In de provincie Groningen is er onderscheid te maken tussen de stad Groningen en dorpen in de provincie.
In ‘de Stad’ is er sprake van een krappe vastgoedmarkt met alle uitdagingen die daarbij komen kijken.
De stad heeft een sterke aantrekkingskracht en groeit nog steeds hard.
In de dorpen spelen hele andere uitdagingen zoals de energietransitie, krimp en verandering van de bevolkingssamenstelling.
Denk ook aan het versterken van bestaande woningen en gebouwen naar aanleiding van aardbevingsschade.
En het aardbevingsbestendig bouwen van nieuwe woningen, scholen en ziekenhuizen.
Er is oog voor de groeiende groep (zorgbehoevende) ouderen in Groningen.
Met hen en de woningcorporaties wordt gezocht naar oplossingen die ook de doorstroming kunnen bevorderen.
Daarnaast focust de stad zich op een groeiende groep kwetsbare bewoners en hun woonbehoefte.
Vanuit de vestiging van Van Wijnen Groningen herkennen we deze uitdagingen.
We zijn lokaal bekend en kennen de vragen en behoeften die in de provincie spelen.
Project- & gebiedsontwikkeling in Groningen
In Nederland is een tekort aan woningen, ook in de provincie Groningen.
Woningcorporaties en marktpartijen willen graag tot en met 2030 28.500 woningen realiseren.
Met name rondom de stad Groningen zijn er projectontwikkelingen.
Meerstad, een nieuw woongebied van meer dan 2500 hectare, is hier een voorbeeld van.
Ook zijn er kleinere ontwikkelgebieden in de dorpen ten zuiden van Groningen, zoals Haren en Paterswolde.
In Groningen speelt wat betreft gebiedsontwikkeling in de dorpen dat er sterk wordt gekeken naar het leefbaar houden van dorpen.
Onze ontwikkelprojecten in de provincie
Bouwen in Groningen. Van woningbouw tot utiliteitsbouw.
In Groningen moeten de woningen toekomstbestendig zijn.
Daarnaast moet de omgeving bij de behoeftes en demografische ontwikkelingen van de Groningers passen.
Zo is er in de stad Groningen veel vraag naar jongerenwoningen, omdat daar veel studenten wonen.
Daarnaast is er veel vraag naar scholen in de stad.
In de dorpen van Groningen speelt leefbaarheid een misschien nog wel grotere rol.
Het is belangrijk dat het wonen en leven in dorpen aantrekkelijk blijft.
Met genoeg voorzieningen, zoals scholen en sportverenigingen.
Ook blijft er een vraag naar woningen voor zowel gezinnen als ouderen.
- Onze bouwprojecten in de provincie
- Transformeren en renoveren in Groningen
Transformeren en renoveren in Groningen
Er zijn twee belangrijke trends in de woningbouw: het verduurzamen van woningen en woningtransformaties.
Een groot deel van de woningvoorraad, vooral in Oost en Noord Groningen is verouderd.
Dit geldt zowel voor particuliere huiseigenaren als woningstichtingen.
Veel woningcorporaties richten zich op het verduurzamen van bestaande woningen, een zuiniger energieverbruik en CO2-reductie.
Dit geldt ook voor de studentenhuisvesting in de stad.
In de provincie speelt het aardbevingsbestendig maken en het herstellen van schade aan bestaande corporatiewoningen.
Onze renovatie en transformatieprojecten in de provincie
Bouwen, ontwikkelen transformeren en renoveren met Van Wijnen
Benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen?
Neem dan contact op met onze vestiging in Groningen.
Dat doen we gepland en ongepland onder andere in woningen, op kantoren, in winkels en bij zorgorganisaties.
Goede communicatie met bewoners en gebruikers van een gebouw vinden wij vanzelfsprekend.
We werken met een groot aantal vertrouwde partners, zowel regionaal als landelijk.
Door onze kennis van de regio en jarenlange ervaring kunnen wij u volledig ontzorgen.
Hoewel onze basis ligt in technisch beheer, hebben we veel klanten waarvoor wij het complete facilitaire beheer uit handen nemen.
Van installatie en brandveiligheid tot schoonmaak en pandbeheer.
Onze vastgoedbeheer projecten in de provincie
Vastgoedbeheer laten verzorgen door Van Wijnen
Wij verzorgen vastgoedbeheer en vastgoedmanagement voor het Noorden van het land.
