Het winkelcentrum De Clomp in Zeist-West ondergaat een complete metamorfose, met verdeling in drie blokken A, B en C en de toevoeging van diverse winkels en woongelegenheden. In deze uitgebreide terugblik worden de plannen, de bouwvoortgang en de bredere stedelijke impact samengevat.
Indeling en toekomstige voorzieningen
Het winkelcentrum is verdeeld in drie blokken: A, B en C. Er komen verschillende supermarkten en onder meer een sigarenwinkel, slager en cafetaria. Naar verwachting openen Albert Heijn en Gall & Gall al over twee maanden al hun deuren, de andere winkels volgen in maart 2020. Boven de winkels van de blokken A en B zijn 44 huurappartementen gebouwd. Gisteren kreeg de wijkwethouder Wouter Catsburg al een rondleiding. In mei start de bouw van het derde en laatste deel. In 2021 moet winkelcentrum De Clomp in Zeist volledig vernieuwd zijn.
Waarom renovatie en wat verandert erStructureel?
De afgelopen jaren is De Clomp volledig geherstructureerd. De aanleiding voor de herontwikkeling van De Clomp komt voort uit het gegeven dat de bebouwing en stedenbouwkundige principes van het winkelcentrum stamden uit het eind van de jaren 70 van de 20e eeuw en niet meer voldeden aan de wensen en eisen van de gebruikers van het gebied. Zowel ondernemers als bezoekers ondervonden problemen van de verouderde structuur. Minstens twee forse ingrepen waren noodzakelijk om het introverte karakter van het centrum om te buigen tot een uitnodigend centrum. De stedenbouwkundige structuur moest transparant en open worden, zodat het centrum zich beter kon presenteren aan de gebruikers daarvan. De tweede ingreep was het herschikken van de functies in het gebied: de winkels en de voorzieningen moeten zo gepositioneerd worden dat er meer levendigheid en activiteit ontstaat.
Nieuwe ruimtelijke opzet en vergroening
Na de renovatie zal het vernieuwde winkelcentrum verdeeld zijn in drie blokken, met op de begane grond zeventien winkelunits waaronder drie supermarkten en daarboven twee woonlagen met 66 vrije sector huurappartementen. De Clomp en directe omgeving zijn bij de renovatie sterk vergroend. Er is een groene wandelpromenade aangelegd en ook het dak van het winkelcentrum is beplant. Het naastgelegen natuurgebiedje langs het riviertje de Grift is uitgebreid en heringericht. Er zijn onder meer natuurvriendelijke oevers aangelegd en faunapassages aangebracht.
Bereikbaarheid en identiteit
Onderstaande kaart toont de plattegrond van buurt De Clomp. Bereikbaar. Gezond. Wonen en werken. Identiteit. Samen. Cultuur. De metamorfose heeft als doel een open en uitnodigend centrum te creëren waar wijkbewoners gemakkelijk kunnen winkelen, wonen en elkaar ontmoeten. Een belangrijke drijfveer is ook de wens om de leefomgeving te verrijken met groen en recreatieve elementen, zodat het gebied meer aansluiting vindt bij de natuur en de buurtsamenleving.
Historische context en motivatie
In de jaren zestig en zeventig was een winkelcentrum in de buitenwijk van een stad er voor de eerste levensbehoeften van de bewoners: supermarkt, slijterij en kapper. Nu staat De Clomp voor de uitdaging van tweeledige vragen: hoe combineren we winkelen met wonen, en hoe houden we een centrum aantrekkelijk zonder overmatige drukte? De afkeer van hoogbouw in Zeist wordt soms genoemd als mogelijke remmende factor voor horeca met een terras in het centrum. Desondanks bieden de huidige plannen de mogelijkheid om op meerdere locaties woontorens van twintig tot dertig verdiepingen te realiseren en zo een aanzienlijk woningtekort aan te pakken.
Voortgang en planning
Tot nu toe is het winkelcentrum, verdeeld in drie blokken, in overleg en uitvoering gebracht met de oplevering van onder meer de supermarkt- en horecavoorzieningen en de bovengelegen woningen. Gisteren kreeg de wijkwethouder al een rondleiding, wat aangeeft dat de betrokken partijen actief toezien op de voortgang. In mei start de bouw van het derde en laatste deel. In 2021 moet Winkelcentrum De Clomp volledig vernieuwd zijn.
Animatievideo | Woonopmaat - Renovatiewerkzaamheden
Specifieke kenmerken per blok en voorzieningen
- Drie blokken: A, B en C.
- Drie supermarkten waaronder Albert Heijn.
- Waarderen winkels zoals een sigarenwinkel, slager en cafetaria.
- Boven de begane grond: 66 vrije sector huurappartementen verdeeld over twee woonlagen.
- 44 huurappartementen boven blokken A en B (eerste fase).
- Groene ontwikkeling: wandelpromenade, beplant dak, vergroening in en rondom De Clomp.
- Natuuruitbreiding langs de Grift met faunapassages.
Praktische informatie en toekomstvisie
De vernieuwde Clomp moet een open, transparant centrum opleveren waar wonen, winkelen en ontmoeten centraal staan. De ontwikkeling biedt mogelijkheden voor extra horeca en terraservaringen, afhankelijk van vervolgkeuzes en maatschappelijke factoren zoals regelgeving en marktbehoefte. De plannen anticiperen op de woningnood in Zeist en proberen publieke voorzieningen te verbeteren door betere bereikbaarheid en een aantrekkelijkere stedelijke experience.
tags: #verbouwing #winkelcentrum #de #clomp #zeist