Aan de voorkant is er door Hendriks goed op onze vraag ingespeeld. Er werden prima oplossingen aangedragen voor zaken die speelden. Het begint met goed luisteren in de beginfase én tijdens het project. Hoe omgegaan is met de asbestsanering in de woning bij de 240 woningen in Hatert, is daar een mooi voorbeeld van. Van belang is dat we elkaar begrijpen en dat is bij dit project zeker het geval geweest.
De woonblokken zijn voorzien van een ‘warme jas’, wat betekent dat het dak en de keldervloer zijn voorzien van extra isolatie. Daarnaast is al het enkel- en dubbelglas vervangen door HR++ glas. Aan de voorzijde van de woningen zijn de balkons vergroot. Verder hebben alle woningen een nieuwe douche, toilet en keuken gekregen. In de Nijmeegse wijk Zwanenveld werkt coöperatie Quadrant - een samenwerking tussen Hagemans en Cuppens + Zn - in opdracht van woningcorporatie Talis aan de grootschalige renovatie en verduurzaming van 453 woningen, verdeeld over vier hoogbouwflats.
De gebouwen worden toekomstbestendig gemaakt met sterke aandacht voor energieprestaties, verbeteren van het wooncomfort voor de bewoners en een vernieuwde uitstraling. Elk flatgebouw krijgt een eigen thema, waardoor de woonomgeving een eigentijds en herkenbaar karakter krijgt. De renovatie van de vier hoogbouwflats vraagt om een nauwe samenwerking tussen alle ketenpartners maar ook met de bewoners. De ketenpartners en bewoners waren al aangehaakt bij het maken van de plannen. Alle werkzaamheden zijn daardoor goed op elkaar afgestemd, zodat het hele traject voor zowel de uitvoering als voor de bewoners soepel loopt. En het werkt!
De renovatie van de vier flats is ingrijpend. De woningen worden voorbereid op de aansluiting op het warmtenet. Dit vraagt om installatietechnische en bouwkundige maatregelen. Zo verwijderen we bestaande cv-ketels en vervangen deze door afleveringsunits. Daarnaast leggen we nieuwe leidingen aan via bestaande schachten en vervangen we diverse radiatoren om de woningen geschikt te maken voor lage/midden temperatuurverwarming. Bij de grootschalige renovatie en de verduurzaming van de flats staat niet alleen de technische uitvoering centraal, maar ook de begeleiding van bewoners. Er zijn twee bewonersbegeleiders actief die huisbezoeken uitvoeren en gedurende het project het vaste aanspreekpunt vormen voor bewoners.
Voorafgaand aan de werkzaamheden zijn informatieavonden en zogenaamde parkeerplaatsgesprekken georganiseerd en ontvingen bewoners een uitgebreide brochure. Tijdens het ophalen van het draagvlak is er een informatiecentrum ingericht voor technische ondersteuning en om gevoel te krijgen met hetgeen dat aangepakt wordt tijdens het onderhoud. Daar werden ook de nieuwe materialen en voordeurmodellen getoond. Om het energieverbruik te verlagen en het wooncomfort te vergroten, zetten we in op isolerende maatregelen. Glas, daken en gevels worden energetisch verbeterd en tochtproblemen worden aangepakt.
In Lent, Nijmegen-Noord, realiseert Talis het woonproject Groei!. In dit kleinschalige nieuwbouwproject komen wonen, zorg en duurzaamheid samen. Een beschutte woonvorm voor jongeren én tien duurzame appartementen voor zorgprofessionals. Met Groei! Beschut wonen voor jongeren. De woonvorm is bedoeld voor jongeren die binnen een kleinschalige woonvorm wonen en begeleid worden. De begeleiding sluit aan bij de behoeften van de jongeren en draagt bij aan een veilige en stabiele woonomgeving. De gemeente Nijmegen heeft hiervoor zorgorganisatie Onder de Bomen geselecteerd. Zij bieden jongeren die (tijdelijk) niet meer veilig of stabiel thuis kunnen wonen, een plek waar ze zo normaal mogelijk kunnen opgroeien. Ze bieden hier een 24- uurs jeugdhulpvoorziening.
Een pilot met maatschappelijke betekenis. In het project komen ook appartementen voor zorgprofessionals. Zij vervullen een rol als goede en betekenisvolle buur en werken voor Nonna in de directe zorg in de regio. Groei! In samenwerking met Nonna. De verhuur van appartementen is verder uitgewerkt in nauwe samenwerking met Nonna, een netwerk van 13 regionale ouderenzorgorganisaties. De huurprijs van de appartementen zal circa 930 euro per maand bedragen.
Duurlijk en circulair bouwen. Groei! is een duurzaam nieuwbouwproject. We bouwen zoveel mogelijk met natuurlijke materialen. De complete draagconstructie is van hout en de buitenzijde voeren we uit in Hollands Hout van Staatsbosbeheer. Het gebouw krijgt een stoer en eigentijds uiterlijk met een uitgesproken kleur. Met Groei! Samenwerking. Groei! is een project in opdracht van woningcorporatie Talis. Het ontwerp is van Level of Detail Architecten. De bouw wordt uitgevoerd door Bouwbedrijf Versteegden.
De afgelopen jaren deden we onderzoek naar de toekomst van de maisonnettes en garages in Neerbosch-Oost. Uit dit onderzoek blijkt dat het bouwen van nieuwe woningen op deze plek waarschijnlijk de beste oplossing is. In december 2024 lieten wij dit aan de bewoners weten. Er zijn veel nieuwe woningen nodig. De maisonnettes aan de Triangelstraat, Otto C. Huismanstraat en Cantatestraat zijn verouderd. De woningen zijn niet goed geïsoleerd en gehorig. “Met sloop en nieuwbouw kunnen wij meer woningen realiseren van een betere kwaliteit en kunnen wij kijken naar welke woningen nodig zijn in de wijk. Zo is de vraag naar betaalbare woningen voor ouderen, jongeren en een-tweepersoonshuishoudens groot. Onze plannen stemmen we af met bewoners, gemeente en Woonwaarts. Hierbij werken we ook naar de leefbaarheid. Sociaal plan.
