Per woning die verduurzaamd is en voldoet aan de voorwaarden is er een subsidiebedrag van € 1.250,- beschikbaar. Als biobased isolatiemateriaal is gekozen, kan een extra bonus van € 500,- worden toegekend. De wijzigingen van maart 2026 gelden vanaf 27 maart 2026 en brengen meer duidelijkheid over bewijsvoering en minimale isolatiewaarden per bouwdeel.
Wat is de basis van de subsidie?
De subsidie geldt voor bestaande delen van de woning en is bedoeld voor isolatiemaatregelen die uitgevoerd zijn door een bedrijf. Zolder- en vlieringsvloerisolatie, vloerisolatie en bodemisolatie mogen ook door doe-het-zelvers worden uitgevoerd. Bij elke maatregel geldt een minimaal te behalen oppervlak en een meldcode op de factuur of offerte.
Wie komt in aanmerking?
Voorwaarden voor de woning: de woning is gebouwd in of vóór 1991 en staat in Eindhoven; de eigenaar woont zelf in de woning (eigenaar-bewoner); energielabel is D, E, F of G. Als de woning geen label heeft of label A, B of C heeft, kan men alsnog in aanmerking komen als is aangetoond dat de woning slecht geïsoleerd is. Hiervoor moeten minimaal twee van de vier bouwdelen slecht geïsoleerd zijn: vloer/bodem, gevel (incl. spouwmuur), dak en zolder-/vlieringvloer, of ramen.
Daarnaast geldt een WOZ-waardegrens van maximaal € 457.000,- (peildatum 1 januari 2023). De subsidie kan worden aangevraagd voor één of meer maatregelen zoals dakisolatie, zolder-/vlieringvloerisolatie, spouwmuurisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en bodemisolatie, met de kanttekening dat tussenwanden of binnenmuren geen subsidie opleveren.
Hoeveel subsidie en wanneer?
Het basisbedrag per woning bedraagt € 1.250,-. Kies je voor biobased isolatiematerialen, dan krijg je een extra € 500,-. Het subsidieplafond t/m eind 2026 is € 1.400.000,-, waarvan € 1.261.750,- voor maatregelen uitgevoerd door een bouwbedrijf en € 138.250,- voor doe-het-zelf vloer- en bodemisolatie. Het maximale bedrag per adres is één keer, en de uitbetaling volgt na uitvoering en indienen van facturen.
Welke bewijsstukken zijn nodig?
Het bewijs voor een slecht geïsoleerd bouwdeel mag bij aanvraag maximaal 3 jaar oud zijn (sinds maart 2026). Er zijn drie mogelijkheden om aan te tonen dat een woning slecht geïsoleerd is: 1) Oriëntatie-/quickscan via de gemeente Eindhoven; 2) Een energieadvies- of energierapport waaruit blijkt dat de woning slecht geïsoleerd is; 3) Facturen waaruit blijkt dat twee of meer isolatiemaatregelen zijn uitgevoerd aan minimaal twee bouwdelen. Daarnaast kan ook een factuur/een combinatie van facturen van isolatiemaatregelen in minimaal twee bouwdelen worden overlegd.
Voor spouwmuurisolatie wordt aangeraden voorlopig voor een ander materiaal te kiezen vanwege gezondheidsadviezen over UF-schuim (GGD). Check meldcodes op ISDE-lijsten van RVO.nl. Ook is het verplicht dat op de factuur de dikte van het isolatiemateriaal en de benodigde oppervlakte staan.
Kan ik de subsidie combineren met andere regelingen?
Ja, de subsidies kunnen gecombineerd worden met ISDE (nationaal) en andere regelingen. Voor VvE's bestaat er een specifieke regeling via de gemeente Eindhoven. Een VvE kan kiezen tussen gezamenlijk via Subsidie voor isolatie en ventilatie voor VvE's in Eindhoven of individueel via Subsidie voor isolatie en ventilatie voor eigenaar-bewoners. De procesvoering vereist eHerkenning EH3 voor VvE-aanvragen.
