uitstoot. Alle drie de gebouwen krijgen een vernieuwde uitstraling en de isolatie wordt verbeterd, waarmee een forse energiesprong wordt gerealiseerd. In de woningen vernieuwt Team ERAflats, afhankelijk van de huidige conditie, de keuken, de badkamer en het toilet. Samen met de isolatiemaatregelen betekent dit voor de bewoners een mooie verbetering van het wooncomfort. Om de bewoners tijdens de werkzaamheden maximaal te ontzorgen, heeft Team ERAflats bij de flats een Bad-Huis geplaatst. Hierin zijn luxe badkamers en rustruimtes aanwezig. De badkamers beschikken over een toilet, inloopdouche, een wastafel met spiegel en zijn voorzien van ledverlichting en vloerverwarming. Ook een ruimte met wasmachine en wasdroger maakt deel uit van het Bad-Huis. In het ‘Huis-gedeelte’, de rustruimtes, is plaats voor zo’n 5 bewoners tegelijkertijd, die daar rustig kunnen verblijven op het moment dat Team ERAflats in hun woning aan het werk is. “We vinden het belangrijk dat de bewoners zich thuis blijven voelen tijdens deze ingrijpende werkzaamheden en hebben gedacht aan alle faciliteiten zodat de bewoners even tot rust kunnen komen”, aldus Jurgen Weerdenburg namens Team ERAflats. De start van dit project is voor Team ERAflats extra bijzonder; de combinatie van Smits Vastgoedzorg en ERA Contour voert hierdoor bij meer dan 1.000 ERAflat-woningen tegelijkertijd groot onderhoud uit.
De samenwerking met Havensteder en Team ERAflats markeert een belangrijke stap in de verduurzaming van de bestaande woningvoorraad. Urias Santos Bakker, directeur Onderhoud en Ontwikkeling van Havensteder, benadrukte dat de werkzaamheden ingrijpend zijn en dat er geprobeerd wordt bewoners zo veel mogelijk te ontlasten. Jurgen Weerdenburg: “Eind jaren ’60 en begin jaren ’70 hebben wij deze flats zelf gebouwd. Inmiddels zijn dit alweer de 11e, 12e en 13e ERA-flats waar wij als Team ERAflats verbeteronderhoud uitvoeren. Wij kennen de gebouwen en woningen dus als geen ander en we weten bovendien hoe ingrijpend de werkzaamheden voor bewoners zijn. We proberen hen dan ook zo goed mogelijk te begeleiden.”
De 525 woningen in Rotterdam Ommoord worden verduurzaamd en aardgasvrij gemaakt. De gebouwen krijgen isolatieverbeteringen en een vernieuwde entree, verhoogde veiligheid en betere algemene ruimten. Bewoners krijgen ondersteuning via tijdelijke huisvesting en een Bad-Huis met luxe faciliteiten tijdens de werkzaamheden. De flats aan de Zernikeplaats, Einsteinplaats en Debijeweg werden als eerste geselecteerd voor deze grootschalige aanpak en de verwachte doorlooptijd per gebouw is ongeveer een half jaar. De verwachting is dat de werkzaamheden medio 2022 zijn afgerond en dat de woningen energielabel A zullen hebben gezien hun grotere isolatie en aansluiting op het Eneco-warmtenet.
- Verduurzaming en isolatieverbetering voor alle drie ERA-flats in Rotterdam-Ommoord.
- Nieuwe entree, glazen balustrades en moderne algemene ruimten voor betere veiligheid en leefbaarheid.
- Vernieuwing van keuken, badkamer en toilet afhankelijk van conditie; toiletten vervangen in alle woningen.
- Bad-Huis als verzachting van overlast; rust- en wassruimte beschikbaar voor bewoners.
tags: #renovatie #era #flats #zwijndrecht