Dat doen we vanuit ons regiokantoor in Heerenveen, op nog geen half uur rijden van de grens van Drenthe.
Door onze krachten regionaal te bundelen kunnen wij een breder gebied bedienen.
Wat we bijvoorbeeld leren in Friesland of Groningen, nemen we mee naar Drenthe.
Dat zorgt voor de meest efficiënte samenwerking.
Een renovatie van een woning, straat of buurt wordt door bewoners en omwonenden vaak ervaren als een ingrijpend moment.
Door goed te luisteren kunnen onze ervaren bewonersbegeleiders deze zorgen vaak wegnemen.
Dat zij de lokale taal spreken helpt daarbij.
Onze sociale vaklieden hebben veel ervaring met het werken in bewoonde staat.
Daardoor verlopen onze renovaties comfortabel voor bewoners.
In overleg met een corporatie ondersteunen onze bewonersbegeleiders bewoners in keuzes die ze kunnen maken voor hun keuken, badkamer of installaties.
Ook begeleiden ze het renovatieproces.
Denk aan het organiseren van opruimdagen tot aan het creëren van rustige plekken voor de kinderen om te studeren.
Via onze bewoners-app wordt iedereen snel en duidelijk geïnformeerd.
Onze bewonersbenadering en buurtplanning
Met lokale partners maken we voor iedere buurt een plan op maat op basis van onze ‘Samen maken we de buurt’-aanpak.
We organiseren regelmatig buurtsessies vóór én na de renovatie.
Zo krijgen we waardevolle inzichten vanuit bewonersperspectief.
Daarnaast gebruiken we data-analyses om de samenstelling van de wijk beter te begrijpen.
De Van Wijnen Wijkscan toont onder andere leeftijdsopbouw, huishoudenssamenstelling, inkomensniveaus en technische woningkenmerken.
Op een steenworp afstand van het Groninger centrum vind je de sfeervolle Oranjewijk.
Hier voert Van Wijnen in opdracht van buurtcorporatie De Huismeesters groot onderhoud uit aan de buiten- en binnenkant van 186 woningen uit de jaren 20.
Hoe pakt Van Wijnen dat aan, in een dichtbevolkte stadswijk?
De sleutel tot succes: goede communicatie en slimme logistieke oplossingen.
De aanpassingen op een rijtje
De buitenkozijnen krijgen HR++ glas en roosters.
Herstellen van voegwerk.
Het dak isoleren.
Vervangen van de oude dakpannen.
Vervangen van de voordeuren.
Plaatsing van de zonnepanelen.
Nieuwe keuken, badkamer en toilet.
Nieuwe cv-ketel.
Een CO2-gestuurde MV-installatie.
Nieuwe groepenkast.
Om te kunnen starten met het project, was 70% huurdersinstemming nodig.
Jo-Ann Eskak, medewerker Wonen bij De Huismeesters, vertelt dat goede communicatie daarbij essentieel is.
“Mensen zien niet altijd direct de voordelen en de noodzaak.
Samen met Van Wijnen hebben we een communicatieplan gemaakt om bewoners te informeren en te betrekken.”
Iedereen kreeg persoonlijk informatie over de plannen en ontving ook een voorstel op papier.
Thuis in het Noorden
Al meer dan 50 jaar bouwt en ontwikkelt Van Wijnen in Noord Nederland.
Vanuit onze vestiging in Groningen werken we aan betaalbare, leefbare én toekomstbestendige woon-, werk en zorgomgevingen.
Onze bevlogen vakmensen spreken de taal van de regio, komen uit de buurt en hebben oog voor de omgeving.
Wij zetten graag een extra stap en zijn op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.
Daarbij gaan we voor het allerbeste, meest duurzame resultaat.
Zo maken we samen echt impact in de regio en bouwen we samen aan ruimte voor een beter leven.
We ontwikkelen, bouwen, transformeren, beheren en renoveren.
Altijd met jouw wens als uitgangspunt.
Dit doen we voor en met corporaties, investeerders, onze eigen ontwikkelaars en met externen, gemeenten, provincies, bedrijven en zorginstellingen.
Toekomstbestendig bouwen betekent in Groningen versterken en aardbevingsbestendig bouwen.
Of het nu scholen, huizen of ziekenhuizen zijn, wij zorgen ervoor dat alle bewoners zich weer veilig voelen.