VvE-specifieke voorwaarden
Voor een VvE geldt: het gebouw moet vóór 1991 gebouwd zijn en minstens één koopappartement hebben waar de eigenaar ook woont; twee of meer bouwdelen slecht geïsoleerd; per appartement geldt een maximale WOZ-waarde van € 457.000,- (peildatum 1 januari 2023). Maatregelen mogen uitsluitend door een bedrijf uitgevoerd worden. Voor elke maatregel geldt een minimale oppervlakte: dakisolatie 70% van het dak, zolder-/vlieringvloerisolatie 70%, spouwmuurisolatie 10 m² per appartement, gevelisolatie 10 m² per appartement, vloerisolatie 70%, bodemisolatie 70%, glas minimaal 3 m² per appartement. Biobased materiaal levert per appartement € 500,- extra op bij vergelijking met reguliere materialen.
De aanvraag kan vooraf worden ingediend op basis van offertes en de uitbetaling vindt na uitvoering en verificatie van facturen en bankafschriften. Voor VvE's geldt dat de subsidiebedragen per appartement kunnen verschillen en dat de VvE minimaal twee maatregelen moet hebben waarvoor subsidie wordt aangevraagd.
Speciale aandachtspunten
- Beschermde diersoorten en natuurvriendelijk isoleren: houd rekening met regelgeving; bezoek de pagina Natuurvriendelijk isoleren voor meer informatie.
- Als een woning monument is, biedt Eindhoven passend advies en begeleiding; monumenteigenaren kunnen via de gemeente subsidies ontvangen.
- Monumenten en VvE's: als de VvE al subsidie ontving voor een maatregel, kan de eigenaar-bewoner niet nogmaals aanvragen voor hetzelfde adres; volg de officiële kanalen voor bezwaar bij afwijzing.
- De behandelingstermijn voor een subsidieaanvraag kan tot 8 weken duren; aanvragen vóór uitvoering kunnen worden ingediend op basis van offertes.
Praktische stap-voor-stap aanmelding
- Controleer of de woning voldoet aan de voorwaarden (bouwjaar, locatie Eindhoven, eigen bewoning, energielabel).
- Verzamel de benodigde documenten: bewijs van slecht geïsoleerde bouwdelen, energieadvies of energierapport, facturen met minimale gegevens en meldcodes, bankafschriften, en eventueel offertegegevens.
- Vraag de subsidie aan via de rode knop op de gemeentelijke pagina of via het subsidieportaal (met eHerkenning EH3 voor VvE's).
- Indien van toepassing, dien de benodigde documenten in vóór uitvoering van de maatregelen (offertes) en reserveer het subsidiebedrag als het gaat om VvE-aanvragen.
- Laat de werkzaamheden uitvoeren door een erkend bedrijf en dien daarna de facturen en bankafschriften in voor betaling.
Informatiebronnen en meldcodes
Op de factuur moeten meldcodes van het gebruikte isolatiemateriaal of glas staan, volgens de meldcodes zoals vermeld op Meldcodelijst Isolatiematerialen en Meldcodelijst Hoogrendementsglas van RVO.nl. Ook de dikte van het materiaal en de te isoleren oppervlakte moeten op de factuur vermeld staan.
Overzichtelijke samenvatting van bedragen en voorwaarden
| Maatregel | Minimale oppervlakte | Subsidie per bouwdeel | Biobased bonus |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie | 70% bestaand dakoppervlak | € 1.250,- | € 500,- extra bij biobased |
| Zolder-/vlieringvloerisolatie | 70% vloeroppervlak | € 1.250,- | € 500,- extra bij biobased |
| Spouwmuurisolatie | Min. 10 m² per appartement | € 1.250,- | € 500,- extra bij biobased |
| Gevelisolatie | Min. 10 m² per appartement | € 1.250,- | € 500,- extra bij biobased |
| Vloerisolatie | 70% vloeroppervlak | € 1.250,- | € 500,- extra bij biobased |
| Bodemisolatie | 70% bodemoppervlak | € 1.250,- | € 500,- extra bij biobased |
| Glas (en deuren/kozijnen) | Min. 3 m² per appartement | € 1.250,- | € 500,- extra bij biobased |
Verhuurders en VvE's hebben specifieke aandachtspunten. Voor VvE's geldt een aparte aanvraagprocedure met offerte- en factuurvereisten, en de mogelijkheid tot vooraankondiging via offerte. Het blijft mogelijk de ISDE-regeling te combineren met de Eindhovense subsidie.