Schade aan de voordeur gedekt opstalverzekering: wat je moet weten bij een huurappartement

Voor ons huurappartement hebben wij een inboedel verzekering bij Univé. Kortgeleden hebben wij bij hen een claim ingediend voor het volgende voorval: terwijl bewoners op de galerij zijn slaat de voordeur dicht met de sleutel in het slot aan de binnenkant. Daardoor is de deur niet meer van buitenaf te openen. Goed raad is duur, dus de sleutelspecialist laten komen. Deze heeft een nieuwe cilinder in het slot geplaatst. Rekening:€ 155,00 inclusief weekend toeslag. Claim Een claim ingediend voor deze onkosten bij Univé, gebaseerd op hun Art.6.13 van het Speciaal Reglement Inboedel Verzekering Superieur: “Tevens vergoeden wij schade aan de inboedel veroorzaakt door een plotselinge en onvoorziene gebeurtenis”.

De claim werd afgewezen. Afgewezen gebaseerd op de volgende gronden: er is geen schade aan de inboedel; opzettelijk toegebrachte schade is niet verzekerd. Bezwaar aangetekend met verwijzing naar genoemd Art.6.13, maar door Univé ongegrond verklaard omdat “De gebeurtenis door u benoemd is een onvoorziende gebeurtenis. Dat is duidelijk. Maar daar is de schade niet door ontstaan. Deze is later ontstaan.” Om de deur weer open te krijgen is opzettelijk schade toegebracht aan de deur. Het tweede punt is dat de schade aan de opstallen is en niet aan de inboedel. Wat dekt je verzekering bij schade in of aan je huis?

Wat vergoedt de woonverzekering precies?

Schade in of aan je huis claim je bij je woonverzekering. Maar welke schades dekt de woonverzekering wel en niet? Een woonverzekering is een combinatie van een inboedel- en een opstalverzekering ineen. Zowel schade aan je spullen als aan je woning zelf claim je dus bij je woonverzekering. Voorbeeld: er wordt ingebroken in je huis. Je televisie, smartphone en laptop worden gestolen. Daarnaast is je voordeur geforceerd. Van het slot is niets meer over. Je inboedelverzekering vergoedt je televisie, smartphone en laptop. Je opstalverzekering dekt de schade aan je voordeur en het slot. Heb je een woonverzekering? Dan claim je alle schades in één keer bij dezelfde verzekeraar.

Tip! Heb jij nog steeds een losse inboedel- en opstalverzekering? Een woonverzekering is niet alleen een stuk handiger, maar vaak ook goedkoper. Ga verzekeringen vergelijken op Geld.nl en vind direct de goedkoopste woonverzekering met de juiste dekking voor jouw situatie. Zo is alles goed geregeld als je schade in of aan je huis hebt.

Wat dekt de woonverzekering aan schade aan de woning?

• Brand of ontploffing in je woning.
• Zeng-, schroei- en smeltschade.
• Blikseminslag.
• Schade door storm (minimaal windkracht 7).
• Schade door diefstal, inbraak of een poging daartoe.
• Waterschade door bijvoorbeeld kapotte leidingen of een lek aquarium.
• Schade door luchtverkeer, aanvaring of aanrijding.
• Vandalisme.
• Schades aan de spullen in je woning (bijv. door inbraak, brand of water- of stormschade).

Wat de verzekering niet dekt bij schade aan je huis? Schades veroorzaakt door achterstallig onderhoud, roekeloosheid of langzaam inwerkende slijtage zoals roest of ouderdom. Denk aan een verroeste leiding die springt met lekkage als gevolg. Ook schade door oorlog of natuurrampen, en schade die jij of gezinsleden opzettelijk veroorzaken, worden vaak uitgesloten. Schades door eigen schuld of nalatigheid wordt meestal wel gedekt bij een allrisk woonverzekering.

Wanneer vergoedt een opstalverzekering?

Een opstalverzekering vergoedt schade aan de woning zelf, zoals brand, storm, waterschade door leidingbreuk en vandalisme. De verzekering dekt de bouwkundige onderdelen van je huis, maar niet je inboedel. Standaard uitgesloten zijn slijtage, gebrekkig onderhoud en schade door eigen schuld. Een opstalverzekering is vaak verplicht bij een hypotheek. De dekking kan variëren per polis. Nieuwwaardevergoeding, dagwaardevergoeding en herbouwwaarde zijn mogelijke bestemmingen voor schadevergoeding, afhankelijk van polisvoorwaarden. Schade aan muren, daken, leidingen en vaste installaties valt hieronder.

Wat als de deur bij huur beschadigd raakt?

In een huurwoning is de verhuurder in principe verantwoordelijk voor schade aan de buitenkant van de woning. Er zijn echter gevallen waarin de schade op de huurder kan worden verhaald. Bij een deur geforceerd door een inbraak kan de opstalverzekering mogelijk de schade aan het systeem dekken, maar dit hangt af van de situatie en de polis. Voor een geval zoals voorval met sleutel in het slot geldt dat de opstalverzekering de schade aan de buitenkant van de deur gedekt kan hebben, maar in de praktijk kan betaling afhangen van of de schade als gevolg van een onvoorziene gebeurtenis valt en of er sprake is van opzettelijke schade.

Sloten, beveiliging en kosten

Er zijn verschillende soorten sloten: hoofdslot, bijzetsloten, drie- tot vijfpuntssluiting en espagnolet. De kosten voor het vervangen van een deur kunnen oplopen tot tussen de 1.500 en 2.000 euro als hele deur met sloten en montage vervangen moet worden. Een SKG-goedgekeurd veiligheidsslot kost meestal wat meer dan een standaard slot. Bij schade na een inbraak of een poging daartoe vergoeden veel verzekeraars kosten voor een nieuw slot onder de opstal- of inboedelverzekering, afhankelijk van de situatie en polisvoorwaarden. Het is essentieel om foto’s te maken en direct contact op te nemen met de verzekeraar. Slotenmaker kosten kunnen in sommige gevallen via de woonverzekering vergoed worden, maar dekking varieert per situatie.

Schade melden en schade beperken

Meld schade zo snel mogelijk bij je woonverzekeraar. Vul het schadeformulier in, maak foto’s, stuur deze samen met het formulier. Laat de schade niet repareren zonder toestemming van de verzekeraar, zeker bij grote schades. Verzekeraars verwachten dat je maatregelen neemt om schade te beperken: sluit ramen en deuren goed af, onderhoud apparaten en leidingen, en controleer het dak op losse pannen bij storm.

Huur- of eigen woning: hoe kies je de juiste verzekering? Een opstalverzekering dekt de bouwkundige onderdelen van de woning; een inboedelverzekering dekt de losse spullen. Een combinatie vormt de woonverzekering. Als er schade is, kun je vaak bij dezelfde verzekeraar terecht. Verzekeraars geven inzicht in wat wel en niet wordt vergoed, en wat de uitsluitingen zijn.

Samenvatting van belangrijke punten

1. Opstalverzekering dekt de bouwkundige onderdelen en vaste installaties.
2. Inboedelverzekering dekt losse spullen; bij schade aan deur en slot kan dit onderdeel soms via de opstal- of inboedelverzekering gedekt zijn, afhankelijk van de oorzaak.
3. Sluit bij onduidelijke schade de polisvoorwaarden na en vraag verduidelijking aan de verzekeraar.
4. Maak altijd foto’s en meld schade direct.

tags: #schade #voordeur #opstalverzekering