Het sociaal plan en het sloop- en nieuwbouwplan voor Neerbosch-Oost zijn goedgekeurd. Dit betekent dat het sociaal plan op donderdag 29 januari 2026 is ingegaan. Deze datum, de peildatum, is belangrijk voor u als bewoner. Vanaf dat moment krijgt u namelijk stadsvernieuwingsurgentie. Controleer op tijd uw registratie in Entree Wilt u met uw stadsvernieuwingsurgentie voorrang krijgen op een woning via Entree? Zorg dan dat uw gegevens kloppen, zoals uw huishoudinkomen en huishoudgrootte. Kijk ook goed na of uw registratiedatum klopt. Controleer dit bij ‘Mijn gegevens’. Zo voorkomt u problemen. Twijfelt u of uw inschrijving in Entree goed staat? U bent van harte welkom op ons wijkkantoor (Triangelstraat 48a) tijdens de inloopmomenten. Belangrijke informatie voor een bezoek aan het inloopmoment. Neem uw telefoon mee en zorg dat u kunt inloggen met uw DigiD bij de Belastingdienst. Informatiemarkten: Samen met Architectenbureau KAW en Woonwaarts organiseren we informatiemarkten. We nodigen hiervoor bewoners en omwonenden uit. Zo komen we erachter wat zij belangrijk vinden voor de nieuwe buurt. Terugblik informatiemarkt maandag 15 december 2025 Op maandag 15 december vond de informatiemarkt plaats voor bewoners en buurtgenoten. Bezoekers konden het definitieve plan bekijken, met tekeningen, een maquette (ontwerp) en het participatieverslag.
Op deze pagina leest u meer over het groot onderhoud aan en verduurzamen van de 453 woningen van de hoogbouw in Zwanenveld. Met de uitvoering van de plannen krijgen de flats een betere uitstraling, worden de woningen comfortabeler en zijn ze klaar voor de toekomst. 70% van de huurders in Zwanenveld heeft akkoord gegeven op de plannen voor groot onderhoud en verduurzamen van de flats. Aandacht voor uitstraling. De flats van Zwanenveld komen uit de jaren zeventig en verdienen een verbetering. Zo komen er onder andere nieuwe entrees, krijgen de kopgevels een mooie afwerking en voeren we schilderwerk uit. Energie besparen en betaalbaarheid. We hebben veel aandacht voor duurzaamheid en betaalbaarheid van de woningen. Daarnaast zijn de CV-ketels en de bijbehorende kanalen aan vervanging toe. Ook maken we de woningen aardgasvrij. Hiermee bereiden we de woningen voor op de komst van het publieke warmtenet in Dukenburg van de gemeente Nijmegen. Presentatie bewonersbijeenkomst. Op 5 maart 2024 was er een informatiebijeenkomst voor bewoners. Op deze pagina leest u meer informatie over de plannen van Talis in de wijk Grootstal. Het gaat over 28 eenlaagse woningen, garageboxen en een bedrijfsgebouw aan de Van Peltlaan en Gaussstraat. De voormalige seniorenwoningen voldoen niet aan onze huidige vereisten voor een seniorgeschikte woning. Huidige woningen niet geschikt voor senioren. De woningen zijn niet goed toe- en doorgankelijk en hebben onvoldoende ruimte voor het gebruik van rollators of andere hulpmiddelen. Ook zijn de woningen niet duurzaam. Meer woningen op dezelfde plek. Door de sloop van de 18 huidige woningen maken we plaats voor de bouw van maximaal 68 appartementen verspreid over vier lagen. Ook bouwen we vijf eengezinswoningen terug. We onderzoeken nog hoe de nieuwbouw precies vorm krijgt. Door ook het bestaande bedrijfsgebouw en de garageboxen te slopen, is er in het plan uiteindelijk genoeg ruimte voor een integraal plan. Dit betekent ook dat er voldoende parkeerplaatsen aanwezig kunnen zijn. Groot onderhoud. Voor 10 andere woningen van Talis in de wijk Grootstal hebben we groot onderhoud uitgevoerd. Op de plek van deze woningen bleek nieuwbouw niet haalbaar. Daarom is gekozen voor onderhoud van deze woningen. Hierbij ging het onder meer om het isoleren van het dak en de gevel en het aanbrengen van mechanische ventilatie. De uitvoering van het onderhoud vond plaats in 2025. Bijeenkomsten. Om bewoners en omwonenden te informeren en te betrekken bij de plannen, organiseren we verschillende bijeenkomsten. Dit zijn bijeenkomsten voor de huidige bewoners en voor de inwoners in de wijk. Bewonersprojectgroepen en klankbordgroep omwonenden. Tijdens de uitwerking van de plannen hebben we contact met de bewonersprojectengroepen. Hierin zit een afvaardiging van de bewoners.
In dit overzicht zien we de verschillende fasen van renovatie en nieuwbouw, de betrokken partijen en de focus op bewonersbegeleiding, duurzaamheid en betaalbaarheid. De samenwerking tussen bewoners, architectenbureau KAW, Woonwaarts, Nonna en de woningcorporatie Talis zorgt voor duidelijke communicatie en een gezamenlijke aanpak die door iedereen gewaardeerd wordt.